房屋拆除施工管理制度

房屋拆除施工管理制度总则一、目的为规范房屋拆除施工行为，保障施工安全，提高施工效率，特制定本管理制度。本制度适用于公司及所属各单位承担的各类房屋拆除施工项目。二、适用范围1.本制度适用于公司内部的房屋拆除施工管理，包括自有房屋的拆除和委托拆除施工。2.对于涉及到城市规划、环境保护等方面的特殊拆除施工项目，应按照相关法律法规和政策规定执行，并在本制度的基础上制定相应的专项管理措施。三、管理原则1.安全第一原则：房屋拆除施工必须将安全放在首位，严格遵守国家有关安全生产的法律法规和标准规范，确保施工人员和周边环境的安全。2.依法合规原则：房屋拆除施工必须遵守国家和地方有关法律法规和政策规定，办理相关的审批手续和备案材料，确保施工行为的合法性。3.科学合理原则：房屋拆除施工应根据房屋的结构、用途、周边环境等因素，制定科学合理的拆除方案和施工计划，采用先进的拆除技术和设备，提高施工效率和质量。4.环保节能原则：房屋拆除施工应注重环境保护和节能降耗，采取有效的措施减少施工扬尘、噪音和废弃物的产生，避免对周边环境造成污染和破坏。四、管理机构及职责1.公司成立房屋拆除施工管理领导小组，负责公司房屋拆除施工的总体管理和协调工作。领导小组组长由公司总经理担任，副组长由分管安全、工程等方面的副总经理担任，成员包括工程管理部、安全环保部、人力资源部、财务部等相关部门负责人。2.工程管理部是房屋拆除施工的主管部门，负责房屋拆除施工的方案编制、施工组织、进度控制、质量监督等日常管理工作。工程管理部应配备专业的工程技术人员和管理人员，负责房屋拆除施工的技术指导和现场管理。3.安全环保部是房屋拆除施工的安全监督部门，负责房屋拆除施工的安全检查、隐患排查、事故处理等安全管理工作。安全环保部应配备专业的安全管理人员，负责房屋拆除施工的安全培训和现场监督。4.人力资源部是房屋拆除施工的人员管理部门，负责房屋拆除施工人员的招聘、培训、考核、调配等人事管理工作。人力资源部应配备专业的人事管理人员，负责房屋拆除施工人员的档案管理和劳动关系处理。5.财务部是房屋拆除施工的财务管理部门，负责房屋拆除施工的费用核算、资金拨付、成本控制等财务管理工作。财务部应配备专业的财务管理人员，负责房屋拆除施工的财务报表编制和审计监督。施工准备阶段一、拆除方案编制1.工程管理部应根据房屋的结构、用途、周边环境等因素，组织专业技术人员编制详细的拆除方案。拆除方案应包括拆除范围、拆除顺序、拆除方法、安全措施、环保措施等内容，并经公司房屋拆除施工管理领导小组审核批准。2.拆除方案应报当地建设行政主管部门备案，并接受建设行政主管部门的监督检查。3.对于涉及到特殊结构或复杂环境的房屋拆除施工项目，应委托具有相应资质的设计单位进行专项设计，并在拆除方案中明确设计要求和技术参数。二、施工队伍选择1.工程管理部应选择具有相应资质和经验的施工队伍承担房屋拆除施工任务。施工队伍应具备房屋拆除施工专业承包资质，并在资质等级范围内承揽业务。2.工程管理部应与施工队伍签订书面的施工合同，明确双方的权利和义务，包括拆除范围、拆除工期、拆除费用、安全责任等内容。3.工程管理部应对施工队伍的资质证书、安全生产许可证、特种作业人员操作证等相关证件进行审核，确保施工队伍具备相应的施工能力和安全保障条件。三、施工人员培训1.人力资源部应组织施工人员进行安全生产培训，培训内容包括安全生产法律法规、安全操作规程、安全事故案例等。培训时间不得少于48小时，经考核合格后方可上岗作业。2.工程管理部应组织施工人员进行拆除技术培训，培训内容包括拆除方案、拆除方法、安全措施等。培训时间不得少于24小时，经考核合格后方可参与拆除施工。3.施工人员培训应建立档案，记录培训时间、培训内容、考核结果等信息，作为施工人员上岗作业的依据。四、施工设备准备1.工程管理部应根据拆除施工的需要，配备齐全的施工设备和工具，包括起重机、挖掘机、装载机、破碎锤等。