购房申请合同模板

购房申请合同模板编号：__________

本合同由以下双方签订：

甲方：__________（姓名或单位名称）

地址：__________

乙方：__________（姓名或单位名称）

地址：__________

合同目的：本合同旨在明确甲方购买乙方所售房产的相关事宜，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房产购买事宜达成以下协议。

合同背景：鉴于甲方有购房需求，乙方有房产出售，双方经协商一致，达成如下购房申请合同。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照合同约定的时间、地点及方式向乙方支付购房款项。

2.甲方应保证所提供的个人信息真实、准确、完整，并承担因信息不实所引起的一切后果。

3.甲方在签订本合同前，应自行对所购房产进行实地考察，了解房产的具体情况。

4.甲方在签订本合同后，不得擅自变更购房意向，如需变更，应提前与乙方协商一致，并书面通知乙方。

5.甲方应遵守国家法律法规及房地产市场的相关规定，不得从事任何违法活动。

6.甲方应按照合同约定的时间、地点办理房产过户手续，并承担相应的税费。

乙方责任和义务：

1.乙方应保证所售房产的真实性、合法性，并承担因房产信息不实所引起的一切后果。

2.乙方应配合甲方进行房产实地考察，并如实告知房产的实际情况。

3.乙方应按照合同约定的时间、地点交付房产，并确保房产符合合同约定的质量标准。

4.乙方应提供必要的文件资料，协助甲方办理房产过户手续。

5.乙方应保证房产的权属清晰，不得有未解决的法律纠纷。

6.乙方应按照合同约定的时间、地点及方式收取购房款项，并出具相应的收款凭证。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方提供真实、合法的房产信息，并有权对房产进行实地考察。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点交付房产，并有权要求乙方提供必要的文件资料。

3.甲方有权在合同约定的期限内，要求乙方协助办理房产过户手续。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点支付购房款项，并有权要求甲方提供真实、准确的个人信息。

5.乙方有权要求甲方在签订合同后，不得擅自变更购房意向。

6.乙方有权要求甲方遵守国家法律法规及房地产市场的相关规定，不得从事任何违法活动。

合同金额与支付方式：

1.本合同约定的购房总金额为人民币__________元（大写：_____________________）。

2.支付方式如下：

a.首付款：甲方应在签订本合同后__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元作为首付款，该款项用于确认购房意向。

b.房款支付进度：在首付款支付后，甲方应根据以下进度分期支付剩余房款：

-第一期：在房产交付前__________个工作日内，支付剩余房款的__________%，即人民币__________元。

-第二期：在房产交付前__________个工作日内，支付剩余房款的__________%，即人民币__________元。

-第三期：在房产交付前__________个工作日内，支付剩余房款的__________%，即人民币__________元。

c.房款支付条件：甲方支付房款前，应确保资金来源合法，并提供乙方认可的支付凭证。

3.额外费用：本合同约定的购房总金额不包括以下可能产生的额外费用，甲方应在实际发生时支付：

-房产过户税费：按照国家相关规定，甲方应承担房产过户过程中产生的税费。

-产权证办理费用：甲方应承担房产产权证办理过程中产生的相关费用。

-其他费用：如因特殊情况导致的额外费用，双方应根据实际情况协商解决。

4.付款方式：甲方支付房款可采用银行转账、现金或双方约定的其他合法方式。具体付款方式由双方在合同中约定，并确保付款安全、便捷。

5.逾期付款责任：如甲方未按约定时间支付房款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期天数及中国人民银行同期贷款利率计算，直至甲方付清全部房款为止。

6.退款条款：如因不可抗力或其他法定原因导致合同解除，乙方应退还甲方已支付的房款，扣除双方约定的合理费用后，无息退还。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.甲方违约：若甲方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的__________%作为违约金。

b.乙方违约：若乙方未按合同约定时间交付房产，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元作为违约金，并承担因逾期交付给甲方造成的损失。

c.双方违约：如双方均存在违约行为，应根据各自违约的性质、程度及对合同履行的影响，协商解决违约责任，协商不成的，按以下规定处理。

2.违约赔偿：

a.违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。

b.如违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担相应的赔偿责任，包括但不限于房产损失、利息损失、律师费等。

3.争议解决：

a.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

c.双方也可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构为__________仲裁委员会，仲裁地为__________。

d.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.适用法律：

本合同及其争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.管辖法院：

本合同履行过程中发生的争议，如选择诉讼解决，由合同签订地的人民法院管辖。

6.其他：

a.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并协商解决。

b.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

1.生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，任何一方违反合同约定的，应承担相应的法律责任。

2.合同有效期：

本合同的有效期为自合同生效之日起至房产交付完毕之日止。如因不可抗力或其他原因导致合同不能按期履行，合同有效期相应延长，具体期限由双方协商确定。

3.变更和终止条款：

a.变更：本合同在履行过程中，如因不可抗力、政策调整等原因，需要变更合同内容时，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

b.终止：以下情形下，本合同可终止：

-双方协商一致，签订书面终止协议；

-一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任；

-因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同；

-法律法规规定的其他情形。

4.合同解除：

a.双方在合同履行过程中，如需解除合同，应提前__________个工作日书面通知对方，并协商确定解除事宜。

b.解除合同后，双方应按照约定或法律规定处理善后事宜，包括但不限于退还已付款项、办理房产过户手续等。

5.通知方式：

本合同项下的通知，除非另有约定，应以书面形式发送至双方在合同中约定的地址，或者通过双方事先确认的其他合法通信方式。

6.合同解除或终止后的权利义务：

合同解除或终止后，双方的权利义务关系即行终止，但双方应继续履行合同解除或终止前已发生的权利义务，包括但不限于支付款项、交付房产等。

7.合同的完整性和解释：

本合同构成双方就购房事宜的完整协议，任何口头承诺或书面文件，若与本合同内容冲突，均以本合同为准。对本合同条款的理解发生争议的，应按通常含义进行解释。

8.争议解决：

如对本合同的解释或履行发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决，或选择仲裁解决。

9.适用法律：

本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.其他：

本合同未尽事宜，按相关法律法规及商业惯例处理。

附件：

1.房产基本情况：

-房产权属证明文件复印件，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证书等。

-房产平面图、户型图等图纸。

-房产配套设施清单，包括但不限于电梯、车位、绿化、物业管理等信息。

2.甲方个人信息：

-甲方身份证明文件复印件，如身份证、护照等。

-甲方银行账户信息，包括开户行、账号等。

3.乙方个人信息及资质：

-乙方营业执照复印件、法定代表人身份证明等企业资质证明文件。

-乙方授权委托书，如适用。

4.购房协议附件：

-房产买卖合同或租赁合同正本。

-双方签订的房产买卖合同补充协议或附件。

5.付款凭证：

-甲方支付房款的银行转账凭证或现金支付凭证。

6.房产过户相关材料：

-房产过户申请书。

-房产过户税费缴纳凭证。

7.其他相关材料：

-任何双方认为需要作为合同附件的其他文件或材料。

附件内容为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等