达茂旗种羊场一队石场采矿权出让收益评估报告

达茂旗种羊场一队石场采矿权出让收益评估报告广实评报字〔2024〕第024号报告提交时间：2024年5月27日 达茂旗种羊场一队石场采矿权出让收益评估报告摘要广实会计师事务所有限公司1达茂旗种羊场一队石场采矿权出让收益评估报告广实评报字〔2024〕第024号评估目的：因达茂联合旗自然资源局拟处置“达茂旗种羊场一队石场”矿业权出让收益，由于矿权人自身原因导致原报告《达茂旗种羊场一队石场采矿权出让收益评估报告》(广实评报字〔2022〕第2004号)已过有效期，而达茂旗种羊场一队石场采矿权出让收益尚未完成处置，按照国家、自治区现行相关法律法规及有关规定，需重新对该采矿权出让收益进行评估。本次评估即是为实现上述目的而向达茂联合旗自然资源局提供“达茂旗种羊场一评估基准曰：2024年4月30日评估日期：2024年5月24日至2024年5月27日量估算标高：1590～1550m。开采矿种：建筑用白云岩。截至储量核实基准日2020年9月30日，累计查明资源量(TD)55.45万立方米，消耗资源量(TD)2.24万立方米，保有资源储量(TD)5评估基准日参与评估的保有资源储量(TD)53.21万立方米，评估利用资源储量(调整后)矿石量53.21万立方米，可采储量矿石量50.55万立方米，回采率95%,正常年份生产规模5.00万立方米/年，矿山服务年限10.11年，评估计算年限10.61年。产品方案为合格粒级的建筑用白云岩碎石，固定资产投资290.00万元(原有净值110.00万元，新增投资180.00万元),流动资金36.00万元，单位总成本费用46.63元/立方米，单位经营成本40.01元/立方米，不含税销售价格61.95元/立方米，折现率8%。采矿权评估值：按照矿业权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真估算，达茂旗种羊场一队石场采矿权于评估基准日2024年4月30日所表现的评估值为88.20万元，大写人民币捌拾捌万贰仟元整(折合单位保有储量价值约为1.66元/立方米，保留两位小数)。依据《包头市国土资源局关于印发包头地区普通建筑用砂、石矿市场出让基准价的通知》(包国土资发〔2018〕140号):建筑用石1.60元/立方米。本次评估结果高于上述基准价标准。注：采矿许可证开采矿种为建筑用花岗岩，本次评估依据《储量核实报告》,确定开采矿种应为建筑用白云岩。需有偿处置的采矿权出让收益评估价值：依据委托人提供的《达茂旗挂牌出让采矿权成交确认书》([2015]CJ01)及价款专用收据，达茂旗种羊一队石场已处置资源储量15.00万立方米，价款金额225000.00元，出让年限为3年。根据达茂联合旗自然资源局关于《内蒙古自治区达尔罕茂明安联合旗种羊场一队石场建筑用白云岩矿资源储量核实报告》矿产资源储量评审意见书(达自然资储评字〔2020〕05号),达茂旗种羊场一队石场累计查明资源储量55.45万立方米。综上所述，本次评估尚未有偿处置采矿权出让收益的资源储量40.45万立根据《矿业权出让收益评估应用指南(2023)》,单一矿种增加资源储量的，新增矿业权出让收益按下列公式计算：新增矿业权出让收益评估值为67.05万元(88.20÷53.21×40.45)。评估结论：根据《矿业权出让收益评估应用指南(2023)》的相关规定，评估人员正确履行评估程序，认真分析评估资料，合理选取评估参数，采用折现现金流量法估算确定的“达茂旗种羊场一队石场采矿权”于评估基准日2024年4月30日需有偿处置的采矿权出让收益为人民币67.05万元，大写人民币陆拾柒万零伍佰元整。评估有关事项的声明：评估结论的有效期为一年。评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。超过有效期，需要重新进行评估。遵守相关法律、法规和中国矿业权评估准则，对评估对象价值进行估算并发表专业意见，是矿业权评估师责任；提供必要资料并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性，恰当使用评估报告是委托人和相关当事方的责任。本评估报告在使用时，应符合国家有关政策及相关法律规定，评估机构不承担因报告误用而产生的法律后果。本评估报告仅供委托人为本报告所列明的评估目的而作。评估报告的使 达茂旗种羊场一队石场采矿权出让收益评估报告摘要用权归委托人所有，未经委托人同意，不得向他人提供或公开。除依据法律需公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开媒体。以上内容摘自《达茂旗种羊场一队石场采矿权出让收益评估报告》,欲了解本评估项目的全部情况，应认真阅读该采矿权出让收益评估报告全文。 1 1 24.评估目的 55.评估基准日 6 67.评估原则 88.评估过程 9 15.评估假设 达茂旗种羊场一队石场采矿权出让收益评估报告目录附表二达茂旗种羊场一队石场采矿权评估价值计算表附表三达茂旗种羊场一队石场采矿权评估销售收入计算表附表四达茂旗种羊场一队石场采矿权评估经营成本计算表附表五达茂旗种羊场一队石场采矿权评估单位成本计算表附表六达茂旗种羊场一队石场采矿权评估税费计算表附表七达茂旗种羊场一队石场采矿权评估固定资产折旧计算表附表八达茂旗种羊场一队石场采矿权评估固定资产投资计算表附表九达茂旗种羊场一队石场采矿权评估储量估算表第三部分评估报告附件(见附件目录) 达茂旗种羊场一队石场采矿权出让收益评估报告1广实评报字〔2024〕第024号广实会计师事务所有限公司受达茂联合旗自然资源局的委托，根据国家矿业权评估的有关规定，本着独立、客观、公正的原则，按照矿业权评估方员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了尽职调查及评定估算，并对该采矿权在2024年4月30日所表现出让收益评估值作出了反映。住所：北京西四羊肉胡同30号地质礼堂后三楼通讯地址：呼和浩特市鄂尔多斯东街天和公寓12028室法定代表人：康俊恩探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资〔1999〕017号经营范围包括：审查企业会计报表、出具审计报告；验证企业资本，出具验资报告；办理企业合并、分立、清算事宜中的审计业务，出具有关的报统一社会信用代码：91150223MA0M 达茂旗种羊场一队石场采矿权出让收益评估报告2住所：内蒙古自治区包头市达茂旗百灵庙镇北辰5号楼底店法定代表人：王祖建注册资本：壹佰万(人民币元)公司类型：有限责任公司(自然人投资或控股)经营范围：石材加工及销售。