2025年物业管理委托合同范本

2025年物业管理委托合同范本本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（委托方）：名称：地址：联络方式：法定代表人：乙方（受托方）：名称：地址：联络方式：法定代表人：鉴于甲方需要对位于（物业管理区域）的物业进行管理，乙方具备相应的物业服务资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，签订本合同，以资共同遵守。第一条合同标的本合同约定的物业管理服务范围为（详细描述物业管理区域及面积），以下简称“本物业”。具体管理范围以甲方提供的书面文件为准。第二条委托管理内容乙方根据本合同约定，为本物业提供以下物业服务：秩序维护服务负责本物业区域内的安全保卫工作，维护业主的生命财产安全；实施24小时保安巡逻，确保物业区域内的秩序稳定；负责管理区域内的车辆停放，保障交通畅通；协助公安机关处理突发事件，并及时向甲方报告。环境卫生服务负责本物业区域内的公共区域清洁卫生，包括但不限于道路、绿地、广场、楼梯间、电梯间等；定期清理垃圾并按规定进行处理，确保物业区域内环境整洁卫生；负责公共区域的消杀工作，预防pests和病菌滋生。绿化养护服务负责本物业区域内绿化植物的日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等；保持绿化区域的整洁美观，定期清理枯枝落叶；根据季节变化调整绿化植物的养护方案。公共设施设备维护服务负责本物业区域内公共设施设备的日常维护和维修，包括但不限于供水、供电、供气、电梯、消防设施、监控设备等；定期对设施设备进行检查，确保其正常运行，发现问题及时修复；在设施设备需要大修或更换时，及时向甲方提出建议，并协助甲方组织维修。客户服务服务负责接待业主的来访咨询，解答业主关于物业服务的疑问；受理业主的投诉，并在约定时间内处理完毕，如实反馈处理结果；协助业主办理相关物业服务手续，如装修登记、车位管理等。档案管理服务负责建立和维护本物业区域的管理档案，包括业主信息、设施设备维修记录、日常检查记录等；按照相关规定妥善保存档案，并在甲方要求时提供相关资料。第三条管理期限本合同的管理期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签合同。若任何一方在合同期限届满前三个月内未提出书面异议，本合同自动顺延一年，以此类推，但最长不超过年。第四条双方权利与义务甲方权利与义务权利监督乙方的物业服务工作，提出改进建议；要求乙方按照合同约定提供物业服务，并有权对乙方服务的质量进行考核；有权要求乙方在服务过程中遵守相关法律法规和物业管理制度；有权审核并批准乙方提交的设施设备维修方案和费用预算。义务按时足额支付乙方的物业服务费用；配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持；为乙方提供必要的办公场所和设备，具体事宜由双方另行约定；督促业主遵守物业管理规定，协助乙方维护物业公共秩序。乙方权利与义务权利要求甲方按时支付物业服务费用；要求甲方提供必要的协助和支持，以确保物业服务工作的顺利开展；有权要求甲方对乙方提出的设施设备维修方案和费用预算进行审核和批准；有权要求甲方提供的物业管理区域符合相关法律法规和标准。义务按时保质完成约定的物业服务内容，确保服务质量符合合同约定和相关标准；遵守国家相关法律法规和甲方的物业管理制度，维护物业公共秩序；定期向甲方提交物业服务工作报告，接受甲方的监督和考核；严格遵守安全生产规范，确保物业服务过程中的人身和财产安全。第五条费用支付物业服务费用物业服务费标准为元/平方米/月，合计每月元；物业服务费由甲方按季度支付，每季度开始前个工作日内支付上季度费用；甲方未按约定支付物业服务费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金计算标准为每日%。专项维修资金本物业区域内公共设施设备的维修和更新所需资金由甲乙双方协商确定，甲方应按约定比例支付专项维修资金；专项维修资金专款专用，乙方不得挪作他用，并定期向甲方提交使用明细。其他费用因物业服务过程中产生的水、电、燃气等能源费用，由乙方承担；特殊情况下需要进行的维修或改造所产生的费用，由甲乙双方另行协商解决。第六条合同终止提前终止任何一方因故需提前终止合同的，应提前日以书面形式通知对方，并说明理由；经双方协商一致，可以提前终止合同，但终止前双方应结清所有费用。合同终止后的事项合同终止后，乙方应协助甲方做好物业服务的交接工作，确保物业区域的正常运行；未结清的费用及未完成的事项，双方应按合同约定或协商解决。第七条违约责任甲方违约责任甲方未按约定支付物业服务费的，乙方有权暂停部分或全部物业服务；甲方无正当理由拖欠物业服务费超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付未付物业服务费及滞纳金。乙方违约责任乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改；乙方服务质量长期不达标，导致业主多次投诉的，甲方有权要求降低物业服务费或解除合同；乙方因服务不当导致业主财产损失的，乙方应承担相应赔偿责任。第八条其他条款不可抗力因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应及时协商解决，任何一方均不负责任；不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同义务，如需调整，应协商一致。争议解决因本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（合同履行地）人民法院提起诉讼。合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：