2025年北京市购房合同

2025年北京市购房合同第一条合同双方本合同由以下双方于2025年月日在北京签订：甲方（卖方）：（身份：）乙方（买方）：（身份：）鉴于甲方为位于北京市区路号栋单元号房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第二条房屋信息2.1该房屋的地址为北京市区路号栋单元号，建筑面积为平方米，产权证号为京字第号。2.2房屋用途为：（住宅/商业/办公等），已取得不动产权证书，权属清晰，甲方承诺对该房屋拥有完全的所有权及处分权。2.3房屋现状：（全新/二手房），已设定（无/存在）抵押权或其他权利限制，甲方承诺在签订本合同后日内解除所有权利限制。第三条房屋价款3.1该房屋的总购房款为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥元），双方确认此价格为最终成交价。3.2付款方式：（a）一次性付款：乙方应于本合同签订后日内支付全部购房款至甲方指定账户。（b）分期付款：乙方应于年月日支付首期款人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥元），剩余款项人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥元），自年月日起，按月支付，每月支付人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥元），直至付清为止。3.3甲方收取购房款的账户信息为：（开户银行：，账户名称：，账号：）。第四条时间和条件4.1交房时间：甲方应于年月日前将该房屋交付乙方，交付时应提供房屋钥匙及相关权属证明。4.2房产证办理：甲方应于年月日前协助乙方办理该房屋的不动产权过户手续，将房屋所有权过户至乙方名下。4.3贷款审批：若乙方申请购房贷款，甲乙双方应配合银行完成贷款审批及放款流程，所需时间不计入本合同约定的交房时间。第五条甲乙双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：5.1.1甲方应按时交付该房屋，并保证房屋及其附属设施在交付时处于正常使用状态。5.1.2甲方应协助乙方办理该房屋的不动产权过户手续及相关事宜。5.1.3甲方承诺该房屋不存在未向乙方披露的债务、纠纷或权利限制。5.2乙方的权利和义务：5.2.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款。5.2.2乙方应按时办理该房屋的不动产权过户手续及相关事宜。5.2.3乙方承诺对该房屋的使用符合相关法律法规及物业管理规定。第六条违约责任6.1如果乙方未按本合同约定支付购房款：（a）逾期在日以内的，乙方每日应向甲方支付逾期部分购房款的‰作为违约金，直至乙方支付完毕应付款项为止。（b）逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付该房屋总购房款的%作为违约金，甲方有权将该房屋另行处置。6.2如果甲方未按本合同约定交付房屋或协助办理房产证：（a）逾期在日以内的，甲方每日应向乙方支付该房屋总购房款的‰作为违约金，直至甲方履行完毕相应义务为止。（b）逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付该房屋总购房款的%作为违约金，乙方有权要求返还已支付的购房款及相应利息。6.3若因甲方原因导致房屋权属纠纷或第三人主张权利的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的损失。第七条不可抗力如因战争、暴乱、自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方应协商解除合同或变更合同条款，任何一方均不承担违约责任。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市区人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：日期：年月