3.评估对象和范围3.1评估对象：达茂旗种羊场一队石场采矿权3.2评估范围3.2.1采矿许可证范围达茂旗种羊场一队石场采矿许可证(证号：C1502002016097130143025)开采方式：露天开采；生产规模：5.00万立方米/年；矿区面积：0.03平方公里；开采标高：1580~1550m,有效期：2016年9月18日至2019年9月18日，矿区范围共有4个拐点坐标圈定，各拐点坐标见下表：拐点1980西安坐标系XY1234注：截至评估基准日，该采矿许可证已过有效期，经了解，目前该矿待缴清全部矿业权出让收益即可办理采矿权延续手续。3.2.2资源储量估算范围及开发利用方案设计范围依据包头市聚丰地质勘查有限公司2020年10月编制的《内蒙古自治区达尔罕茂明安联合旗种羊场一队石场建筑用白云岩矿资源储量核实报告》及3其评审意见书(达自然资储评字〔2020〕05号),资源储量估算范围面积0.0285平方公里，资源储量估算标高：1590～1550m。根据达茂联合旗自然资源局2020年10月15日出具的文号为“达自然会纪发〔2020〕19号”《达茂旗自然资源局会议纪要》,对部分矿体位于采矿许可证标高以上的采矿权进行标高调整，包头市聚丰地质勘查有限公司受委托对达茂旗种羊场一队石场进行资源储量核实，并编制《内蒙古自治区达尔罕茂明安联合旗种羊场一队石场建筑用白云岩矿资源储量核实报告》,将资源储量估算标高调整至1590～1550m。依据内蒙古矿业开发有限责任公司2021年9月编制的《达茂旗种羊场一队石场矿产资源开发利用方案》,设计范围结合采矿许可证和《内蒙古自治区达尔罕茂明安联合旗种羊场一队石场建筑用白云岩矿资源储量核实报告》,矿区面积为0.03平方公里，开采标高为：1590～1550m。 达茂旗种羊场一队石场采矿权出让收益评估报告采矿证范围、原储量估算说明书资源储量估算范本次工作资源储量估算范围相互关系图3.2.3本次评估范围根据委托书，本次评估范围矿区面积为0.03平方公里，开采标高为1590～1550m。矿区范围共有4个拐点坐标圈定，各拐点坐标见下表：拐点2000国家大地坐标系XY1234开采标高：1590～1550m面积截至评估基准日，评估范围内未设置其它矿业权，矿业权权属未发现争议。5达茂旗建磊矿业有限公司于2015年5月通过招、拍、挂方式确认成交达茂旗种羊场一队石场，于2016年9月18日首次取得由原包头市达茂联合旗国土资源局颁发的“采矿许可证”,证号：C1502002016097130143025,矿山名称：达茂旗5.0万立方米/年，矿区面积：0.03平方公里，有效期限：2016年9月18日-2019年9月18日，开采标高：1580m-1550m。截至评估基准日，该采矿许可证已过3.4矿业权出让收益(价款)处置情况依据委托人提供的《达茂旗挂牌出让采矿权成交确认书》([2015]CJ01)及价款专用收据，达茂旗种羊一队石场已处置资源储量15.00万立方米，价款金额225000.00元，出让年限为3年。根据达茂联合旗自然资源局关于《内蒙古自治区达尔罕茂明安联合旗种羊场一队石场建筑用白云岩矿资源储量核实报告》矿产资源储量评审意见书(达自然资储评字〔2020〕05号),达茂旗种羊场一队石场累计查明资源储量55.45万立方米，已缴纳采矿权价款的资源储量15.00万立方米，尚未处置采矿权出让收益的资源储量40.45万立方米(55.45-15.00)。4.评估目的因达茂联合旗自然资源局拟处置“达茂旗种羊场一队石场”矿业权出让收益，由于矿权人自身原因导致原报告《达茂旗种羊场一队石场采矿权出让收益评估报告》(广实评报字〔2022〕第2004号)已过有效期，而达茂旗种羊场一队石场采矿权出让收益尚未完成处置，按照国家、自治区现行相关法 达茂旗种羊场一队石场采矿权出让收益评估报告6律法规及有关规定，需重新对该采矿权出让收益进行评估。本次评估即是为实现上述目的而向达茂联合旗自然资源局提供“达茂旗种羊场一队石场采矿权”出让收益评估价值参考意见。5.评估基准日本次评估的基准日确定为2024年4月30日。评估报告中计量和计价标准，均为该基准日客观有效标准。选取2024年4月30日作为评估基准日，主要是考虑到委托人的要求。评估基准日的选取符合《中国矿业权评估准则-确定评估基准日指导意见6.评估依据评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下：6.1法规依据6.1.12021年9月2日颁布的《中华人民共和国资产评估法》;6.1.22009年8月27日修正后颁布的《中华人民共和国矿产资源法》;6.1.3国务院2014年7月29日修正后颁布的《矿产资源开采登记管理6.1.4自然资源部自然资规〔2023〕4号《自然资源部关于进一步完善矿产资源勘查开采登记管理的通知》;6.1.5财政部自然资源部税务总局〔2023〕10号《财政部自然资源部税务总局关于印发《矿业权出让收益征收办法》的通知》6.1.6国土资源部国土资发〔2008〕174号文印发的《矿业权评估管理办法(试行)》; 达茂旗种羊场一队石场采矿权出让收益评估报告76.1.7国土资源部公告2008年第6号《国土资源部关于实施矿业权评估6.1.8国土资源部公告2008年第7号《国土资源部关于〈矿业权评估参数确定指导意见〉的公告》;6.1.9中国矿业权评估师协会公告2008年第5号发布的《矿业权评估技估报告编制规范(CMVS11400-2008)》、《收益途径评估方法规范(CMVS6.1.10中国矿业权评估师协会公告2008年第6号发布的《矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-206.1.11中国矿业权评估师协会2023年4月28日发布的《矿业权出让收6.1.12中国矿业权评估师协会2007年第1号公告发布的《中国矿业权评估师协会矿业权评估准则—指导意见CMV13051-2007固体矿产资源储6.1.13矿业权评估利用矿产资源储量指导意见(CMVS30300-2010)6.1.14矿业权评估利用地质勘查文件指导意见(CMVS30400-2010)6.1.15矿业权评估利用矿山设计文件指导意见(CMVS30700-2010);6.1.16国家质量技术监督局发布的《固体矿产资源/储量分类》(GB/T6.1.17《建筑用石料类矿产地质勘查规范》(DZ/T0341-2020); 