2025商业广场前期物业管理合同

2025商业广场前期物业管理合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由下列双方于年月日签订：甲方（物业服务企业）：名称：地址：法定代表人：联络方式：营业执照编号：物业服务资质等级：乙方（业主）：名称/姓名：地址/住所：法定代表人/身份码：联络方式：产权证明文件编号：鉴于甲方为依法成立的物业服务企业，乙方为2025商业广场栋单元号物业的产权人，双方同意根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，就前期物业管理服务事宜签订本合同。第一条合同双方1.1甲方是依法注册并取得资质证书的物业服务企业，负责为2025商业广场提供前期物业管理服务。1.2乙方是2025商业广场栋单元号物业的合法产权人，享有该物业的使用权和收益权。1.3双方在履行本合应相互尊重、诚实信用，共同维护物业管理秩序。第二条物业基本情况2.1物业名称：2025商业广场2.2物业地址：2.3物业面积：乙方所拥有物业的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.4物业用途：乙方承诺按设计用途使用物业，未经批准不得擅自改变用途。第三条物业管理服务内容3.1甲方负责2025商业广场的前期物业管理服务，包括但不限于以下内容：(1)物业共用部位的清洁、维修与养护；(2)物业共用设施设备的运行、维护与管理；(3)交通秩序与车辆停放管理；(4)安全防范与应急处理；(5)消防管理与防火安全；(6)绿化养护与园林环境管理；(7)负责物业管理区域内的垃圾收集与清运；(8)提供24小时物业服务热线，及时处理业主报修与投诉。3.2甲方应制定详细的物业管理服务标准，经乙方确认后作为本合同的附件。第四条物业管理服务费用4.1物业服务费标准：(1)住宅：元/平方米/月；(2)商业用房：元/平方米/月；(3)其他用途：元/平方米/月。4.2物业服务费计费方式：(1)乙方按月缴纳物业服务费，每月日前支付；(2)逾期支付的，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为%。4.3其他费用：(1)电梯使用费：元/平方米/月；(2)水电费分摊：按实际使用量分摊；(3)公共设施维护费：元/年；(4)以上费用如有调整，甲方应提前日通知乙方。第五条双方权利与义务5.1甲方权利：(1)有权收取物业服务费及相关费用；(2)有权制定和修改物业管理规章制度；(3)有权对乙方物业的使用进行监督，纠正违规行为；(4)有权对物业进行合理修缮和维护，以确保公共利益。5.2甲方义务：(1)按本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量和标准；(2)保持物业管理区域内的环境整洁、安全有序；(3)做好维修养护记录，及时处理业主报修；(4)定期向乙方通报物业服务情况和费用收支情况；(5)未经乙方同意，不得将物业管理事务转包给第三方。5.3乙方权利：(1)有权监督物业服务质量和收费情况；(2)有权提出合理化建议和投诉；(3)有权要求甲方改进服务质量和inefficiency；(4)有权依法使用和收益其专有部分。5.4乙方义务：(1)按时足额缴纳物业服务费及相关费用；(2)遵守物业管理规章制度，不得违规使用物业；(3)配合甲方进行物业维修和养护工作；(4)不得占用公共部位或设施，不得擅自改变物业用途；(5)发现物业安全隐患，应及时通知甲方。第六条合同的变更与解除6.1本合同履行期间，如需变更，双方应协商一致，并签订书面补充协议。6.2本合同在下列情况下可以解除：(1)双方协商一致；(2)甲方因不可抗力无法继续提供服务；(3)乙方严重违约，经甲方书面通知后日内未改正。第七条