房屋租赁合同细节及附加条款约定

房屋租赁合同细节及附加条款约定第一章合同订立1.1合同编号________________________1.2合同签订日期________________________1.3甲乙双方基本信息1.3.1甲方（出租方）：全称：________________________法定代表人/负责人：________________________地址：________________________联系方式：________________________身份证号：________________________1.3.2乙方（承租方）：全称：________________________法定代表人/负责人：________________________地址：________________________联系方式：________________________身份证号：________________________1.4合同标的1.4.1房屋基本情况：房屋地址：________________________房屋建筑面积：________________________平方米房屋用途：________________________房屋产权状况：________________________1.4.2附属设施：电梯：________________________供暖：________________________水电：________________________宽带：________________________1.5租赁期限1.5.1租赁起始日期：________________________1.5.2租赁终止日期：________________________1.5.3租赁期限：________________________年（自________________________起至________________________止）第二章租金及支付方式2.1租金总额租金总额：________________________元租金支付方式：________________________（月付、季付、年付）2.2租金支付时间每月/每季/每年支付租金的日期：________________________逾期支付租金的违约金比例：________________________%2.3押金押金金额：________________________元押金退还条件及时间：________________________第三章房屋使用与管理3.1房屋用途乙方应按约定的房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。3.2维修责任3.2.1房屋正常损坏维修责任：甲方负责维修房屋的主体结构、供水供电系统等共用设施；乙方负责维修其使用部分的水管、电线路、门窗等。3.2.2房屋损坏赔偿：若乙方造成的房屋损坏，乙方应承担修复责任或赔偿甲方相应的经济损失。3.3房屋保养乙方应保持房屋的整洁，不得在房屋内擅自设置任何固定装置或悬挂物品。第四章附属设施与公共区域4.1附属设施使用乙方在租赁期间使用附属设施，应遵守相关使用规定。4.2公共区域乙方在使用公共区域时，应保持公共区域整洁，不得妨碍他人使用。第五章合同变更与解除5.1合同变更合同内容如需变更，双方应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。5.2合同解除5.2.1乙方在租赁期内提前解除合同的，应提前______天书面通知甲方，并支付相当于______个月的租金作为违约金。5.2.2甲方在租赁期内提前解除合同的，应提前______天书面通知乙方，并退还乙方已缴纳的租金。5.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，经双方协商一致，可解除合同，但不承担违约责任。第六章水电费用6.1水电费用承担6.1.1水电费用承担方式水电费用由乙方承担，每月按时向供水、供电部门缴纳。6.1.2水电费用结算水电费用按实际使用量结算，乙方应在每月______日前向甲方提供上月的水电缴费凭证。6.2超额用水用电若乙方超出正常使用范围导致的水电费用增加，乙方应承担相应的费用。第七章物业管理费用7.1物业管理费用7.1.1物业管理费承担物业管理费由乙方承担，按照物业管理合同约定的时间和金额缴纳。7.1.2物业管理费支付乙方应在每月______日前缴纳物业管理费，逾期缴纳的，按每日______%收取滞纳金。7.2物业服务内容乙方应遵守物业管理规定，享受物业管理公司提供的服务。第八章房屋保险8.1保险种类甲方和乙方在租赁期间应自行投保相应的房屋保险，包括但不限于财产保险和责任保险。8.2保险责任保险责任范围应包括因火灾、盗窃、水暖管爆裂等原因造成的房屋及附属设施损失。8.3保险赔偿发生保险后，乙方应及时通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。第九章租赁期间的转租9.1转租申请乙方若需转租房屋，应提前______天书面通知甲方，并提交转租申请。9.2转租条件转租对象需具备合法租赁资格，且不得违反租赁合同的约定。9.3转租收益转租期间，转租收益归乙方所有，但乙方应承担相应的税费。第十章租赁期满后的处理10.1租赁期满租赁期满后，如双方无续租意向，乙方应在______日内将房屋交还甲方。10.2房屋返还乙方返还房屋时，应保证房屋及其附属设施处于良好状态，无损坏。10.3物业交接乙方应在房屋返还时，与物业管理公司办理物业交接手续，确认无遗留费用。10.4押金退还如乙方在租赁期间无违约行为，甲方应在房屋返还后______日内退还乙方押金。第十一章违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方未按时交付房屋的违约责任若甲方未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于每日租金______%的违约金。11.1.2甲方擅自改变房屋结构或用途的违约责任甲方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。11.2乙方违约责任11.2.1乙方未按时支付租金的违约责任若乙方未按时支付租金，每延迟一日，应向甲方支付相当于每日租金______%的违约金。11.2.2乙方擅自转租的违约责任未经甲方同意，乙方擅自转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。第十二章通知与送达12.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过以下方式送达：（1）直接送达至对方；（2）通过快递或挂号信邮寄至对方地址；（3）通过邮件发送至对方指定的电子邮箱。12.2送达确认送达通知后，应要求对方在______日内确认收到，否则视为未送达。第十三章其他13.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于：（1）房屋租赁清单；（2）物业管理合同；（3）其他双方同意的文