达茂旗种羊场一队石场采矿权出让收益评估报告86.1.18国家质量监督检验检疫总局发布的《固体矿产地质勘察规范总6.2行为、产权和取价依据6.2.1矿业权评估委托书；6.2.2采矿许可证副本复印件(证号：C1502002016097130143025);6.2.3矿业权人营业执照副本复印件(统一社会信用代码：6.2.4达茂联合旗自然资源局关于《内蒙古自治区达尔罕茂明安联合旗种羊场一队石场建筑用白云岩矿资源储量核实报告》矿产资源储量评审备案证明(达自然储备字[2020]05号);6.2.5达茂联合旗自然资源局关于《内蒙古自治区达尔罕茂明安联合旗种羊场一队石场建筑用白云岩矿资源储量核实报告》矿产资源储量评审意见书(达自然资储评字〔2020〕05号);6.2.6包头市聚丰地质勘查有限公司2020年10月编制的《内蒙古自治区达尔罕茂明安联合旗种羊场一队石场建筑用白云岩矿资源储量核实报告》;6.2.7达茂联合旗自然资源局出具的文号为“达自然矿审字[2021]第5号”《<达茂旗种羊场一队石场矿产资源开发利用方案〉审查意见书》;6.2.8内蒙古矿业开发有限责任公司2021年9月编制的《达茂旗种羊场一队石场矿产资源开发利用方案》;7.评估原则7.1独立性、客观性、公正性原则；97.2遵循产权主体变动原则；7.3遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎原则；7.4遵循贡献性、替代性、预期性原则；7.5遵循矿产资源开发利用最有效利用原则；7.6遵守地质规律和资源经济规律、遵守地质勘查规范原则；7.7矿业权与矿产资源相互依存原则；7.8遵循供求、变动、竞争、协调和均衡原则。8.评估过程根据《矿业权评估程序规范(CMVS11000-2008)》,按照评估委托人的要求，我公司组织评估人员，对委托评估的采矿权实施了如下评估程序：8.1接受委托阶段：由于矿权人自身原因导致包头市自然资源局2022年委托我公司出具的《达茂旗种羊场一队石场采矿权出让收益评估报告》(广实评报字〔2022〕第2004号)已过有效期，而达茂旗种羊场一队石场采矿权出让收益尚未完成处置，因此需要重新出具矿业权出让收益评估报告。2024年5月24日，我公司受达茂联合旗自然资源局委托，对达茂旗种羊场一队石场采矿权出让收益重新进行评估，出具《矿业权评估委托书》,明确了此次评估业务基本事项，拟定评估计划，收集与评估有关的资料。8.2尽职调查阶段：2024年5月24日~5月25日，我公司评估人员根据评估的有关原则和规定，对委托评估的采矿权进行了尽职调查，查阅有关材料，征询、了解、核实矿床地质勘查基本情况，收集、核实与评估有关的地质资料，对评估范围内有无矿业权纠纷进行了核实。8.3评定估算阶段：2024年5月25日~2024年5月26日，依据收集的 达茂旗种羊场一队石场采矿权出让收益评估报告评估资料，进行归纳整理，确定评估方法，完成根据所收集的资料进行归纳、整理，查阅有关法律、法规；评估人员按照既定的评估程序和方法，对委托评估的采矿权价值进行评定估算，完成评估报8.4提交报告阶段：2024年5月27日，评估报告初稿经本公司三级审核矿区沿水泥路向北东10km可达省道S104,再向东20km可到达百灵庙镇，沿省道S211线公路南行150km左右抵达钢城包头市。沿省道S104向西20km1534m,相对高差56m,属高原丘陵区。区内植被不发育，沟谷内砂石覆盖较地气象资料，气温最高34.3℃,最低-34.5℃,年平均气温5.5℃;最长无霜期217天，最短无霜期95天，年降水量变化在142.6—425.2mm,年平均降水量11256.2mm,且多集中于7、8两月，最大日降水量可达90.8mm,年平均蒸发量为2526.4mm,蒸发量远远大于降水量。四季多风，风向以北西方向为主，年平均风速4.1m/s,最大风速22m/s。冰冻期为每年的10月至次年的3月，为期五个月，冻土深度平均1.27m,最大冻土深度1.97m。该区水系不发育，多为季节性河流，雨季时有短暂洪流，其它季节均为干谷。湖泊也多是季节性湖泊。地下水和地表水发育程度一般，但水质较好，可供饮用和一般工业根据《中国地震动参数区划图》,本区地震动峰值加速度为0.05g,对照烈度VI。矿区内居民较少，以牧业为主，畜牧业主要以养羊为主，少量马、牛等大牲畜，缺少工副业。区内采矿业较为发达，西有白云鄂博铁矿，赛乌苏金矿、稀土矿以及萤石矿等，还有小规模的铁矿。区内居民的生产、生活物资多数由达茂旗或包头市供给，居民及工业用电来自达茂旗农电，设有变电站，能保证矿山的用电。劳动力可在达茂旗内雇佣，工业用水、生活用水可取至矿区干涸河床。无线及有线通讯网络已覆盖矿区，矿山通讯方便。9.3以往地质工作概况9.3.12009年-2012年，内蒙古矿业开发有限责任公司进行了《内蒙古达尔罕茂明安联合旗等四幅1:5万区域矿产地质调查》,通过1:5万区域矿产地质填图，大致查明了区内地层、侵入岩的分布、岩石类型、变质作用、构造、化探背景及异常等特征，采用地、物、化、遥等综合有效的找矿方法和手段开展了全面找矿工作，基本查明其成矿地质背景，提供具有进一步工作价值 达茂旗种羊场一队石场采矿权出让收益评估报告129.3.22015年2月包头市矿产管理与服务中心编制的《包头市达茂旗种羊只进行了1:1000地形测量，未投入其他实物工作量。资源储量估算范围与采矿许可证范围一致，估算标高1550-1580m,未进行取样，只对矿区地形进行了测量，获得推断的内蕴经济资源量(333)55万立方米。9.2.32020年10月包头市聚丰地质勘查有限公司编制了《内蒙古自治区报告2020年10月26日经达茂联合旗自然资源局以“达自然资储评字〔2020〕05号”文评审通过，2020年10月30日由达茂联合旗自然资源局以“达自然储备字[2020]05号”文备案。根据该核实报告，截止2020年9月30日矿区累计查明矿产资源量为55.45万立方米，其中消耗资源量2.24万立方米，保有资源量53.21万立方米，全部为推断资源量(TD)矿山目前处于停产状态，截至储量核实基准日，累计消耗资源量2.24万立方米，目前矿区内有一个1个露天采场，矿区的西南侧有一处废石场，东 达茂旗种羊场一队石场采矿权出让收益评估报告10.地质概况10.1地质特征矿区位于区域图北东部黑脑包-高腰海复式向斜北侧，矿区出露地层为元古界震旦系什那干群腮林忽洞组二岩段(Zs2)微晶白云岩，仅在矿区外周边沟谷中出露第四系。现分述如下：矿区内出露地层主要为震旦系腮林忽洞组白云岩，该地层在区域上呈近东西向展布，长约5000m,宽170-1200m,出露面积约2.94平方公里，矿区区域上位于该地层中南部，区域地层厚度776.4m,岩石类型为微晶白云岩，微晶结构，块状构造。