总部大厦消防管理制度

总部大厦消防管理制度一、总则（一）目的为了加强总部大厦的消防安全管理，预防火灾和减少火灾危害，保障员工生命财产安全和公司正常运营，根据国家有关法律法规，结合本大厦实际情况，制定本制度。（二）适用范围本制度适用于总部大厦内的所有部门、租户及人员。（三）基本原则1.预防为主，防消结合。2.谁主管，谁负责。3.专群结合，依靠群众。二、消防组织与职责（一）消防安全管理委员会1.成立由公司高层领导担任主任，各部门负责人为成员的消防安全管理委员会，负责领导和协调大厦的消防安全管理工作。2.消防安全管理委员会的职责：贯彻执行国家有关消防安全工作的方针、政策、法规和标准。审定大厦消防安全管理制度、年度消防工作计划和消防经费预算。定期召开消防安全工作会议，研究解决消防安全工作中的重大问题。组织开展消防安全检查和隐患排查治理工作。协调处理火灾事故，组织火灾事故调查和处理工作。（二）消防安全管理部门1.设立消防安全管理部门，配备专职消防安全管理人员，负责具体实施大厦的消防安全管理工作。2.消防安全管理部门的职责：制定和完善大厦消防安全管理制度、操作规程和应急预案。组织开展消防安全宣传教育和培训工作。定期进行消防安全检查和巡查，及时发现和消除火灾隐患。负责消防设施设备的维护保养和管理工作，确保消防设施设备完好有效。组织开展消防演练，提高员工的火灾应急处置能力。负责火灾事故的现场保护和报告工作，协助有关部门进行火灾事故调查和处理。（三）各部门、租户职责1.各部门、租户负责人是本部门、本租户消防安全管理的第一责任人，对本部门、本租户的消防安全工作全面负责。2.各部门、租户应履行以下消防安全职责：贯彻执行大厦消防安全管理制度，落实消防安全责任。组织开展本部门、本租户员工的消防安全宣传教育和培训工作。定期进行本部门、本租户的消防安全检查和自查自纠，及时消除火灾隐患。负责本部门、本租户办公区域、经营场所内消防设施设备的日常维护和管理工作。制定本部门、本租户的火灾应急预案，并组织演练。发生火灾时，及时组织人员疏散和扑救初期火灾，并向大厦消防安全管理部门报告。三、消防设施设备管理（一）消防设施设备配置1.按照国家有关消防技术标准，在总部大厦内配置消防设施设备，包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、灭火器、应急照明和疏散指示标志等。2.消防设施设备的配置应符合以下要求：消防设施设备的类型、规格、数量应与大厦的使用性质、规模、火灾危险性相适应。消防设施设备应安装在便于操作、维护和检查的位置，不得被遮挡、埋压或圈占。消防设施设备的安装、调试应符合国家有关标准和规范的要求，并经验收合格后方可投入使用。（二）消防设施设备维护保养1.建立消防设施设备维护保养制度，明确维护保养的责任部门、责任人、维护保养的内容、周期和要求等。2.消防设施设备的维护保养应委托具有相应资质的消防设施维护保养机构进行，并签订维护保养合同。3.消防设施维护保养机构应按照合同约定，定期对消防设施设备进行维护保养，确保消防设施设备完好有效。维护保养记录应存档备查。4.消防安全管理部门应定期对消防设施设备的维护保养情况进行检查和监督，发现问题及时督促整改。（三）消防设施设备检查检测1.消防安全管理部门应定期组织对消防设施设备进行检查检测，确保消防设施设备正常运行。2.消防设施设备的检查检测内容包括：火灾自动报警系统：检查探测器、报警器、控制器等设备的运行情况，测试报警功能是否正常。自动喷水灭火系统：检查喷头、报警阀组、水流指示器、压力开关等设备的运行情况，测试喷水功能是否正常。消火栓系统：检查消火栓、消防水带、水枪等设备的完好情况，测试消火栓的出水压力和流量是否符合要求。防排烟系统：检查风机、风道、阀门等设备的运行情况，测试防排烟功能是否正常。灭火器：检查灭火器的压力、外观等情况，确保灭火器在有效期内且压力正常。应急照明和疏散指示标志：检查应急照明灯具和疏散指示标志的亮度、完好情况，确保其在紧急情况下能够正常工作。3.消防设施设备的检查检测应填写检查检测记录，发现问题应及时记录并报告消防安全管理部门，消防安全管理部门应及时组织整改。（四）消防设施设备更新改造1.随着大厦的改造、扩建或功能变更，应及时对消防设施设备进行更新改造，确保消防设施设备符合国家有关标准和规范的要求。2.消防设施设备的更新改造应按照规定的程序进行，包括项目立项、设计、施工、验收等环节。3.消防安全管理部门应参与消防设施设备更新改造项目的设计审查和竣工验收工作，确保更新改造后的消防设施设备满足大厦消防安全管理的需要。四、消防安全检查与隐患排查治理（一）消防安全检查1.消防安全管理部门应定期组织开展消防安全检查，检查内容包括消防设施设备、疏散通道、安全出口、用火用电用气、消防控制室等方面。2.消防安全检查分为日常检查、专项检查和季节性检查等。日常检查：由消防安全管理部门的专职消防安全管理人员每天进行，重点检查消防设施设备的运行情况、疏散通道和安全出口是否畅通等。专项检查：根据大厦的实际情况和消防安全工作需要，不定期组织开展专项检查，如电气安全检查、消防设施设备专项检查等。