2025标准上海市办公室租赁合同范本

2025标准上海市办公室租赁合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海签署：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方拥有位于上海市区路号的office（以下简称“租赁物”），乙方希望租用该office作为办公场所，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方出租的office位于上海市区路号，具体位置及面积详见本合同附件一（租赁物平面图）。1.2租赁物的使用性质为办公，乙方承诺在租赁期间内仅用于合法办公用途，不得用于其他用途。1.3乙方对租赁物的装修、改造及其他变动，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满，双方如无异议，可协商续租，但需另行签订书面合同。第三条租金及支付方式3.1乙方同意向甲方支付租金，租金标准为人民币大写元整（小写：元），按（每月/季度）支付。3.2租金支付日期为每个（月/季度）的日前，乙方应按时支付至甲方指定账户。3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票。第四条押金4.1乙方应支付人民币大写元整（小写：元）作为押金，用于保障乙方履行本合同项下之义务。4.2押金将在租赁期届满后，扣除乙方应支付的费用（如有）后归还乙方。4.3乙方如有违反本合同任何条款之行为，甲方可从押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分可向乙方追偿。第五条其他费用5.1乙方应承担租赁期间内发生的水费、电费、燃气费、暖气费、通讯费、网络费、物业管理费等所有费用，并按相关服务方的要求按时支付。5.2物业管理费为人民币大写元整（小写：元），由甲方代收代付，具体支付方式由双方另行约定。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方应保证出租的office产权清晰，无任何权利瑕疵，并确保租赁物在租赁期间内处于可正常使用状态。6.1.2甲方应按时提供租赁物，并协助乙方办理租赁相关手续。6.1.3甲方有权监督乙方的使用情况，并在乙方违反本合同约定时，要求乙方限期改正或采取其他合理措施。6.2乙方权利义务6.2.1乙方应按时支付租金及其他应缴费用，不得拖欠。6.2.2乙方应合理使用租赁物及设施，如因乙方原因导致租赁物或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.2.3乙方不得将租赁物转租、分租或改变用途，如需转租，应提前30日书面通知甲方并获得书面同意。第七条租赁物的修缮与维护7.1租赁期间，租赁物的日常维护及维修由甲方负责，费用由甲方承担。7.2如租赁物因自然磨损或甲方原因需要维修，甲方应提前书面通知乙方，乙方应予以配合。7.3如租赁物因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。第八条合同的变更与解除8.1本合同如需变更，需经双方协商一致，并签署书面补充协议。8.2在租赁期间内，如乙方需要提前退租，应提前30日书面通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金，甲方有权没收押金。8.3如因甲方原因需提前收回租赁物，甲方应提前60日书面通知乙方，并按银行同期贷款利率赔偿乙方剩余租赁期内的损失。第九条违约责任9.1乙方如逾期支付租金或任何其他费用，每逾期一日，应按逾期金额的‰支付违约金。9.2乙方如违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正，甲方可书面通知乙方解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。9.3任何一方因违约导致本合同解除，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。附件一：租赁物平面图……附件二：其他约定事项……甲方（签字盖