根据地质填图及采坑编录等资料，地层走向约45°,倾向325°,倾角50°,矿区内白云岩真厚度约150m。微晶白云岩：灰白色、青灰色，微晶结构，块状构造，主要矿物成分白云石及硬石膏，白云石含量约90%,硬石膏含量约10%。白云石：粒状、菱面体或近菱面体粒状，粒度0.005-0.03mm,闪突起，高级白干涉色，茜素红 达茂旗种羊场一队石场采矿权出让收益评估报告染色无色。硬石膏：无色，纤维状、片状、柱状，大小0.01-0.3mm,见两组直角相交解理，正中突起，干涉色三级。有少量石膏，一级灰干涉色，为硬石膏水化产物。局部岩石裂隙面见碳酸盐细脉充填。全新统冲洪积、砂砾石层、由碎石及砂组成，仅在河床中出露，沟谷两侧厚度大于3m。矿区内地层总体是一单斜构造，呈厚层状产出，走向NE50～55°,倾向NW,倾角45~50°。断裂构造不发育，仅在矿区北东侧发育一组北西-南东向平移断层，倾角60°左右。该组断层规模较大，一般延长0.5-1km,对矿体破坏作用不大。矿区内小型节理裂隙发育，对矿体完整性造成较大影响。未见岩浆岩侵入。10.2矿体特征种羊场一队石场白云岩矿赋存于元古界震旦系什那干群腮林忽洞组二岩段中，成因类型属化学沉积型矿床。本次共圈出1个白云岩矿体，编号为I号矿体，岩性为灰白色厚层状微晶白云岩，呈厚层状产出，矿区内大面积出露。矿证范围内地表露头走向长度150m,矿体连续性好，矿体走向NE55°总体倾向325°,倾角50°,真厚度约150m,岩石坚硬、稳固、完整，结构致10.3矿石的矿物成分根据野外观察及岩矿鉴定，岩石呈灰白色、青灰色，微晶结构，块状构 达茂旗种羊场一队石场采矿权出让收益评估报告15造，主要矿物成分白云石及硬石膏，白云石含量约90%,硬石膏含量约10%。白云石：粒状、菱面体或近菱面体粒状，粒度0.005-0.03mm,闪突起，高级白干涉色，茜素红染色无色。硬石膏：无色，纤维状、片状、柱状，大小0.01-0.3mm,见两组直角相交解理，正中突起，干涉色三级。有少量石膏，一级灰干涉色，为硬石膏水化产物。10.4矿石质量10.4.1矿石结构、构造、矿石类型矿层均为微晶白云岩，呈微晶结构，块状构造。矿石自然类型为微晶白云岩；工业类型为建筑用白云岩石料矿Ⅱ级品；矿床成因类型属化学沉积矿10.4.2围岩及夹石本区建筑用白云岩矿体即为微晶白云岩，矿体组份均匀，无夹石。10.4.3矿石用途及加工技术性能矿山以往矿石加工工艺流程与本次核实所采用矿石加工工艺流程相同，该矿山为普通建筑石料矿，矿石主要用于公路垫层石料，混凝土用碎石。加工技术性能主要考虑粗集料、细集料的加工性能，矿石加工工艺流程为：矿石原料→锤式破碎→颚式破碎→固定(格条)筛分→网筛分→分级矿石产品。11.开采技术条件11.1水文地质条件矿区的矿体所处位置地形相对较高，矿体位于侵蚀基准面以上，地形有利于自然排水，矿床附近又无永久性地表水体存在，地下水的主要来源是靠大气降水补给，加之该区年平均降水量仅为256.2mm,补给条件极差，地下水的赋存形式主要为基岩裂隙型潜水，富水性和透水性很弱。因此，按照《矿区水文地质工程地质勘探规范》(GB/12719—91)将本矿床划分为第二类第一型，即矿床是以裂隙潜水含水层充水为主，水文地质条件为简单类型的矿床。11.2工程地质条件矿区矿体及顶底板围均为白云岩，透水性较弱，岩石抗压强度较高，为坚硬或半坚硬的岩矿石；矿区地形、地貌条件比较简单，组成地层岩性单一，无不良工程地质现象，按照《矿区水文地质工程地质勘探规范》(GB12719—91)勘探类型划分为第二类，勘探复杂程度划分为简单型，即以块状岩类为主、工程地质勘探复杂程度为简单类型的矿床。即第二类简单型。11.3环境地质条件矿区及附近铁矿、稀土矿采选点对该区自然环境产生了一定程度的破坏，但规模小，破坏和污染程度低，对地下水和周围环境还未造成大面积的污染和破坏。岩矿石和废石也不易分解有害组分，且无永久性地表水体存在。根据《矿区水文地质工程地质勘探规范》(GB12719—91)分类可划分为第一类，即该矿区环境地质质量良好。矿区水文地质、工程地质条件简单，环境地质类型为良好型，开采技术条件属开采技术条件简单矿床，即I类型。12.评估方法依据中国矿业权评估师协会公告2023年第1号发布的《矿业权出让收益评估应用指南(2023)》,评估方法的选择应当根据实际勘查程度或开发阶段、资源储量估算情况、矿产资源储量规模和矿山生产规模，结合各评估方法的 达茂旗种羊场一队石场采矿权出让收益评估报告17使用前提与适用范围和矿业权出让收益征收管理的相关规定，选择恰当的评估途径及其对应的评估方法。其中：采矿权评估计算的服务年限不小于10年的，应选取折现现金流量法；不具备折现现金流量法条件的，应选取收入权根据本次评估目的和采矿权的具体特点，委托评估的采矿权具有一定规模，具有独立获利能力并能被测算，其未来的收益及其所承担的风险能用货币计量，资源储量已经有资质的地勘单位包头市聚丰地质勘查有限公司2020年10月编制了《内蒙古自治区达尔罕茂明安联合旗种羊场一队石场建筑用白云岩矿资源储量核实报告》,并已通过评审、备案，内蒙古矿业开发有限责任公司2021年9月编制了《达茂旗种羊场一队石场矿产资源开发利用方案》(以下简称《开发利用方案》),并已通过评审，可作为技术经济依据，评估所需参数已经基本具备。故评估人员认为本采矿权的地质研究程度较高，资料基本齐全、可靠，这些报告和有关数据达到采用折现现金流量法评估的要求。根据《收益途径评估方法规范》(CMVS12100-2008),并参照《矿业权出让收益评估应用指南 (2023)》各种评估方法的适用范围和前提条件，确定本次评估采用折现现金折现现金流量法基本原理是将矿业权所对应的矿产资源勘查、开发作为现金流量系统，将评估计算年限内各年的净现金流量，以与净现金流量口径相匹配的折现率，折现到评估基准日的现值之和，作为矿业权评估价值。折现现金流量法计算公式：CI一年现金流入量(CI-CO)一年净现金流量n—评估计算年限。本次评估各项参数主要依据《关于〈内蒙古自治区达尔罕茂明安联合旗种羊场一队石场建筑用白云岩矿资源储量核实报告〉矿产资源储量评审备案区达尔罕茂明安联合旗种羊场一队石场建筑用白云岩矿资源储量核实报告》矿产资源储量评审意见书(达自然资储评字〔2020〕05号)、包头市聚丰地质勘查有限公司2020年10月编制的《内蒙古自治区达尔罕茂明安联合旗种羊责任公司2021年9月编制的《达茂旗种羊场一队石场矿产资源开发利用方案》 本次评估依据的储量主要以包头市聚丰地质勘查有限公司2020年10月编制的《内蒙古自治区达尔罕茂明安联合旗种羊场一队石场建筑用白云岩矿资源储量核实报告》提交的资源储量确定。