拆迁安置房交易合同及附属设施使用权限协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

拆迁安置房交易合同及附属设施使用权限协议甲方（拆迁安置房买受人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（拆迁安置房提供方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、拆迁安置房交易描述1.房屋信息拆迁安置房名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米。乙方保证所提供的拆迁安置房权属清晰，无任何权属纠纷。2.附属设施使用权限乙方同意将拆迁安置房附属设施的使用权转让给甲方，包括但不限于______（列举附属设施）。甲方在使用过程中应遵守相关法律法规和乙方制定的规章制度。二、交易数量与价格1.交易数量甲方购买乙方提供的拆迁安置房一套。实际交易数量以双方最终签订的合同为准。2.交易单价与总价拆迁安置房的单价为______元/平方米，附属设施使用权的价格为______元。本合同交易总价预计为______元（大写：______），该总价根据实际交易数量和相应单价计算得出，最终总价以双方最终签订的合同为准。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将拆迁安置房交付给甲方。附属设施使用权的移交时间与拆迁安置房交付时间一致。2.交房地点拆迁安置房交付地点为______（详细地址）。四、附属设施使用权限协议1.使用范围甲方在拆迁安置房附属设施的使用范围内，享有______（列举使用权范围）。甲方在使用过程中应爱护附属设施，不得损坏或擅自改变其功能。2.使用期限甲方对拆迁安置房附属设施的使用期限为______年，自交房之日起计算。在使用期限届满后，甲方应将附属设施的使用权无偿交还给乙方。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的拆迁安置房进行实地查看和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。有权根据实际情况调整房屋的附属设施使用需求，但应提前与乙方协商并达成一致。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的拆迁安置房，并按照合同约定支付购房款。为乙方提供必要的协助，如配合办理产权过户手续等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求交付拆迁安置房后，有权要求甲方按照约定支付购房款。如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点交付符合要求的拆迁安置房。对甲方提供的个人信息和房屋使用要求保密，不得泄露给第三方。六、房屋检验与验收1.检验方式乙方在交房前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋信息、附属设施使用权限以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如进行整改等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.房屋款（如有）根据房屋交付进度，在乙方按照甲方要求交付房屋后，甲方支付相应比例的房屋款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有房屋交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒收符合要求的房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋保管费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本拆迁安置房交易合同及附属设施使用权限协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本拆迁安置房交易合同及附属设施使用权限协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利