2025年的物业管理服务合同协议书

2025年的物业管理服务合同协议书本协议书（以下简称“本合同”）由以下双方于（填写具体地点）签订：甲方（物业管理区域的所有权人或管理人）：（名称），统一社会信用代码/身份码：，地址：。乙方（物业管理服务企业）：（名称），统一社会信用代码：，地址：。鉴于甲方需要对位于（填写具体地址）的物业管理区域（以下简称“本物业”）进行专业化的物业管理服务，乙方具备相应的资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规及政策，经友好协商，达成如下协议：第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在物业管理服务活动中的权利与义务，规范乙方对本物业的管理服务行为，保障本物业的正常使用和维护，为业主或使用人创造安全、整洁、舒适的生活或工作环境。第二条合同生效本合同自双方签字盖章之日起成立并生效。第三条合同范围本合同的物业管理区域为：（具体描述物业的位置、范围、面积及包含的建筑物、设施设备等）。具体范围以本合同附件《物业管理区域平面图》为准。第二章物业管理服务内容第四条服务范围乙方负责本物业的下列管理服务工作：日常管理：包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的使用、维护和管理，如电梯、消防设施、供水供电系统、绿化区域等；维修养护：对物业共用部位、共用设施设备进行日常检查、维修和养护；清洁绿化：负责本物业区域内的环境卫生清洁和绿化养护工作；秩序维护：提供安全巡查、门卫服务、车辆管理等安全维护工作；档案管理：建立并管理物业的档案资料，包括业主信息、设施设备维修记录等；其他服务：根据甲方要求提供其他与物业管理相关的服务。第五条服务标准乙方应按照以下标准提供物业管理服务：依据《物业管理服务标准》（如DBXX/TXXXX）等相关标准；符合本合同约定的服务内容和质量要求；定期向甲方提交工作报告，接受甲方的监督和考核。第六条服务时间乙方提供物业管理服务的时间为：每日小时（具体时间安排可详见附件）。第三章双方权利与义务第七条甲方的权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出改进意见；有权要求乙方按照合同约定提供服务，并就服务质量问题进行沟通；有权查阅与物业管理相关的文件、记录和档案；有权要求乙方协助处理本物业区域内出现的紧急情况。第八条甲方的义务按时足额支付物业管理服务费用；配合乙方开展物业管理服务工作，不得无故干涉乙方的正常工作；甲方应当向乙方提供与物业管理相关的文件、资料，并及时告知乙方与物业管理有关的决策和变动；甲方应当协助乙方维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生。第九条乙方的权利有权收取物业管理服务费用；有权要求甲方提供必要的协助和支持；有权对本物业区域内违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止和报告；有权在本物业区域内进行必要的维修和养护工作。第十条乙方的义务按照合同约定的内容、标准和时间提供物业管理服务；做好物业管理区域内的安全防范工作，防止因乙方管理不当造成的损失；定期向甲方提交工作报告，接受甲方的检查和评估；保守甲方及业主的商业秘密和隐私信息。第四章物业管理服务费用第十一条费用标准物业管理服务费用按照以下标准收取：物业管理费为人民币元/平方米/月，其中：-共用部位、共用设施设备的日常维护费为人民币元/平方米/月；-清洁绿化服务费为人民币元/平方米/月；-秩序维护服务费为人民币元/平方米/月；-其他费用为人民币元/平方米/月。单独计费的项目包括但不限于（如电梯维修费用、路灯电费等），费用标准详见附件。第十二条费用支付方式甲方应当于每月日前支付当月的物业管理服务费用；支付方式为银行转账，甲方应将费用支付至乙方指定账户：开户名称：开户银行：账号：。第十三条逾期支付的违约责任若甲方无正当理由逾期支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若逾期超过日，乙方有权采取包括但不限于停止部分服务、提起诉讼等措施维护自身合法权益。第十四条其他费用物业管理服务期间产生的水、电、燃气等公共能源费用，由甲方承担，具体分摊方式详见附件；因物业维修、养护产生的费用，若属于乙方日常养护范围的，由乙方承担；若属于甲方责任或因甲方要求进行的特殊维修，由甲方承担。第五章合同的变更、终止与续签第十五条合同变更本合同的任何变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认；变更的内容自双方签字盖章之日起生效。第十六条合同终止双方协商一致可以提前终止本合同；因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以协商终止合同；若甲方未按约定支付物业管理服务费用，且在收到乙方书面通知后日内仍未能支付的，乙方有权终止合同；若乙方提供的服务未达到约定标准，且在收到甲方书面通知后日内仍未能整改的，甲方有权终止合同。第十七条合同续签本合同期限届满前，双方可协商续签合同；若双方同意续签，应于合同期限届满前日签订新的书面合同；本合同期限届满后日内，双方未签订新合同的，本合同自动终止。第六章违约责任第十八条甲方违约责任甲方未按约定支付物业管理服务费用的，应按照本合同第十三条的约定承担违约责任；甲方违反本合同约定，无正当理由干涉乙方正常服务工作的，乙方有权要求甲方赔偿损失；甲方因自身行为导致物业管理区域内设施设备损坏的，应承担相应的修复费用。第十九条乙方违约责任乙方未按约定标准提供物业管理服务的，应按月服务费用的%向甲方支付违约金；乙方因管理不当导致物业管理区域内发生重大事故或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；乙方违反本合同约定，将物业管理服务转包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第七章争议解决第二十条争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（填写具体地点）人民法院提起诉讼。第八章附则第二十一条合同签署本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第二十二条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十三条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：签署日期：乙方（盖