评估人员对照《固体矿产地质勘查规范总则》(GB/T13908-2020)》、《建筑用石料类矿产地质勘查规范》 的矿床。工程控制较为合理，对资源储量的控制程度符合规范要求。资源量估算采用的工业指标，基本符合规范中一般工业指标的要求。采用方格网法进行资源储量估算方法合适，资源量估算参数的确定合理，资源量估算结果内蒙古矿业开发有限责任公司2021年9月编制了《达茂旗种羊场一队石与矿山实际情况相符。《开发利用方案》已经过开发利用方案审查专家组审依据达茂联合旗自然资源局关于《内蒙古自治区达尔罕茂明安联合旗种羊场一队石场建筑用白云岩矿资源储量核实报告》矿产资源储量评审意见书 (达自然资储评字〔2020〕05号)及达茂联合旗自然资源局关于《内蒙古自治区达尔罕茂明安联合旗种羊场一队石场建筑用白云岩矿资源储量核实报 达茂旗种羊场一队石场采矿权出让收益评估报告20告》矿产资源储量评审备案证明(达自然储备字[2020]05号),截止2020年9月30日，累计查明资源量(TD)55.45万立方米，消耗资源量(TD)2.24据了解，该矿自储量核实基准日2020年9月30日至本次评估基准日一直处于停产阶段，故没有动用资源储量，因此评估基准日参与评估的保有资14.2评估利用资源储量(调整后)根据《中国矿业权评估师协会矿业权评估准则—矿业权价款评估应用指探明的或控制的内蕴经济资源量(331)和(332),全部参与评估计算。推断的内蕴经济资源量(333)可参考(预)可行性研究、矿山设计、矿产资源开发利用方案或设计规范的规定等取值。(预)可行性研究、矿山设计或矿产资源开发利用方案等中未予利用的或设计规范未做规定的，采用可信度系数调整，可信度系数在0.5~0.8范围取值，具体取值应按矿床(总体)地质工作程度、推断的内蕴经济资源量(333)与其周边探明的或控制的资源储量关系、矿种及矿床勘查类型等确定。矿床地质工作程度高的，或(333)资简单勘查或调查即可达到矿山建设和开采要求的无风险的地表出露矿产(建筑材料类矿产等),估算的内蕴经济资源量均视为(111b)或(122b),全根据上述准则规定，本次评估对推断的内蕴经济资源量(333)不做可信21评估利用资源储量(调整后)=2(基础储量+各级别资源量×该级别资源量的可信度系数)评估利用资源储量(调整后)=53.21(万立方米)综上，评估利用资源储量(调整后)矿石量为53.21万立方米。注：根据《固体矿产地质勘察规范总则》(GB/T13908-2020),原分类推断的内蕴经济资源量(333)按照新分类转换为推断资源量(代码TD)。评估利用可采储量=(评估利用资源储量(调整后)-设计损失量)×采矿回采率发利用方案》确定采矿回采率为95%。评估利用可采储量=(评估利用资源储量(调整后)-设计损失量)×采矿回采率=50.55(万立方米)截至评估基准日2024年4月30日，达茂旗种羊场一队石场采矿权评估利用可采储量矿石量50.55万立方米。依据《矿业权评估参数确定指导意见》(CMVS30800-2008),探矿权评估和拟建、在建矿山、生产矿山(包括改扩建项目)采矿权评估可根据经14.5开采方案及产品方案该矿采用露天开采，公路开拓，汽车运输开采工艺，产品方案为合格粒Q——可采储量期0.50年，即评估计算年限为10.61年。则建设期自2024年5月~2024年10月，生产期自2024年11月~2034年12月。14.7财务指标本次评估以《开发利用方案》作为参考依据，经评估人员分析调整后作 达茂旗种羊场一队石场采矿权出让收益评估报告23依据《开发利用方案》,项目总投资估算为为359.12万元(含原有资产净值110.00万元，该净值先期投资为180.00万元)。其中场地平整及开拓剥离工程投资50.00万元，建筑物、厂区工程费30.00万元，机器设备购置运输及安装费90.00万元，其他费用10.00万元，工程预备费10.00万元。同时，由于《开发利用方案》设计项目总投资估算时未对原有资产净值经上述分摊(剔除)拆分后，确定固定资产投资为290.00万元，其中矿建工程(剥离工程)85.29万元(含原有资产净值32.35万元，新增投资52.94万元),房屋建筑物(建筑工程)51.18万元(含原有资产净值19.41万元，新增投资31.76万元),设备(设备工器具购置和安装工程)153.53万元(含原有资产净值58.24万元，新增投资95.29万元)。经类比，上述固定资产投资基本合理，本次评估据此确定固定资产投资为290.00万元，其中矿建工程(剥离工程)85.29万元(含原有资产净值32.35万元，新增投资52.94万元),房屋建筑物(建筑工程)51.18万元(含原有资产净值19.41万元，新增投资31.76万元),设备(设备工器具购置和安装工程)153.53万元(含原有资产净值58.24万元，新增投资95.29万元)。原有固定资产投资于评估基准日投入，新增固定资产投资于建设期内均 达茂旗种羊场一队石场采矿权出让收益评估报告根据财政部税务总局海关总署公告[2019]年第39号《关于深化增值税改革有关政策的公告》,自2019年4月1日起，评估确定新购进设备(包括建设期投入和更新资金投入)按13%增值税税率估算进项增值税，购进不动产按9%增值税税率估算进项增值税，设备原值按不含增值税价估算。采剥工程不计提维简费，采用年限法按矿山服务年限计提固定资产折旧，不留残值。回收建筑工程、设备的净残值按其固定资产原值乘以固定资产净残值率根据《矿业权评估参数确定指导意见》,房屋建筑物和设备采用不变价原则考虑其更新资金投入，即房屋建筑物、设备在其计提完折旧后的下一时点(下一年或下一月)投入等额初始投资。按照《矿业权评估参数确定指导意见》及有关部门的规定，房屋建筑物一般折旧年限不低于20年，结合本矿房屋建筑物特点、矿山服务年限，本次评估确定采选房屋建筑物按平均20年折旧年限计算折旧，净残值率为5%,在评估计算期内不需进行更新改造，评估计算期末回收建筑工程残余值19.14按照《矿业权评估参数确定指导意见》及有关部门的规定，机器设备一般折旧年限为8～15年，结合本矿设备特点、矿山服务年限，本次评估确定机器设备按11年折旧年限计算折旧，净残值率为5%。评估计算期2031年需对原有投资进行更新改造，投入资金107.68万元，同时回收机器设备残余值4.76万元，在评估年限末回收机器设备残余值75.38万元。则评估计算期内回收固定资产净残(余)值合计为99.28万元。详见附表年5月1日起，产品销项增值税抵扣当期材料、动力、修理费进项增值税后的余额，抵扣新购进设备、不动产进项增值税；当期未抵扣完的设备、不动产进项增值税额结转下期继续抵扣。