2025年北京房屋租赁合同标准范本下载

2025年北京房屋租赁合同标准范本下载北京市房屋租赁合同合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在北京签订：甲方（出租方）：姓名/公司名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：乙方（承租方）：姓名/公司名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况甲方同意将座落于北京市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的用途为，建筑面积为平方米，房屋产权证书编号为。甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或出租权，并保证该房屋不存在权属纠纷或抵押等限制性权利。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满后，乙方如需继续承租该房屋，应于租赁期满前日书面通知甲方，甲方在收到通知后日内予以答复。如双方达成续租协议，则本合同自动延续，续租期限及具体条款由双方另行约定。第三条租金及支付方式该房屋的租金为每月人民币元（大写：元整），租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金起算日日前支付至甲方指定账户。甲方收款账户信息为：开户银行：账户名称：账号：甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。除本合同约定的租金外，甲方不得向乙方收取其他任何费用。第四条双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方有权按时收取租金，并有权在租赁期满后收回该房屋。甲方应保证该房屋及附属设施处于可正常使用状态，并在乙方入住前完成房屋的维修或更换工作。甲方不得无故干扰乙方的正常使用，不得随意进入该房屋，除非有特殊原因并经乙方同意。在租赁期间，如该房屋发生重大维修需求，甲方应承担相关费用，但乙方应提前通知甲方并协商解决。乙方的权利与义务：乙方有权在租赁期限内合法使用该房屋，并按约定支付租金。乙方应妥善使用房屋内的设施设备，如有损坏应及时通知甲方并配合维修。乙方不得将该房屋用于非法活动，不得擅自改变房屋用途或结构。乙方不得将该房屋转租、转借或分租给他人，如需转租，需提前书面通知甲方并获得书面同意。乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。第五条押金条款乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于保障乙方履行本合同义务，如有损坏房屋设施或拖欠租金等情况，甲方可从中扣除相应费用。租赁期满后，如乙方无违约行为且按时退租，甲方应全额退还押金（不计利息）。押金不得用于抵扣租金，除非双方另有书面约定。第六条转租条款乙方不得擅自将该房屋转租、转借或分租给他人。如需转租，应提前日以书面形式通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意的转租行为视为违约，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。第七条合同解除甲方提前解除权：如乙方存在以下行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：（1）未按约定支付租金累计超过日；（2）擅自改变房屋用途或结构；（3）利用该房屋进行非法活动；（4）未经甲方同意转租、转借或分租该房屋；（5）其他严重违约行为。乙方提前解除权：如甲方存在以下行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失：（1）未按约定提供该房屋或设施设备；（2）未履行房屋维修义务，导致乙方无法正常使用；（3）其他严重违约行为。任何一方要求提前解除合同的，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致后办理退房手续。第八条违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。乙方擅自改变房屋用途、转租、转借或损坏房屋设施的，应承担相应的维修或赔偿责任，并按月租金的%向甲方支付违约金。甲方未按时履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋的，应免收相应期间的租金，并承担造成的损失。任何一方违约导致本合同解除的，违约方应承担产生的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方