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文档简介

2025标准农村集体土地使用权买卖合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规及政策规定，经友好协商达成一致，签订本合同。甲方（出卖人）：姓名/名称：身份/统一社会信用代码：住所地：乙方（买受人）：姓名/名称：身份/统一社会信用代码：住所地：鉴于甲方依法取得农村集体土地使用权，乙方愿意购买该土地使用权，双方经协商一致，达成如下条款：第一条土地基本情况1.1甲方出让的土地位于，四至范围为：，总面积为平方米（具体以不动产权证书或权属证明为准）。1.2该土地的用途为，现状为。1.3该土地使用权取得方式为（划拨、出让等），现有不动产权证书编号为。第二条土地使用权转让价格及支付方式2.1甲乙双方一致同意，该土地使用权的转让价格为人民币元（大写：元整）。2.2乙方应按照下列方式支付转让价款：第一期付款：人民币元，于本合同签订之日起日内支付；第二期付款：人民币元，于年月日前支付；余款：人民币元，于办理土地使用权过户登记手续之日支付。2.3甲方收取款项后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。第三条土地交付3.1甲方应于收到全部转让价款后日内，将土地及其相关权属证明文件交付乙方。3.2土地交付后，地上建筑物、附着物的所有权归乙方所有。3.3甲方应协助乙方完成土地的实际使用，不得阻挠乙方对该土地的正常使用。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务：甲方保证其对该土地的使用权权属清晰，无权利瑕疵；甲方应协助乙方办理土地使用权过户登记手续；甲方不得在土地上设定任何抵押、质押或其他权利负担；甲方应按照约定的时间交付土地及相关资料。4.2乙方的权利与义务：乙方应按本合同约定支付转让价款；乙方应依法使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法建设；乙方应配合甲方完成土地使用权过户登记手续；乙方在使用土地期间，应遵守国家法律法规及地方政策规定。第五条土地使用权过户登记5.1双方应于土地交付后日内，携带相关资料前往相关部门办理土地使用权过户登记手续。5.2登记费用由方承担。第六条违约责任6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。6.2乙方未按期支付转让价款的，每逾期一日，应按未付金额的‰向甲方支付违约金。6.3甲方未按期交付土地或办理过户登记手续的，每逾期一日，应按已收金额的‰向乙方支付违约金。第七条不可抗力7.1由于不可抗力事件（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字

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