生产期各期抵扣的设备、不动产进项增值税计入对应的抵扣期间的现金流入中，回收抵扣的进项增值税。详见附表14.7.3无形资产投资(土地使用权)露天采场占地为9545m²,废石场占地为5000m²,荒料堆场占地为3000m²办公区占地为400m²,矿区道路占地为2400m²,合计占地为20345根据《国土资源部关于调整工业用地出让最低价标准实施政策的通知》(国土资发[2009]56号)及评估人员参照全国工业用地出让最低标准，矿山所在地土地最低出让标准60元/平方米(出让50年)。经计算，确定出让50年土地使用权投资为122.07万元(即60元/平方米×20345平方米),按评估计算年限10.61年、土地还原利率，依据包头市自然资源局公布的工矿和仓储用地土地出让基准地价还原率为5.84%,本次评估以5.84%计算，则：=58.66(万元)本次确定土地使用权投资为58.66万元，于评估基准日一次性投入。26流动资金是指为维持生产所占用的全部周转资金。根据《矿业权评估参数确定指导意见》,非金属矿山流动资金可以按固定资产投资的5%～15%资金率估算流动资金，本评估项目确定固定资产资金率为10%,本项目先期固定资产投资为180.00万元，则流动资金为18.00万元(180.00×10%),新增固定资产投资为180.00万元，流动资金为18.00万元。原有固定资产投资流动资金于评估基准日投入，新增固定资产投资流动资金在生产期初投入。14.8销售收入根据《矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)》,产品价格可根据产品类型、产品质量和销售条件，一般采用当地价格口径确定，原则上以评估基准日前三个年度的价格平均值或回归分析后确定评估用的产品价格，对矿山服务年限短的小型矿山，可采用评估基准日当年价格的平均值确定评估用的产品价格。根据《开发利用方案》,矿产品综合(含税)销售价格为60.00元/立方米，由于相关政策导致部分采石场政策性关停，石料资源紧缺，未来石料价格预测将达到为80元/立方米。由于矿山现已停产，无法提供价格信息。评估人员询问了同类型生产矿山负责人，并搜集网上价格信息，经过对比分析后，按照《开发利用方案》确定的销售价及预测价格平均后确定本次评估合格粒级的建筑用白云岩碎石含税销售价格为70.00元/立方米，折合不含税售价61.95元/立方米。假设本矿生产的产品全部销售，则： 达茂旗种羊场一队石场采矿权出让收益评估报告27正常生产年份销售收入=年产矿石×价格=309.73(万元)本次评估的成本费用是根据《开发利用方案》设计的成本费用参数及矿权评估有关规定经调整后估算确定(参见附表四、附表五)。经营成本采用总成本费用扣除折旧费、折旧性质的维简费、摊销费和利息支出(财务费用)确定。总成本费用采用“费用要素法”计算，由材料费、燃料动力费、职工薪酬、修理费、维简费、矿山地质环境治理恢复基金、安全生产费、折旧费、其他费用、摊销费、利息支出(财务费用)构成。本着《开发利用方案》白云岩碎石生产成本构成中，单位白云岩碎石材料费为3.00元/立方米(含税),由于《开发利用方案》为2021年编制，经国家统计局公布的工业生产者购进价格指数调整后，本次评估确定单位白云岩碎石材料费为2.72元/立方米(不含税),则：=13.58(万元)《开发利用方案》白云岩碎石生产成本构成中，单位白云岩碎石燃料动28力费为3.00元/立方米(含税),由于《开发利用方案》为2021年编制，经国家统计局公布的燃料、动力购进价格指数调整后，本次评估确定单位白云岩碎石燃料动力费为3.05元/立方米(不含税),则：正常生产年份燃料动力费=年白云岩碎石产量×单位白云岩碎石燃料动力费=15.23(万元)《开发利用方案》白云岩碎石生产成本构成中，单位白云岩碎石职工薪酬费为10.00元/立方米，由于《开发利用方案》为2021年编制，经国家统计局公布的其他城镇单位就业人员工资总额指数调整后，本次评估确定单位白云岩碎石职工薪酬费为10.50元/立方米，则：正常生产年份职工薪酬费=年白云岩碎石产量×单位白云岩碎石职工薪酬费=52.50(万元)《开发利用方案》白云岩碎石生产成本构成中，单位白云岩碎石修理费为1.20元/立方米(含税),本次评估修理费按固定资产投资原值基数的2.50%重新计算确定单位修理费为1.20元/立方米(不含税),则：正常生产年份修理费=年白云岩碎石产量×单位白云岩碎石修理费29=6.01(万元)依据(81)建材财劳字442号《建筑材料工业部、财政部关于颁发〈重点非金属矿维持简单再生产资金提取、使用和管理试行办法〉的通知》用于白云岩碎石等建材系统并不实行计提维简费制度(开拓工程计提折旧),本次评估不考虑维简费。14.9.6矿山地质环境治理恢复基金依据内蒙古自治区自然资源厅内蒙古自治区财政厅内蒙古自治区生态环境厅2019年11月5日发布的“关于印发《内蒙古自治区矿山地质环境治理恢复基金管理办法(试行)》的通知”,在内蒙古自治区行政区域范围内的新建、生产即：年度基金提取额=矿类计提基数×露天开采影响系数(或地下开采影响矿类计提标准为建材非金属2.0元立方米，露天开采影响系数为露天开采深度大于30米，影响系数为2.5,土地复垦难度影响系数为草地为1,该矿位于包头市地区，地区影响系数为1.1,上一年度生产矿石量为5.00万立方米/年，该矿则单位白云岩碎石矿山地质环境治理恢复基金为14.85(74.25/5.00)元/立方米。14.9.7安全生产费根据《矿业权评估参数确定指导意见》,安全费用应按财税制度及有关部门的规定提取，并全额纳入经营成本中。业安全生产费用提取和使用管理办法》的通知，非煤矿山开采企业，小型露天采石场，即年生产规模不超过50万吨的山坡型露天采石场，每吨2元。根据内蒙古矿业开发有限责任公司2021年9月编制的《达茂旗种羊场一队石场矿产资源开发利用方案》,该矿白云岩矿石表观密度为2.7g/cm³。综上，本次评估确定单位安全费用为5.40元/立方米(2.00×2.7),则：正常生产年份安全费用27.00万元。14.9.8折旧费固定资产折旧根据固定资产类别和财税等有关部门规定、《矿业权评估参数确定指导意见》相关规定，全部固定资产(包括剥离工程)采用年限法计算折旧，折旧费计算参见附表七。矿建工程：根据会计准则及评估实务要求，本次评估矿建工程采用年限平均法按评估服务年限10.11年计提折旧，残值率为0,正常生产年份折旧费8.00万元。建筑工程：按平均折旧年限20年、净残值率5%计，正常生产年份折旧费2.89万元。