2025年办理房屋买卖合同公证的重点留意事项

2025年办理房屋买卖合同公证的重点留意事项合同编号：合同双方：买受人（甲方）：地址：联络方式：出卖人（乙方）：地址：联络方式：鉴于甲方拟购买乙方名下位于（以下简称“标的房屋”）的房地产，并委托公证机构对房屋买卖合同进行公证，为明确双方权利义务，保障交易安全，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国公证法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条标的房屋基本情况1.1标的房屋位于，具体坐落：，产权证号：，建筑面积：平方米，土地使用权面积：平方米。1.2标的房屋权属状况：。1.3标的房屋用途：，土地用途：。第二条双方声明2.1甲方声明：（a）甲方具备完全民事行为能力，或已取得相应决策权限，能够独立承担民事责任；（b）甲方对标的房屋的权属状况已充分了解，认可并接受标的房屋的现状；（c）甲方承诺按照本合同约定支付房款，履行相关义务。2.2乙方声明：（a）乙方为标的房屋的合法所有权人，拥有完整的处分权；（b）乙方已取得其他共有人或相关权利人的同意，可全权处置标的房屋；（c）乙方承诺标的房屋不存在尚未解决的权属纠纷，无抵押、质押或其他权利限制。第三条标的房屋交易价格3.1双方同意标的房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（￥），以下简称“房款”。第四条房款支付方式4.1甲方应按照下列方式支付房款：（a）定金：甲方于年月日前支付定金人民币（大写）元整（￥）；（b）首付款：甲方于年月日前支付首付款人民币（大写）元整（￥）；（c）余款：甲方于年月日前支付余款人民币（大写）元整（￥），并办理银行按揭贷款或公积金贷款。第五条标的房屋的交付5.1乙方应于年月日前将标的房屋交付甲方使用，交付标准为现状交付，双方可签署《房屋交付确认书》。5.2乙方负责在交付前结清水电气暖等相关费用，并协助甲方办理相关设施的过户手续。第六条权证过户6.1乙方应于年月日前将标的房屋的不动产权证书及其他相关权证交付甲方，并协助甲方办理不动产权过户登记手续。6.2办理过户登记所产生的税费由承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等。第七条双方的权利义务7.1甲方的权利义务：（a）按本合同约定支付房款及相关费用；（b）按约定时间接收标的房屋；（c）配合乙方办理标的房屋的相关手续。7.2乙方的权利义务：（a）按本合同约定时间交付标的房屋；（b）配合甲方办理标的房屋的权证过户手续；（c）保证标的房屋的权属真实、合法、完整。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（a）逾期支付房款的，每逾期一日，按逾期金额的‰支付违约金；（b）无故解除合同的，定金不予退还。8.2乙方违约责任：（a）逾期交付标的房屋的，每逾期一日，按日租金的倍支付违约金；（b）无故解除合同的，应双倍返还定金。第九条公证条款9.1本合同经双方签字或盖章后，双方共同向公证机构申请办理合同公证。9.2公证费用由承担，公证机构将依法出具公证文书，证明本合同的真实性、合法性。9.3公证文书作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十条协议的变更与解除10.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签署书面补充协议。10.2在标的房屋过户登记前，双方均可协商解除合同，但需承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年