闲置房产借用及物业管理责任协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

闲置房产借用及物业管理责任协议甲方（借用方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出借方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产借用描述1.房产信息房产1：位于______，面积为______平方米。房产2（如有）：位于______，面积为______平方米。甲方有权借用上述房产，但不得改变房产结构和用途。2.物业管理责任乙方负责房产的日常物业管理，包括但不限于清洁、维修、安保等工作。乙方保证房产的物业管理质量，确保房产的正常使用。二、借用期限与条件1.借用期限甲方借用房产的期限为______年（具体时长），自______年______月______日起至______年______月______日止。未经乙方同意，甲方不得延长借用期限。2.借用条件甲方在借用期间应遵守相关法律法规，不得擅自改变房产用途或结构。甲方应合理使用房产，不得损害房产的合法权益。三、交还房产及责任1.交还房产甲方应在借用期限届满后，将房产交还给乙方，并确保房产的完好无损。甲方在交还房产时，应向乙方提供相关使用记录和证明。2.责任承担甲方在借用期间因不当使用或管理不善造成的房产损坏，由甲方承担全部责任。乙方对房产的日常维修和保养责任由乙方承担。四、违约责任及争议解决1.违约责任任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额由双方协商确定。2.争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产进行管理，包括但不限于制定物业管理规定和收费标准。有权在借用期间使用房产，但不得改变房产结构或用途。义务：按照协议约定支付物业管理费用。保证房产的安全和正常使用，不得将房产转借他人。2.乙方权利与义务权利：有权按照协议约定收取物业管理费用。有权对甲方使用房产的行为进行监督，确保甲方遵守协议条款。义务：提供优质的物业管理服务，确保房产的安全、卫生和整洁。定期对房产进行维护和修缮，确保房产的完好。六、物业费用及支付1.物业费用甲方应按照协议约定支付物业管理费用，包括但不限于清洁费、维修费、安保费等。物业费用具体金额和支付方式由双方另行书面约定。2.支付方式甲方应按照约定的支付方式和时间支付物业费用。任何一方未按时支付物业费用的，应向另一方支付违约金。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付物业费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方损坏房产或违反协议规定，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未提供合格的物业管理服务，每逾期一天，应向甲方支付违约金。如乙方泄露甲方隐私或违反协议规定，应承担相应的法律责任。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产信息、物业管理规定等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签