房地产销售合同附加

房地产销售合同附加第一章总则1.1合同编号本合同编号为：【__________】。1.2合同双方1.2.1出卖方（甲方）：【甲方全称】，住所地为【甲方地址】，法定代表人为【甲方法定代表人姓名】，联系电话为【甲方联系电话】。1.2.2买受方（乙方）：【乙方全称】，住所地为【乙方地址】，法定代表人为【乙方法定代表人姓名】，联系电话为【乙方联系电话】。1.3合同签订时间本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。1.4合同签订依据本合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。1.5合同适用范围本合同适用于甲方将其名下位于【具体地址】的房地产（以下简称“标的房产”）出售给乙方的交易行为。第二章房地产基本情况2.1标的房产基本情况2.1.1标的房产位于【具体地址】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。2.1.2标的房产建筑面积为【建筑面积】，土地面积为【土地面积】，用途为【用途】。2.1.3标的房产结构为【结构】，建筑年代为【建筑年代】。2.2房地产权属2.2.1甲方保证标的房产权属清晰，无产权纠纷。2.2.2甲方承诺标的房产不存在任何未了结的债权债务关系，不影响标的房产的权属转移。2.3房地产状况2.3.1甲方保证标的房产的现状与房地产权属证明文件相符。2.3.2甲方保证标的房产无任何违法建筑，不存在任何违反规划的情况。第三章房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易价格标的房产的交易价格为人民币【交易价格】元整。3.2付款方式3.2.1乙方应在合同签订之日起【付款期限】内支付全部房款。3.2.2付款方式为【付款方式，如：现金支付、银行转账等】。3.3付款时间节点3.3.1乙方应在合同签订当日支付定金【定金金额】元。3.3.2乙方应在【过户时间】前支付剩余房款。第四章房地产交付及使用4.1房地产交付4.1.1甲方应在【交付时间】前将标的房产交付给乙方。4.1.2甲方应保证标的房产在交付时符合合同约定的条件。4.2房地产使用4.2.1乙方在取得标的房产后，有权按照标的房产的用途进行使用。4.2.2乙方应遵守国家有关房地产使用的规定，不得擅自改变标的房产的结构和使用性质。第五章合同变更与解除5.1合同变更5.1.1本合同在履行过程中，如需变更，应经甲乙双方协商一致，签订书面变更协议。5.1.2变更后的协议与本合同具有同等法律效力。5.2合同解除5.2.1在本合同履行过程中，如出现以下情况之一，任何一方均有权解除合同：a)甲方未按约定时间交付标的房产；b)乙方未按约定时间支付房款；c)合同约定的其他解除条件。5.2.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理标的房产及已支付的房款。第六章前期费用及税费6.1前期费用6.1.1本合同签订后，乙方应在【缴纳时间】内向甲方支付【前期费用金额】元，作为标的房产的前期费用。6.1.2前期费用包括但不限于房屋维修基金、物业管理费等。6.2税费6.2.1甲方承诺在标的房产转移登记前，依法缴纳所有应缴税费。6.2.2乙方应在标的房产转移登记后【缴纳时间】内，向相关税务机关支付应由其缴纳的税费。6.2.3标的房产的税费计算及缴纳方式按照国家现行税法及相关规定执行。第七章房地产交付条件及验收7.1交付条件7.1.1甲方应在标的房产符合以下条件后交付给乙方：a)标的房产权属清晰，无任何纠纷；b)标的房产已取得合法权属证明文件；c)标的房产具备居住条件，水、电、煤气等基础设施齐全；d)合同约定的其他交付条件。7.2验收7.2.1乙方应在甲方交付标的房产后【验收期限】内进行验收。7.2.2乙方在验收时发觉标的房产存在质量问题或不符合合同约定的，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在【修复期限】内负责修复。7.2.3如甲方未在约定的修复期限内修复，乙方有权要求解除合同或要求减少房款。第八章房屋质量保证8.1质量保证8.1.1甲方保证标的房产在交付时符合国家规定的建筑质量标准。8.1.2甲方承诺在标的房产交付后【保修期限】内，对标的房产的质量问题负责。8.2质量问题处理8.2.1如乙方在保修期限内发觉标的房产存在质量问题，应在【报告期限】内向甲方报告。8.2.2甲方应在接到报告后【处理期限】内对质量问题进行处理，如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。第九章标的房产使用与维护9.1使用规定9.1.1乙方在使用标的房产时，应遵守国家有关房地产使用的法律法规。9.1.2乙方不得擅自改变标的房产的结构和使用性质。9.2维护责任9.2.1乙方应在使用过程中对标的房产进行合理维护，保证其处于良好的使用状态。9.2.2乙方不得因使用标的房产而影响周围环境和他人的合法权益。第十章房地产登记过户10.1过户登记10.1.1甲方应协助乙方办理标的房产的转移登记手续。10.1.2乙方应在标的房产交付后【办理期限】内办理转移登记手续。10.2产权转移10.2.1标的房产的产权转移手续完成后，甲方应将标的房产的权属证明文件交付给乙方。10.2.2乙方在取得标的房产产权证明文件后，成为标的房产的合法所有人。第十一章合同生效及终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止11.2.1本合同在履行完毕或根据合同约定和法律规定的情况下终止。11.2.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理标的房产及相关事宜。第十二章合同附件12.1附件内容本合同附件包括但不限于以下内容：a)房地产权属证明文件；b)房地产测绘报告；c)房地产交易税费缴纳凭证；d)其他双方认为需要附件的内容。12.2附件效力12.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三章其他约定13.1通知方式13.1.1甲乙双方之间的通知应以书面形式进行，并通过以下方式送达：a)直接送达；b)邮寄；c)邮件；d)其他双方认可的方式。13.2合同履行13.2.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利