商业空间租赁及改造合同

商业空间租赁及改造合同第一章合同当事人1.1当事人基本情况1.1.1甲方（出租方）：名称：_____________________________法定代表人：__________________________注册地址：____________________________联系方式：____________________________1.1.2乙方（承租方）：名称：_____________________________法定代表人：__________________________注册地址：____________________________联系方式：____________________________第二章合同标的2.1租赁物基本情况2.1.1租赁物名称：__________________2.1.2租赁物地址：__________________2.1.3租赁物用途：__________________2.1.4租赁物现状：__________________2.2租赁物改造2.2.1改造范围：__________________2.2.2改造标准：__________________2.2.3改造费用：__________________2.2.4改造期限：__________________第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____年____月____日3.1.2租赁终止日期：____年____月____日3.2租金及支付方式3.2.1租金：__________________3.2.2支付方式：__________________3.2.3支付时间：__________________3.2.4滞纳金：__________________第四章使用与维护4.1使用规定4.1.1乙方必须按照租赁物使用性质和甲方规定使用租赁物。4.1.2乙方不得擅自改变租赁物结构和使用性质。4.2维护责任4.2.1租赁期内，乙方应对租赁物进行正常使用和维护。4.2.2如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。4.2.3乙方应按照甲方要求进行定期的清洁和维护工作。第五章费用与税收5.1甲方费用5.1.1租赁期间，甲方承担下列费用：__________________5.1.2甲方负责支付租赁物维修和保养费用。5.2乙方费用5.2.1租赁期间，乙方承担下列费用：__________________5.2.2乙方负责支付与租赁物相关的水、电、气、热、物业管理等费用。5.3税收5.3.1租赁期间，涉及的所有税费由乙方自行承担。5.3.2如乙方因租赁行为而产生的其他税费，由乙方自行承担。5.3.3如法律法规要求甲方代扣代缴的税费，甲方应按规定代扣代缴，并在税务部门规定的时间内报送税务部门。第六章交付与验收6.1交付时间6.1.1甲方应于合同约定的交付日期前，将租赁物交付给乙方。6.1.2甲方应在交付时向乙方提供租赁物的相关资料和钥匙。6.2验收程序6.2.1乙方应在收到租赁物后的____个工作日内进行验收。6.2.2验收内容包括但不限于租赁物的现状、设施设备、附属物等。6.2.3验收不合格的，乙方应在验收报告中注明，并要求甲方在____个工作日内进行整改。6.3验收合格6.3.1验收合格的，乙方应在验收报告上签字确认。6.3.2甲方应在乙方验收合格后，向乙方出具租赁物交付证明。第七章使用限制与禁止7.1使用限制7.1.1乙方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规和甲方规定的使用规范。7.1.2乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得从事危害公共安全的行为。7.2禁止事项7.2.1未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租、转借或以其他任何形式转让给第三方。7.2.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行重大改造。7.2.3乙方不得在租赁物内进行有损租赁物结构或安全的活动。第八章设施设备与维护8.1设施设备8.1.1甲方应保证租赁物内的设施设备符合合同约定和行业标准。8.1.2甲方应在租赁期间负责租赁物内设施设备的维护和保养。8.2维护责任8.2.1乙方应按照甲方要求合理使用设施设备，并保持其正常运作。8.2.2因乙方不当使用或损坏导致的设施设备维修费用，由乙方承担。8.3设施设备更新8.3.1在租赁期间，如甲方认为有必要更新租赁物内的设施设备，应提前通知乙方。8.3.2更新后的设施设备应满足合同约定的功能和标准。第九章租赁物保险9.1甲方责任9.1.1甲方应在租赁物交付前，为自己和乙方购买必要的人身意外伤害保险。9.1.2甲方应在租赁物交付前，为租赁物购买财产保险，保险金额不低于租赁物的市场价值。9.2乙方责任9.2.1乙方应在租赁期间，为自己和雇员购买必要的人身意外伤害保险。9.2.2乙方应负责租赁物内物品的保险，保险金额应满足乙方需求。9.3保险赔偿9.3.1发生保险后，乙方应立即通知甲方，并配合甲方进行保险索赔。9.3.2保险赔偿金用于修复或更换受损的租赁物或物品。第十章其他条款10.1通知与送达10.1.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送。10.1.2通知送达地址为合同中各自列明的地址。10.2合同修改10.2.1本合同任何条款的修改，必须以书面形式并由双方签字确认。10.2.2未经双方书面同意，任何口头或书面协议均不能视为对合同条款的修改。10.3合同解除10.3.1在租赁期间，如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均可解除合同。10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物的退还、租金结算等问题。第十一章违约责任11.1甲方违约责任11.1.1如甲方未按合同约定交付租赁物，应向乙方支付_____%的违约金。11.1.2如甲方未按时提供租赁物维修或更换，应承担由此产生的额外费用。11.1.3如甲方违反合同约定，擅自改变租赁物结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。11.2乙方违约责任11.2.1如乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付_____%的滞纳金。11.2.2如乙方擅自转租、转借或以其他形式转让租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。11.2.3如乙方违反合同约定，造成租赁物损坏，应承担维修或赔偿责任。第十二章合同终止12.1合同终止条件12.1.1租赁期满，合同自然终止。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。12.1.3任何一方违约，另一方有权解除合同。12.2合同终止程序12.2.1合同终止前，双方应就终止后的事宜进行协商。12.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁物的退还、租金结算等问题。第十三章合同附件13.1本合同附件包括但不限于以下