机器设备：按折旧年限11年、净残值率5%计，正常生产年份折旧费15.5131经测算，正常生产年份折旧费合计为26.41万元，单位白云岩碎石折旧费为14.9.9其他费用《开发利用方案》其他费用为2.00元/立方米，则本次评估确定其他费用为2.00元/立方米。依据《内蒙古自治区发展和改革委员会财政厅水利厅关于降低水土保持补偿费收费标准的通知》(2019年4月发布),水土保持补偿费收费标准按下列规定执行：取土、挖沙(河道采砂除外)、采石以及烧制砖、瓦、瓷、石灰的，根据取土、挖砂、采石量，按照每立方米0.3~1元计征(不足1立方米的按1立方米计)。对缴纳义务人已接照前两种方式计征水土保持补偿费的，不再重复计征。本次评估确定水土保持补偿费为0.30元/立方米。评估确定其他费用单位成本2.30(2.00+0.30)元/立方米，则，正常生产年份其他费用11.50万元。土地使用权在矿山服务年限内进行摊销计算。本次评估确定年摊销费5.80万元，折合单位白云岩碎石摊销费为1.16元/立方米。14.9.11财务费用(利息支出)根据《矿业权评估参数确定指导意见》,财务费用只计算流动资金贷款利息(固定资产投资全部按自有资金处理、不考虑固定资产借款利息),设定流动资金中70%为银行贷款，在生产期初借入使用，贷款利率按自2024年4月22日起执行的一年期贷款基准利率3.45%计算。则： 达茂旗种羊场一队石场采矿权出让收益评估报告32综上所述，正常生产年份总成本费233.15万元，折合单位白云岩碎石总成本费用46.63元/立方米；年经营成本200.07万元，折合单位白云岩碎石经14.10税金及附加本项目的销售税金及附加包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加以应交增值税为税基，根据国发[1985]19号《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》及2011年1月8日，根据国务院令第588号《国务院关于废止和修改部分行政法规的决定》修订、国务院令第448号《国务院关于修改〈征收教育费附加的暂行规护建设税适用税率为5%、教育费附加费率为3%、地方教育附加费率为2%。应交增值税为销项税额减进项税额。销项税以销售收入为税基，根据财政部税务总局海关总署公告[2019]年第39号《关于深化增值税改革有关政策的公告》(以下简称《公告》),自2019年4月1日起，评估确定新购进设备(包括建设期投入和更新资金投入)按13%增值税税率估算进项增值税 达茂旗种羊场一队石场采矿权出让收益评估报告33购进不动产按9%增值税税率估算进项增值税。年5月1日起，产品销项增值税抵扣当期材料、动力、修理费进项增值税后的余额，抵扣新购进设备、不动产进项增值税；当期未抵扣完的设备及不动产进项增值税额结转下期继续抵扣。生产期各期抵扣的设备及不动产进项增抵扣完设备进项增值税后的正常生产年份(以2026年为例)计算如下：=40.27(万元)年产品增值税进项税额=(年原材料费+年燃料动力费+年修理费)×13%=4.53(万元)年抵扣不动产进项增值税额=0万元年抵扣设备进项增值税额=0万元年应交增值税额=年产品销项税额-年产品进项税额-年抵扣设备进项=35.74(万元)镇的，税率为5%,该矿注册地为内蒙古自治区包头市达茂旗百灵庙镇，故城 达茂旗种羊场一队石场采矿权出让收益评估报告34市维护建设税税率为5%。=1.79(万元)费附加以应纳增值税额为税基，征收率为3%;本次评估教育费附加征收率为=1.07(万元)2%,本次评估确定该矿地方教育附加费率2%。年地方教育附加=年增值税额×地方教育附加费率=0.71(万元)水资源税：根据《开发利用方案》P62,水资源税按(内政字〔2019〕90号)文件，水资源税统一按地下水最低平均税额2.5元/m³,水消耗量按单位产品耗水0.048m³/m³,则水资源税估算为0.60万元/年，折合白云岩碎石单位资源税：依据内蒙古自治区人大常委会文件关于实施《内蒙古自治区人民代表大会常务委员会关于内蒙古自治区矿产资源税适用税率等税法授权事项的决定》的通知(内人常发[2020]48号),白云岩(原矿、选矿)资源税适用税率为9%;年份缴资源税计算如下(以2026年为例)=27.88(万元)年税金及附加合计=年城市维护建设税+年教育费附加+年地方教育附加+年水资源税+年资源税=1.79+1.07+0.71+0.6=32.05(万元)利润总额为基数，按企业所得税税率25%计算，不考虑亏损弥补及企业所得正常生产年份(以2026年为例)企业所得税计算如下：年利润总额=年销售收入-年总成本费用-年销售税金及附加=44.53(万元)年企业所得税=年利润总额×企业所得税税率=11.13(万元)根据《矿业权出让收益评估应用指南(2023)》,根据国土资源部公告2006年第18号《关于实施《矿业权评估收益途径评估方法修改方案〉的公 达茂旗种羊场一队石场采矿权出让收益评估报告告》,对矿业权出让评估，现阶段详查及以下的探矿权出让收益评估折现率取9%,勘探以上的探矿权及(申请)采矿权出让收益评估折现率取8%。本项目为采矿权出让评估，因此，本评估项目折现率取8%。15.评估假设本评估报告所称评估价值是基于所列评估目的、评估基准日及下列基本假设而提出的价值意见：15.1采矿权评估以矿区范围内备案的资源储量为基础，储量计算准确可15.4所遵循的有关政策、法律、制度仍如现状而无重大变化，所遵循的有关社会、政治、经济环境以及开发技术和条件等仍如现状而无重大变化；15.5以设定的资源储量、生产方式、生产规模、产品结构及开发技术水平以及市场供需水平为基准且持续经营；15.6在矿山开发收益期内有关产品价格、成本费用、税率及利率等因素在正常范围内变动；15.7本评估结论是反映评估对象在本项目评估目的且现有用途不变并持续经营条件下，所确定的公平合理采矿权价值，未考虑将来可能承担的抵押、担保事宜以及特殊交易方可能追加付出的价格等对其评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对其评估价值的影响。若当前述条件发生变化时，评估结论一般会失效。若用于其他评估目的时，该评估结论无效；15.8无其它不可抗力及不可预见因素造成的重大影响。16.评估结论分析过程16.1采矿权评估值按照矿业权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真估算，达茂旗种羊场一队石场采矿权于评估基准日所表现的评估值为88.20万元，大写人民币捌拾捌万贰仟元整(折合单位保有储量价值约为1.66元/立方米，保留两位小数)。