租赁保证金协议范本

租赁保证金协议范本编号：__________

本协议双方当事人如下：

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

鉴于甲方愿意将位于____________________的房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方经友好协商，就租赁保证金事宜达成如下协议：

一、租赁保证金金额：人民币____________________元整。

二、保证金用途：本租赁保证金用于确保乙方遵守本协议的约定，履行租赁义务，包括但不限于房屋使用、维修、支付租金等。

三、保证金退还：乙方按照本协议约定履行完毕租赁义务后，甲方应于租赁期满后五个工作日内无息退还乙方保证金。

四、争议解决：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

五、其他约定：____________________

六、本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

双方的责任和义务：

甲方（出租方）的责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的合法权属，确保房屋不存在任何权属争议，且不存在任何依法应予拆除或限制使用的情形。

2.甲方应向乙方提供符合租赁用途的房屋，并保证房屋及其附属设施符合国家规定的安全标准。

3.甲方应在租赁期限内，按照约定维护房屋及附属设施，确保房屋的正常使用。

4.甲方应按照本协议约定，及时退还乙方缴纳的租赁保证金。

5.甲方应遵守国家关于房屋租赁的法律法规，不得擅自改变房屋用途。

乙方（承租方）的责任和义务：

1.乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应爱护使用房屋及附属设施，合理使用水、电、气等资源，不得浪费。

3.乙方应按照本协议约定支付租金，不得拖欠或迟延。

4.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

5.乙方应在租赁期满或提前终止租赁时，将房屋及附属设施恢复至原状，并按照甲方要求办理退租手续。

6.乙方应遵守国家关于房屋租赁的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金及相关费用。

2.甲方有权要求乙方遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方有权要求甲方提供符合租赁用途的房屋，并保证房屋的安全与使用。

4.乙方有权要求甲方按照约定维护房屋及附属设施。

双方的其他义务：

1.双方应本着诚实信用的原则，履行本协议约定的各项义务。

2.双方应积极协商解决租赁过程中产生的争议，维护双方的合法权益。

3.双方应遵守国家关于房屋租赁的法律法规，不得违反相关法律法规的规定。

4.双方应在本协议约定的范围内，合理使用房屋及附属设施，不得损害他人的合法权益。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本租赁保证金协议项下，乙方应向甲方支付租赁保证金总额为人民币____________________元整。

二、支付方式：

1.乙方应在签订本协议之日起三个工作日内，通过银行转账方式将租赁保证金一次性支付至甲方指定的账户。

2.甲方指定的收款账户信息如下：

-账户名称：____________________

-账号：____________________

-开户行：____________________

-银行代码：____________________

三、支付条件：

1.乙方支付租赁保证金前，应确保资金来源合法，并有权提供相应的资金来源证明。

2.甲方收到乙方支付的租赁保证金后，应在三个工作日内出具收据，确认收到保证金。

四、额外费用：

1.在租赁期间，如因乙方原因导致房屋或附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

2.如因不可抗力等原因导致租赁合同无法继续履行，双方应根据实际情况协商解决相关费用问题。

五、支付时间：

1.租赁保证金支付时间：乙方应在签订本协议之日起三个工作日内完成支付。

2.租金支付时间：乙方应按照租赁合同约定的租金支付时间支付租金。

六、违约责任：

1.如乙方未按约定时间支付租赁保证金，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.如甲方未按约定退还租赁保证金，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

七、争议解决：

1.如因支付问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定：

1.本协议项下的所有支付均以人民币计价。

2.如本协议项下的任何条款因任何原因无效或不可执行，不影响其他条款的效力和执行。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.甲方违约：

a.若甲方未能按约定提供符合租赁用途的房屋，或未能保证房屋及其附属设施的安全与使用，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

b.若甲方未能在租赁期满后五个工作日内无息退还租赁保证金，乙方有权要求甲方支付逾期退还的利息，并承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

a.若乙方未按约定支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方立即支付，并按日计算滞纳金。

b.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。

c.若乙方违反租赁合同其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决：

1.双方应首先通过友好协商解决任何争议。协商期间，争议各方应继续履行本协议的相应义务。

2.如协商不成，任何一方均可将争议提交至____________________仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.如双方均不愿通过仲裁解决，或仲裁委员会无法作出裁决，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

三、适用法律：

本协议的签订、效力、解释和执行均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

对于因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，任何一方均可选择向____________________人民法院提起诉讼。

五、不可抗力：

如因不可抗力事件导致本协议无法履行，双方应相互理解，并根据不可抗力事件的影响程度，协商解决争议。

六、其他：

1.本协议项下的任何违约金或赔偿金均不构成对双方其他权利的放弃。

2.本协议的任何修改或补充均需双方书面同意，并自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件：本租赁保证金协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起对双方具有法律约束力。

二、有效期：本协议的有效期为自签订之日起至租赁期满之日止。如因任何原因导致租赁合同提前终止，本协议亦随之终止。

三、变更与补充：

1.本协议的任何变更或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或补充本协议的内容。

四、终止条款：

1.租赁期满或提前终止租赁时，本协议自行终止。

2.如发生以下情形之一，本协议亦终止：

a.双方协商一致，决定终止本协议；

b.一方违约，经对方通知后仍未纠正，另一方有权终止本协议；

c.出现不可抗力事件，导致本协议无法继续履行，双方协商一致终止本协议。

五、通知：

1.双方之间的通知，应以书面形式进行，并通过以下方式送达：

a.邮寄：以挂号信方式，地址为协议中各自指定的地址；

b.传真：以传真方式，传真号码为协议中各自指定的号码；

c.电子邮件：以电子邮件方式，电子邮件地址为协议中各自指定的地址。

2.通知自发送之日起生效，除非另有约定。

六、争议解决：

1.对于因本协议产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可将争议提交至____________________仲裁委员会进行仲裁。

七、法律适用与管辖：

1.本协议的签订、效力、解释和执行均适用中华人民共和国法律。

2.对于因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，任何一方均可选择向____________________人民法院提起诉讼。

八、其他：

1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、租赁房屋相关文件：

1.房屋产权证明复印件；

2.房屋租赁许可证复印件；

3.房屋租赁合同复印件；

4.房屋装修证明（如有）。

二、租赁保证金支付凭证：

1.乙方支付租赁保证金的银行转账凭证复印件。

三、其他相关文件：

1.双方身份证明复印件；

2.乙方营业执照或相关资质证明复印件（如有）；

3.乙方支付租金的银行账户信息；

4.房屋及附属设施现状描述及照片；

5.任何双方认为与本协议相关的其他文件。

附件内容为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。在协议履行过程中，如需对附件进行修改或补充，双方应签订书面协议，并按照本协议的同等程序进行。附件中提到的文