2025年北京标准二手房买卖合同范本

2025年北京标准二手房买卖合同范本北京市存量房屋买卖合同合同编号：正文本合同由以下双方于2025年月日在北京签订：甲方（出卖人）：身份码：联系方式：联系地址：乙方（买受人）：身份码：联系方式：联系地址：鉴于甲方是位于北京市区路号号楼单元室（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋座落：北京市区路号号楼单元室1.2房屋性质：□商品房□已购公有住房□经济适用房□其他：1.3房屋用途：住宅1.4建筑面积：平方米（以不动产权证为准）1.5房屋所有权证号：1.6土地使用权证号：1.7他项权利情况：第二条房屋成交价格2.1该房屋的成交价格为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥元）。2.2该成交价格包括该房屋的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等（详见附件一）。第三条付款方式及时间3.1付款方式：□一次性付款□贷款付款（包括商业贷款、公积金贷款等）3.2付款时间：乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥元）。乙方应于年月日前支付首期房款人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥元）。余款人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥元）由乙方通过贷款方式支付，具体支付时间以贷款发放时间为准。3.3甲方收取房款的账户信息：开户银行：户名：账号：第四条房屋交付4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并签署《房屋交接单》（附件二）。4.2交付时，甲方应提供以下文件：（1）不动产权证（或房屋所有权证）；（2）契税完税凭证；（3）该房屋的钥匙；（4）其他约定的文件：。4.3交付前，甲方应结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等（以缴费通知单为准）。4.4乙方在接收该房屋时应进行验房，若发现与合同约定不符的情况，双方应协商解决。第五条房屋权属转移5.1甲乙双方应于年月日前共同向不动产登记部门申请办理该房屋的权属转移登记手续。5.2甲乙双方应相互配合，提供办理权属转移登记所需的全部材料，并承担各自应缴纳的税费。第六条税费承担6.1办理该房屋权属转移登记所需缴纳的税费由甲乙双方按照国家相关法律法规规定各自承担，即：（1）卖方（甲方）税费：增值税、土地增值税、个人所得税等；（2）买方（乙方）税费：契税、印花税等；（3）其他相关费用：权属登记费、交易服务费等。6.2若相关税费政策发生变化，则按照最新政策执行。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按本合同约定的时间交付该房屋或完成权属转移登记的，每逾期一日，按成交总价款的‰向乙方支付违约金。7.1.2甲方在交付房屋前将该房屋设定抵押、出租、出售给第三方或有其他权利瑕疵的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿造成的损失。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按本合同约定的时间支付房款的，每逾期一日，按应付未付房款的‰向甲方支付违约金。7.2.2乙方在办理贷款过程中因自身原因导致贷款未获批准的，应自筹资金支付剩余房款，否则视为违约，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。附件一：该房屋的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单（详细列出房屋的附属设施设备、装饰装修情况及相关物品）附件二：房屋交接单（房屋交接时双方签署的确认书）甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字