成都房管局审批的二手房买卖资金监管协议

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成都房管局审批的二手房买卖资金监管协议甲方（卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（买方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、资金监管描述1.资金监管方式甲方同意将出售房屋所得款项交由乙方指定的资金监管机构进行监管。乙方同意将购买房屋的款项交由甲方指定的资金监管机构进行监管。2.资金监管期限资金监管期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。二、资金监管金额1.资金监管金额本协议涉及的资金监管金额为人民币______元。2.资金监管账户甲方和乙方应共同选择一家资金监管机构，并开设监管账户，用于存放监管资金。三、资金监管流程1.资金交存甲方应在合同签订后______个工作日内将出售房屋所得款项交存至监管账户。乙方应在合同签订后______个工作日内将购买房屋的款项交存至监管账户。2.资金使用在房屋过户手续办理完毕后，监管资金根据合同约定和监管机构规定，由监管机构按照甲方和乙方的指令进行支付。四、其他约定1.保密条款甲方和乙方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.争议解决甲方和乙方因本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋信息进行核实，如发现信息不符，有权解除协议或要求乙方赔偿损失。有权根据房屋实际情况调整交易价格，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在协议规定的时间内完成房屋过户手续，并按照协议约定支付相关费用。为乙方提供必要的协助，如提供房屋钥匙等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求支付款项后，有权要求甲方按照约定交付房屋。如因甲方原因导致房屋无法按时交付或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、金额支付购房款项。对甲方提供的房屋信息保密，不得泄露给第三方。六、房屋信息核实与验收1.信息核实方式乙方在支付购房款项前应对房屋信息进行核实，包括房屋产权、结构安全、配套设施等。甲方应在乙方支付购房款项后______个工作日内（具体时长）提供房屋产权证明等相关文件。2.验收标准验收标准以本协议约定的房屋信息以及国家相关法律法规为准。如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如退还购房款项等。七、付款方式与期限1.首付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方协议总价款的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.尾款（如有）在房屋过户手续办理完毕后，乙方支付剩余的购房款项，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定交付房屋，每逾期一天，应按照未交付房屋价值的______%向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋存在重大质量问题，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定支付购房款项，每逾期一天，应按照未支付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金，同时甲方有权收回房屋。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人信息、交易信息以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、交易条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_