施工设备和工具应符合国家有关标准规范的要求，并定期进行维护保养和检测检验。2.对于涉及到高处作业的拆除施工项目，应配备齐全的高处作业设备和工具，包括安全带、安全网、吊篮等。高处作业设备和工具应符合国家有关标准规范的要求，并定期进行维护保养和检测检验。3.施工设备和工具的使用应严格遵守操作规程，严禁违章作业和超载使用。五、施工现场准备1.工程管理部应在拆除施工前，对施工现场进行清理和平整，拆除施工现场周围的障碍物，确保施工现场的道路畅通和安全。2.工程管理部应在拆除施工现场设置明显的安全警示标志和防护设施，包括警示灯、护栏、围挡等。安全警示标志和防护设施应符合国家有关标准规范的要求，并定期进行检查和维护。3.工程管理部应在拆除施工现场设置临时办公区、生活区和材料堆放区，临时设施应符合国家有关标准规范的要求，并定期进行检查和维护。4.工程管理部应在拆除施工现场设置消防设施和器材，消防设施和器材应符合国家有关标准规范的要求，并定期进行检查和维护。施工阶段一、拆除施工管理1.施工队伍应按照批准的拆除方案进行施工，不得擅自变更拆除方案。如确需变更拆除方案，应经公司房屋拆除施工管理领导小组批准后方可实施。2.施工队伍应严格遵守安全生产法律法规和标准规范，落实各项安全措施，确保施工安全。施工过程中应加强现场管理，严禁违章作业和冒险蛮干。3.工程管理部应加强对拆除施工的进度控制和质量监督，定期组织召开施工例会，协调解决施工中存在的问题，确保拆除施工按时完成和质量达标。4.安全环保部应加强对拆除施工的安全检查和隐患排查，及时发现和消除安全隐患，确保施工安全。对于发现的安全隐患，应责令施工队伍立即整改，并跟踪整改情况，确保整改到位。5.人力资源部应加强对施工人员的管理和考核，及时掌握施工人员的工作情况和思想动态，做好施工人员的思想政治工作和后勤保障工作。对于违反公司规章制度和施工操作规程的施工人员，应给予相应的处罚。二、安全防护措施1.施工队伍应在拆除施工现场设置安全防护设施，包括安全带、安全网、护栏、围挡等。安全防护设施应符合国家有关标准规范的要求，并定期进行检查和维护。2.对于涉及到高处作业的拆除施工项目，施工队伍应配备齐全的高处作业设备和工具，并严格遵守高处作业安全操作规程，确保高处作业安全。3.施工队伍应在拆除施工现场设置警示标志和警示灯，提醒过往车辆和行人注意安全。警示标志和警示灯应符合国家有关标准规范的要求，并定期进行检查和维护。4.施工队伍应在拆除施工现场设置消防设施和器材，消防设施和器材应符合国家有关标准规范的要求，并定期进行检查和维护。施工过程中应严禁明火作业和乱扔烟蒂等行为，防止火灾事故的发生。三、环境保护措施1.施工队伍应在拆除施工现场设置洒水车和喷雾器，定期对施工现场进行洒水降尘和喷雾降尘，减少施工扬尘的产生。2.施工队伍应在拆除施工现场设置建筑垃圾堆放区，对拆除产生的建筑垃圾进行分类堆放和及时清运，避免建筑垃圾对周边环境造成污染。3.施工队伍应在拆除施工现场设置降噪措施，如使用低噪音设备、合理安排施工时间等，减少施工噪音对周边环境的影响。4.施工队伍应在拆除施工现场设置污水处理设施，对拆除产生的污水进行处理达标后排放，避免污水对周边环境造成污染。竣工验收阶段一、拆除工程验收1.拆除施工完成后，施工队伍应及时向工程管理部提交拆除工程验收申请。拆除工程验收申请应包括拆除工程竣工报告、拆除工程质量检验报告、拆除工程安全评价报告等内容。2.工程管理部应组织相关部门和人员对拆除工程进行验收，验收内容包括拆除范围、拆除工程量、拆除质量、拆除安全等方面。验收合格后，应出具拆除工程验收报告。3.拆除工程验收报告应报当地建设行政主管部门备案，并接受建设行政主管部门的监督检查。二、资料归档1.工程管理部应将拆除工程的相关资料进行归档，包括拆除方案、施工合同、施工图纸、施工记录、验收报告等。资料归档应按照国家有关档案管理