机构培训门市出租合同

机构培训门市出租合同编号：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的培训门市，现愿将其出租给乙方使用，乙方愿意承租。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方将位于__________的培训门市出租给乙方，乙方用于开展培训业务。

二、合同背景：鉴于甲方需要将培训门市出租，乙方有意承租，双方经协商一致，达成本合同。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的培训门市符合国家相关法律法规的要求，具备安全、卫生、消防等基本条件，确保乙方使用过程中的安全。

2.甲方应按约定时间将培训门市交付乙方使用，并确保交付的培训门市符合约定的质量标准。

3.甲方应维护培训门市的正常使用，保证设施设备的完好，如因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应负责维修或更换。

4.甲方应遵守国家关于房屋租赁的相关政策，依法纳税，并承担相应的法律责任。

5.甲方应配合乙方开展培训业务，提供必要的协助和支持。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定用途使用培训门市，不得擅自改变用途或进行非法活动。

2.乙方应合理使用培训门市，爱护设施设备，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应负责维修或更换。

3.乙方应遵守国家关于房屋租赁的相关政策，依法纳税，并承担相应的法律责任。

4.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠租金。

5.乙方应保持培训门市的整洁，不得在公共区域堆放杂物，不得乱贴乱画。

6.乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，不得违反甲方规定。

7.乙方应按时参加甲方组织的培训活动，提高自身业务水平。

在合同履行过程中，双方应本着诚实信用、平等互利的原则，共同维护合同的正常履行。如遇争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同项下，乙方应向甲方支付培训门市的租金总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）。

2.租金支付：租金按月支付，乙方应在每月的__________日前向甲方支付当月租金人民币__________元（大写：__________元整）。

3.预付款：乙方可在合同期内，根据实际需要向甲方支付预付款，预付款不计入租金，甲方应在收到预付款后__________个工作日内开具收据。

4.额外费用：因乙方使用培训门市而产生的额外费用，如水电费、物业管理费等，由乙方承担，乙方应在相关费用产生后__________个工作日内向甲方支付。

5.支付方式：租金及额外费用的支付方式为银行转账，乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户，并注明“培训门市租金”字样。

三、违约责任：

1.甲方违约：如甲方未按约定时间交付培训门市，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

2.乙方违约：如乙方未按约定时间支付租金或额外费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的__________%。

四、结算与发票：

1.乙方支付租金后，甲方应在__________个工作日内向乙方开具相应的租金收据。

2.甲方应在乙方支付租金后__________个工作日内向乙方开具合法的增值税专用发票。

五、其他：

1.本合同约定的金额以人民币为准，如因汇率变动等原因导致支付金额发生变化，按实际支付金额为准。

2.本合同中未明确约定的其他费用，双方可根据实际情况另行协商解决。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.违约行为：本合同双方任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约。

2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

a.支付违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。

b.恢复原状：因违约行为导致合同无法履行的，违约方应负责恢复原状，赔偿守约方因此遭受的损失。

c.赔偿损失：违约方应赔偿守约方因违约行为而遭受的直接损失和可得利益损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可按下列方式解决：

a.诉讼：任何一方均可向合同签订地或争议发生地人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方可书面约定提交仲裁委员会仲裁。仲裁地点为__________，仲裁机构为__________。

2.适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行、违约责任以及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如双方未选择仲裁，合同签订地或争议发生地的人民法院为第一审法院，具有管辖权。

三、不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.处理：发生不可抗力事件，导致一方不能履行合同义务时，该方应及时通知对方，并取得相关证明。双方应协商解决合同履行问题，如因不可抗力导致合同无法履行的，可解除合同，但不承担违约责任。

四、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。自合同生效之日起，双方应严格遵守本合同约定的各项条款，履行各自的义务。

二、有效期

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续签，应另行签订书面协议。

三、变更

1.本合同的任何变更，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。

2.任何变更不得违反法律法规的强制性规定，不得损害第三方的合法权益。

四、终止

1.合同期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。

2.以下情形导致合同终止：

a.因不可抗力导致合同无法履行；

b.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；

c.双方协商一致解除合同。

五、通知

1.本合同项下的一切通知、通知的送达、文件的交付等，均应按照本合同所列地址进行。

2.如一方地址变更，应提前__________个工作日书面通知对方。

六、争议处理

1.对于因本合同产生的争议，双方应首先通过协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地或争议发生地人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。

七、合同份数

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

2.本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。任何一方不得擅自变更或解除本合同。

3.本合同如有附件，附件与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、需求文档

1.甲方提供的培训门市使用需求说明书，详细描述了培训门市的用途、功能需求和面积要求等。

2.乙方提供的培训业务计划书，包括课程设置、教学大纲、师资力量等。

二、设计方案

1.甲方提供的培训门市内部装修设计方案，包括平面布局、装修风格、设施配置等。

三、技术规格

1.甲方提供的培训门市内设施设备的技术规格说明书，包括设备型号、性能参数等。

四、各类证件复印件

1.甲方拥有的培训门市所有权或使用权证明文件的复印件。

2.甲方营业执照的复印件，证明其具备开展培训业务的合法资质。

3.乙方营业执照的复印件，证明其具备合法的经营主体资格。

五、合同附件

1.本合同签订前的所有往来函件、协议、会议纪要等文