季节性检查：根据不同季节的火灾特点，组织开展季节性检查，如冬季防火检查、夏季防汛检查等。3.消防安全检查应填写检查记录，发现问题应及时下达整改通知书，责令相关部门或租户限期整改。整改完成后，应进行复查，确保隐患得到彻底消除。（二）隐患排查治理1.各部门、租户应定期开展消防安全自查自纠工作，及时发现和消除本部门、本租户存在的火灾隐患。2.对检查中发现的火灾隐患，应按照“定人、定时、定措施”的原则进行整改。能够立即整改的，应立即整改；不能立即整改的，应制定整改计划，明确整改措施和期限，并采取临时防范措施，确保消防安全。3.对于重大火灾隐患，应立即报告大厦消防安全管理委员会，由消防安全管理委员会组织相关部门进行研究，制定整改方案，明确整改责任人和整改期限，确保重大火灾隐患得到及时有效的治理。4.建立火灾隐患排查治理台账，对火灾隐患的排查、整改情况进行详细记录，做到有据可查。五、用火用电用气安全管理（一）用火安全管理1.大厦内严禁使用明火，因特殊情况需要进行明火作业的，必须办理动火审批手续。2.动火审批手续的办理程序：动火作业单位应提前向大厦消防安全管理部门提交动火作业申请，填写动火作业申请表，注明动火作业的内容、地点、时间、动火人等信息。消防安全管理部门应派人到现场进行查看，确认动火作业的安全性，并签署意见。动火作业申请经大厦消防安全管理部门负责人批准后，方可进行动火作业。3.动火作业应采取以下安全措施：动火作业前，应清除动火现场及周围的易燃、易爆物品，或采取有效的防火隔离措施。配备必要的灭火器材和灭火设施，并有专人监护。动火作业结束后，应及时清理现场，消除火种，确认无火灾隐患后方可离开。（二）用电安全管理1.大厦内的电气设备应符合国家有关电气安全标准和规范的要求，定期进行检查和维护保养，确保电气设备安全运行。2.严禁私拉乱接电线，严禁使用不合格的电气设备和电器产品。3.对临时用电设备，应按照规定办理临时用电审批手续，并采取相应的安全措施。4.下班后，应关闭办公区域内的所有电器设备电源，避免长时间通电引发火灾。（三）用气安全管理1.大厦内使用的燃气设备应符合国家有关燃气安全标准和规范的要求，定期进行检查和维护保养，确保燃气设备安全运行。2.严禁在大厦内使用瓶装液化气等易燃易爆气体。3.燃气使用单位应建立健全燃气安全管理制度，加强对燃气使用的管理，确保用气安全。六、消防安全宣传教育与培训（一）宣传教育1.消防安全管理部门应定期组织开展消防安全宣传教育活动，普及消防安全知识，提高员工的消防安全意识。2.宣传教育的内容包括：国家有关消防安全工作的方针、政策、法规和标准。火灾的危险性和预防火灾的方法。消防设施设备的使用方法和维护保养知识。火灾报警、初期火灾扑救和人员疏散逃生等基本知识。3.宣传教育的形式包括：利用大厦内的宣传栏、电子显示屏等宣传阵地，张贴消防安全宣传海报、播放消防安全宣传片等。组织开展消防安全知识讲座、培训等活动。发放消防安全宣传资料，如宣传手册、宣传单页等。（二）培训1.对新入职员工应进行消防安全培训，培训时间不得少于[X]小时，经考试合格后方可上岗。2.对全体员工应定期进行消防安全培训，培训内容应根据员工的岗位特点和实际需要进行确定，培训时间每年不得少于[X]小时。3.消防安全培训的内容包括：消防安全法律法规和大厦消防安全管理制度。消防设施设备的操作使用和维护保养技能。火灾应急预案的内容和演练要求。火灾事故案例分析等。4.消防安全培训应采用多种形式进行，如课堂讲授、现场演示、模拟演练等，确保培训效果。七、消防演练（一）演练计划1.消防安全管理部门应制定年度消防演练计划，明确演练的内容、时间、地点、参加人员等。2.消防演练应根据大厦的实际情况和火灾特点，选择具有针对性的演练科目，如火灾报警、人员疏散、初期火灾扑救等。（二）演练实施1.按照消防演练计划，组织开展消防演练活动。演练前，应制定详细的演练方案，明确各部门、各岗位人员的职责和任务。2.演练过程中，应模拟真实火灾场景，检验员工的火灾应急处置能力和各部门之间的协调配合能力。3.演练结束后，应及时对演练情况进行总结评估，针对演练中存在的问题，制定改进措施，不断完善火灾应急预案。（三）演练记录与档案管理1.对每次消防演练的情况应进行详细记录，包括演练时间、地点、内容、参加人员、演练过程、演练效果等。2.将消防演练记录整理归档，妥善保存，以备查阅。八、火灾事故应急处置（一）火灾报警1.大厦内任何人员发现火灾后，应立即拨打“119”火警电话报警，并向大厦消防安全管理部门报告。2.报警时应讲清火灾发生的地点、火势大小、燃烧物质、有无人员被困等情况。3.大厦消防安全管理部门接到火灾报警后，应立即启动火灾应急预案，并通知各部门、各岗位人员赶赴火灾现场进行处置。（二）初期火灾扑救1.火灾发生后，现场人员应立即利用附近的灭火器材进行初期火灾扑救，控制火势蔓延。2.大厦内的义务消防队应按照应急预案的要求，迅速赶赴火灾现场，参与初期火灾扑救工作。3.在扑救初期火灾时，应注意保护现场，避免火灾事故扩大。（三）人员疏散1.大厦内的疏散引导员应按照应急预案的要求，迅速组织人员疏散，确保人员安全。2.疏散过程中，应引导人员按照疏散指示标志的方向，通过