购房人信息公示协议

购房人信息公示协议编号：__________

甲方（购房人）名称：____________________

地址：____________________

乙方（信息公示方）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拟购买位于____________________的房屋，乙方作为信息公示方，为保障甲方的合法权益，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲乙双方在购房过程中信息公示的相关事宜，确保甲方的购房决策基于充分的信息基础，维护甲乙双方的合法权益。

二、合同背景

甲方有意向购买乙方开发的位于____________________的房屋，为保障甲方在购房过程中的知情权，乙方同意向甲方公示相关房屋信息。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应如实向乙方提供个人身份信息、购房资格证明等相关资料，确保信息的真实性和准确性。

2.甲方在签订本协议后，如有变动其购房意愿或相关个人信息，应及时通知乙方，以便乙方及时更新公示信息。

3.甲方在签订购房合同前，应充分了解乙方公示的房屋信息，包括房屋结构、面积、价格、配套设施等，自行承担因信息不足导致的后果。

4.甲方应遵守国家有关房地产市场的法律法规，不得利用本协议进行任何违法活动。

5.甲方在购房过程中，应积极配合乙方的调查、核实工作，不得隐瞒或提供虚假信息。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定，向甲方公示真实、准确、完整的房屋信息，包括房屋结构、面积、价格、配套设施等。

2.乙方应确保公示信息的及时性，在房屋信息发生变化时，应及时更新公示内容。

3.乙方应积极配合甲方了解房屋信息，对甲方提出的疑问进行解答。

4.乙方应遵守国家有关房地产市场的法律法规，不得利用本协议进行任何违法活动。

5.乙方在签订购房合同前，应向甲方提供房屋的合法权属证明，确保房屋的合法性和安全性。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方公示真实、准确、完整的房屋信息，并在购房过程中享有知情权。

2.甲方有权根据公示信息，自主决定是否购买乙方开发的房屋。

3.乙方有权要求甲方提供真实、准确的个人信息，并在甲方违反本协议约定时，有权采取相应措施。

四、违约责任：

1.甲方如违反本协议约定，提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方如违反本协议约定，未及时更新公示信息或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.如双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本协议涉及的购房总金额为人民币____________元整（大写：____________________）。

二、支付比例

1.首付款：甲方应在签订本协议之日起____________个工作日内，向乙方支付房屋总价的____________%，即人民币____________元整（大写：____________________）作为首付款。

2.土地使用权证费、房屋所有权证费等相关费用：甲方应在取得土地使用权证、房屋所有权证后____________个工作日内，向乙方支付上述费用总额的____________%，即人民币____________元整（大写：____________________）。

3.房屋交付款：甲方应在房屋交付之日起____________个工作日内，向乙方支付房屋总价的____________%，即人民币____________元整（大写：____________________）。

4.尾款：甲方应在办理入住手续并验收房屋合格后____________个工作日内，向乙方支付房屋总价的____________%，即人民币____________元整（大写：____________________）作为尾款。

三、支付方式

1.甲方应通过银行转账的方式支付上述款项至乙方指定的银行账户。

2.甲方支付款项时，应在银行转账凭证上注明“购房款”字样及合同编号，以便乙方核对。

3.乙方应在收到甲方支付的款项后，出具相应的收据或发票，作为甲方支付款项的凭证。

四、额外费用

1.如因甲方原因导致合同延期，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价的____________%。

2.如因乙方原因导致合同延期，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价的____________%。

3.乙方如因房屋质量问题导致的维修费用，在甲方同意的情况下，可由甲方承担。

五、资金监管

1.本合同项下的款项支付，甲方同意由第三方资金监管机构进行监管。

2.甲方支付款项时，应将款项直接转入资金监管机构的指定账户。

六、支付条件

1.甲方在支付每笔款项前，应确保相关条件已满足，包括但不限于房屋信息公示、合同签订、贷款批准等。

2.乙方在收到甲方支付的款项后，应及时履行相应的合同义务。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方违反本协议约定，未按时支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的____________%作为违约金。

2.如乙方违反本协议约定，未按时交付房屋或提供虚假信息，每逾期一日，应向甲方支付____________%的违约金。

3.如因甲方或乙方原因导致合同解除，违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。

二、违约行为

1.甲方违约行为包括但不限于：未按时支付款项、提供虚假信息、擅自更改购房意向等。

2.乙方违约行为包括但不限于：未按时交付房屋、提供虚假信息、擅自更改房屋信息等。

三、争议解决

1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，可采取以下方式之一解决：

a.诉讼：任何一方均可向合同签订地或房屋所在地的人民法院提起诉讼。

b.仲裁：任何一方均可向____________仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

c.调解：双方可自愿选择调解机构进行调解，调解结果对双方具有约束力。

四、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行、违约及争议解决均适用中华人民共和国法律。

五、管辖法院

1.如双方选择诉讼解决争议，则任何一方均可向合同签订地或房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.如双方选择仲裁解决争议，则仲裁机构为____________仲裁委员会。

六、其他

1.如本协议的任何条款因法律、法规的修改或废止而无效，该无效条款不影响其他有效条款的效力。

2.本协议的修改、补充或变更，必须经双方书面同意，并自双方签字或盖章之日起生效。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方支付首付款并完成乙方公示的房屋信息确认后，本协议正式生效。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至房屋交付完毕且尾款支付完毕之日止。在有效期内，双方应严格履行本协议约定的各项义务。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须经甲乙双方书面同意，并自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.任何一方不得擅自变更本协议的内容，否则变更内容无效。

四、终止

1.本协议在以下情形下终止：

a.双方按本协议约定完成房屋交付及尾款支付；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.双方协商一致解除本协议；

d.法律法规规定或双方约定的其他终止情形。

2.本协议终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋权属变更、款项结算等。

五、通知

1.双方在履行本协议过程中，应通过书面形式互相通知有关事项，包括但不限于合同履行情况、变更事项等。

2.通知应以挂号信、特快专递或其他双方认可的方式发送，自发出之日起____________个工作日后视为送达。

六、不可抗力

1.本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续____________天以上，经双方协商一致，可以解除本协议。

七、争议解决

1.本协议的争议解决方式，按“违约与争议解决机制”中的约定执行。

2.如因本协议的履行发生争议，双方应首先通过协商解决，如协商不成，可依法向合同签订地或房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自签订之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

一、需求文档

1.甲方房屋购买需求说明书，包括房屋面积、户型、价格范围、配套设施等要求。

2.乙方房屋项目介绍，包括项目基本情况、房屋设计、配套设施、价格政策等。

二、设计方案

1.房屋建筑设计方案，包括平面图、立面图、剖面图等。

2.房屋内部装修设计方案，包括装修风格、材料、颜色搭配等。

三、技术规格

1.房屋结构安全技术规范，包括抗震、抗风等要求。

2.房屋设备技术参数，包括电梯、空调、供暖等设备的技术指标。

四、各类证件复印件

1.房地产开发企业营业执照复印件。

2.房屋土地使用权证复印件。

3.房屋规划许可证复印件。

4.房屋建筑工程施工许可证复印件。

5.房屋预售许可证复印件。

五、其他相关材料

1.甲方身份证复印件。

2.甲方购房资格证明复印件。

3.甲方付款凭证复印件。

4.乙方开具的房屋销售发票复印件。

5.双方协商确定的补充协议或其他相关文件。

附件一至五中的所有材料均为本协议的有效组成部