员工宿舍租赁与管理服务协议

员工宿舍租赁与管理服务协议第一章协议双方信息1.1合同编号_______1.2甲乙双方基本信息1.2.1甲方（出租方）信息单位名称：________________地址：________________联系人：________________联系方式：________________身份证号码：________________1.2.2乙方（承租方）信息单位名称：________________地址：________________联系人：________________联系方式：________________身份证号码：________________1.3协议签订日期：____年____月____日第二章租赁物的基本情况2.1租赁物概况宿舍地址：________________宿舍编号：________________建筑面积：________________平方米房间数量：________________间住宿人数：________________人2.2租赁物设施水电煤气供应情况：________________空调设施：________________卫生设施：________________网络设施：________________2.3租赁物权属证明房屋产权证号：________________出租方有权出租的证明文件：________________第三章租赁期限与租金3.1租赁期限开始日期：____年____月____日结束日期：____年____月____日3.2租金支付方式租金总额：________________元付款方式：________________首付款金额：________________元首付款支付日期：____年____月____日每月租金金额：________________元每月租金支付日期：____年____月____日3.3租金调整如遇国家政策调整或市场租金变动，租金调整幅度和调整方式：________________第四章使用规则与责任4.1使用规则乙方应遵守宿舍管理规定，爱护宿舍设施。乙方不得擅自改变宿舍结构和装修。乙方不得擅自转租、转借或改变宿舍用途。乙方应保持宿舍清洁卫生，不得在宿舍内进行影响他人正常生活的活动。4.2责任承担乙方应对其使用期间宿舍的设施和设备造成的损坏承担赔偿责任。乙方应对其使用期间产生的垃圾和废弃物进行分类处理，并承担相应费用。第五章维修与维护5.1维修责任出租方负责宿舍的日常维修和维护，保证宿舍设施的正常使用。乙方在发觉宿舍设施损坏时，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后及时维修。5.2维修费用日常维修费用由出租方承担。重大维修费用或因乙方原因造成的损坏，维修费用由乙方承担。5.3维修时间出租方应在接到乙方维修通知后____小时内进行维修。第六章租赁物使用限制6.1使用范围乙方仅可在租赁物内进行居住、休息、工作等活动。未经甲方同意，乙方不得在租赁物内进行商业活动或经营性用途。6.2禁止事项乙方不得在租赁物内从事危害公共安全、违法乱纪的活动。乙方不得在租赁物内饲养宠物，或存放易燃易爆、有毒有害物品。乙方不得在租赁物内进行噪音干扰他人正常生活的活动。6.3使用维护乙方应保持租赁物的整洁和完好，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第七章租赁物的维护与保养7.1甲方责任甲方应保证租赁物在交付时符合合同约定的标准。甲方应定期对租赁物进行维护和保养，保证其正常使用。7.2乙方责任乙方在使用过程中应爱护租赁物，不得擅自改变其结构和功能。乙方应按照租赁物的使用说明进行操作，避免因不当使用造成损坏。7.3检查与报告乙方应在入住前对租赁物进行检查，并在发觉问题时及时通知甲方。乙方应在入住后定期对租赁物进行检查，发觉问题及时报告甲方。第八章住宿人员管理8.1住宿人员资格乙方应保证入住人员具备合法身份，并遵守住宿管理规定。住宿人员不得在宿舍内进行违法活动，如需入住其他人员，应提前征得甲方同意。8.2住宿人员变更如乙方需要变更住宿人员，应提前____天向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可变更。8.3住宿人员责任住宿人员应遵守宿舍管理规定，爱护公共财产，维护宿舍环境。第九章租赁物的转让与转租9.1转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让给第三方。9.2转租条件乙方如需转租，应提前____天向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可转租。转租期间，乙方对租赁物的使用和管理仍承担连带责任。9.3转租收益乙方转租所得收益，甲方有权按约定比例收取管理费。第十章合同解除与终止10.1解除条件乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：1)乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正的；2)乙方未按时支付租金，经甲方书面通知后仍未支付；3)乙方进行违法活动，损害他人权益。10.2合同终止合同期满，如双方无续租意愿，合同自动终止。因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，合同终止。10.3解除或终止后的处理解除或终止合同后，乙方应立即搬离租赁物，并恢复原状。甲方有权收回租赁物，并要求乙方承担由此产生的费用。第十一章合同附件11.1附件内容本合同附件包括但不限于以下内容：1)宿舍租赁清单，详细列明租赁物的具体信息；2)宿舍设施清单，详细列明租赁物内的设施设备；3)宿舍管理规定，明确租赁物的使用规则和责任。11.2附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章其他约定12.1通知方式双方之间所有通知、通讯等，均应以书面形式进行，并通过以下方式送达：1)邮寄至对方提供的地址；2)直接交付对方或其指定的收件人；3)通过邮件或传真发送至对方提供的电子邮箱或传真号码。12.2不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行或履行困难的，双方应及时协商解决，并可根据实际情况部分或全部免除责任。12.3合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式并由双方签署确认，方为有效。第十三章合同生效与终止13.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止本合同因任何原因终止，双方应立即履行合同终止后的