2025武汉市购房合同模板

2025武汉市购房合同模板武汉市购房合同合同编号：本合同由以下各方于年月日在武汉市签订，为明确各方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条合同双方当事人1.1买受人：（以下简称“买受人”），身份为，地址为。1.2出卖人：（以下简称“出卖人”），注册地址为，统一社会信用代码为，法定代表人为。买受人和出卖人以下统称为“双方”，单独称为“一方”。第二条房地产基本情况2.1出卖人将其拥有所有权的位于武汉市区路号栋单元层号的房地产（以下简称“该房地产”）出售给买受人。2.2该房地产的房屋所有权证号为，国有土地使用权证号为。2.3该房地产的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊共有建筑面积为平方米。第三条房地产用途及使用限制3.1该房地产的用途为，买受人不得擅自改变用途。3.2若买受人需改变该房地产用途，应当取得政府相关部门批准，并征得出卖人书面同意。第四条价款及支付方式4.1房地产总价款为人民币大写元（小写：元）。4.2买受人应当按照以下方式支付价款：（1）定金：人民币大写元（小写：元），买受人应于年月日前支付至出卖人指定账户；（2）首付款：人民币大写元（小写：元），买受人应于年月日前支付至出卖人指定账户；（3）银行贷款：人民币大写元（小写：元），买受人应于年月日前向银行申请贷款，并按银行要求办理相关手续；（4）尾款：人民币大写元（小写：元），买受人应于年月日前支付至出卖人指定账户。4.3出卖人指定账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：4.4买受人未按约定支付价款的，应当每日按未付价款的‰向出卖人支付违约金，逾期超过日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人赔偿损失。第五条房屋交付及权属转移5.1出卖人应当在年月日前将该房地产交付买受人使用。5.2交付时，出卖人应当提供以下文件：（1）该房地产的不动产权证书；（2）该房地产的规划验收合格证明；（3）该房地产的施工质量合格证明；（4）《住宅使用说明书》；（5）《住宅质量保证书》。5.3买受人应当在收到交付通知后日内完成验房，并签署《房屋交接单》。5.4若买受人无正当理由拒绝接收房屋的，视为房屋已交付，风险责任自交付之日起转移至买受人。5.5关于权属转移，双方约定如下：（1）买卖双方共同向不动产登记机构申请办理该房地产的转移登记手续，买受人应于房屋交付后日内配合出卖人提供相关材料；（2）出卖人应当在买受人支付全部价款后日内协助买受人办理不动产权证书；（3）办理权属转移登记时产生的税费，按照国家相关法律法规规定由承担。第六条房屋质量及保修责任6.1出卖人承诺该房地产不存在结构质量问题，符合国家规定的质量标准。6.2该房地产的保修范围和保修期限按照《住宅质量保证书》执行，出卖人承担保修责任。6.3若买受人在正常使用过程中发现质量问题，应当及时通知出卖人，出卖人应当在接到通知后日内予以修复或更换。第七条违约责任7.1买受人未按约定支付价款的，按照本合同第四条第4.4款约定执行。7.2出卖人未按约定交付房屋或办理权属转移的，应当承担违约责任，每日按买受人已付价款的‰向买受人支付违约金，逾期超过日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人赔偿损失。7.3双方约定，因一方违约导致的赔偿责任，应包括守约方因违约方行为而产生的直接及间接损失。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方可协商变更或解除合同，产生的损失由双方各自承担。8.2受不可抗力影响的一方应当在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第九条争议解决9.1本合同履行过程中若发生争议，双方应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房地产所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，买受人、出卖人各执一份，其余用于备案及其他合法用途。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。买受人（签字）：签字日期