依据《包头市国土资源局关于印发包头地区普通建筑用砂、石矿市场出让基准价的通知》(包国土资发〔2018〕140号):建筑用石1.60元/立方米。本次评估结果高于上述基准价标准。16.2需有偿处置的采矿权出让收益评估价值依据委托人提供的《达茂旗挂牌出让采矿权成交确认书》([2015]CJ01)及价款专用收据，可知达茂旗种羊一队石场已处置资源储量15.00万立方米，价款金额225000.00元，出让年限为3年。根据达茂联合旗自然资源局关于《内蒙古自治区达尔罕茂明安联合旗种羊场一队石场建筑用白云岩矿资源储量核实报告》矿产资源储量评审意见书(达自然资储评字〔2020〕05号),达茂旗种羊场一队石场累计查明资源储量55.45万立方米。综上所述，本次评估尚未有偿处置采矿权出让收益的资源储量40.45万立方米(55.45-15.00)。根据《矿业权出让收益评估应用指南(2023)》,单一矿种增加资源储量的，新增矿业权出让收益按下列公式计算： 达茂旗种羊场一队石场采矿权出让收益评估报告3816.3评估结论根据《矿业权出让收益评估应用指南(2023)》的相关规定，评估人员正确履行评估程序，认真分析评估资料，合理选取评估参数，采用折现现金流量法估算确定的“达茂旗种羊场一队石场采矿权”于评估基准日2024年4月30日需有偿处置的采矿权出让收益为人民币67.05万元，大写人民币陆拾柒万零伍佰元整。17.评估有关问题的说明评估结论的有效期为一年。评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。超过有效期，需要重新进行评估，如果使用本评估结论的时间超过本评估结论使用的有效期，本公司对使用后果不承担任何责任。17.2评估基准日后的调整事项评估报告评估基准日后发生的影响委托采矿权出让收益的期后事项，包括国家和地方的法规和经济政策的出台、利率的变动、矿产品市场价值的巨大波动等。在评估报告出具日期之后和本评估结论使用有效期内，如发生影响委托评估采矿权出让收益的重大事项，不能直接使用本评估结论。若评估基准日后评估结论使用有效期以内储量等数量、矿区面积、税费标准等发生变化，在实际作价时应根据原评估方法对采矿权出让收益进行相应调整；当价格标准发生重大变化而对采矿权出让收益产生明显影响时，评估委托人应 达茂旗种羊场一队石场采矿权出让收益评估报告39及时聘请评估机构重新确定采矿权出让收益。17.3特别事项说明17.3.1本评估报告是以特定的评估目的为前提，根据国家的法律、法规管理规定和有关技术经济资料，并在特定的假设条件下确定的采矿权价值。评估中没有考虑将采矿权用于其他目的可能对采矿权价值所带来的影响，也未考虑其他不可抗力可能对其造成的影响。如果上述前提条件发生变化，本评估报告将随之发生变化而失去效力。17.3.2本次评估结果是在独立、客观、公正的原则下做出的，本评估机构及参加本次评估人员与评估委托人之间无任何利害关系。17.3.3本次评估工作中评估委托人所提供的有关文件材料(包括委托书、储量核实报告、开发利用方案等)是编制本报告的基础，相关文件材料提供方应对所提供的有关文件材料的真实性、合法性、完整性承担责任。17.3.4对存在的可能影响评估结论的瑕疵事项，在评估委托人未做特殊说明而评估人员已履行评估程序仍无法获知的情况下，评估机构和评估人员不承17.3.5依据《矿业权评估评估参数确定指导意见》(CMVS30800-2008),不论采用何种方式确定的矿产品市场价格，其结果均视为对未来矿产品市场价格的判断结果。若未来矿产品价格与本次评估确定的矿产品价格差异较大，应重新进行评估。17.3.6根据达茂联合旗自然资源局2020年10月15日出具的文号为"达自然会纪发〔2020〕19号”《达茂旗自然资源局会议纪要》以及《<内蒙古自治区达尔罕茂明安联合旗种羊场一队石场建筑用白云岩矿资源储量核实报告〉矿产资源储量评审意见书》(达自然资储评字〔2020〕05号),本次评估范围矿区面积为0.03平方公里，开采标高为：1590～1550米。17.3.7采矿许可证开采矿种为建筑用花岗岩，本次评估依据《储量核实报告》,确定开采矿种应为建筑用白云岩。17.3.8根据达茂联合旗自然资源局出具的文号为“达自然矿审字[2021]第5号”《<达茂旗种羊场一队石场矿产资源开发利用方案〉审查意见书》,建议调整采矿许可证标高为1590-1550米；建议采矿许可证延续时变更开采矿种为建筑用白云岩。提请报告使用人及委托人关注。17.3.9本评估报告含有若干附件，附件及附图构成本报告的重要组成部分，与本评估报告正文具有同等法律效力。17.3.10本评估报告经本评估机构法定代表人、矿业权评估师(项目负责人和报告复核人)签名，并加盖评估机构公章后生效。18.评估报告的使用限制18.1本评估报告只能服务于评估报告中载明的评估目的。18.2本评估报告仅供评估委托人了解评估的有关事宜并报送评估管理机关或其授权的单位审查评估报告和检查评估工作之用。正确理解并合理使用评估报告是评估委托人和相关当事方的责任。18.3评估报告的所有权归评估委托人所有。18.4除法律、法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得本项目矿业权评估师及本评估机构同意，评估报告的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，也不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。18.5本评估报告书的复印件不具有任何法律效力。 达茂旗种羊场一队石场采矿权出让收益评估报告41评估报告日为2024年5月27日。附表一达茂旗种羊场一队石场采矿权出让收益评估价值计算表评估基准日：2024年4月30日评估委托人：达茂联合旗自然资源局单位：人民的保有资源储量值累计查明资源储量已完成有偿处置的资源储量未完成有偿处置的资源储量万立方米万元万立方米万立方米万立方米万元1评估机构：广实会计师事务所有限公司项目负责人：严威制表人：王磊评估委托人：达茂联合旗自然资源局评估基准日：2024年4月30日第2页共9页单位：人民币万元评估基准日建设期生产期2024年4月30日5-10月11-12月1回收固定资产残(余)值回收流动资金回收进项税2现金流出固定资产投资税金及附加34折现系数(8.00%)56评估机构：广实会计师事务所有限公司项目负责人：严威制表人：王磊评估委托人：达茂联合旗自然资源局评估基准日：2024年4月30日单位：人民币万元序号生产期11-12月1设计生产能力万立方米2元/立方