2025办公楼设施租赁合同

2025办公楼设施租赁合同本合同（以下简称"本合同"）由以下双方于年月日在市区签订：出租方（以下简称"甲方"）：名称：地址：邮编：联系人：联系方式：承租方（以下简称"乙方"）：名称：地址：邮编：联系人：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方拥有的办公楼设施事宜达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方同意将位于市区的办公楼（以下简称"租赁物"）及其附属设施出租给乙方使用。租赁物的具体信息如下：地址：面积：平方米楼层：具体设施：（如有需要，可详细列明）上述租赁物的产权属于甲方，甲方保证对该租赁物拥有完整的出租权。第二条租赁期限2.1双方约定的租赁期限为自年月日起至年月日止，共计个月。2.2租赁期届满后，双方如需继续租赁，应于租赁期届满前个月协商续签租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1双方约定的租金为人民币元整（大写：元整）/月，即每月人民币元。租金不包括本合同第四条所述的其他费用。3.2租金的支付方式为：（请选择：①按月支付；②按季度支付；③按半年支付）。3.3租金支付时间为：（如：每月的第一个工作日；每季度的第一个月的第一个工作日；每半年的第一个月的第一个工作日）。3.4乙方应按照约定的支付方式和时间将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：银行账号：如乙方逾期支付租金，甲方有权自逾期之日起按日收取应付租金的‰作为违约金。第四条其他费用4.1在租赁期间，乙方还需支付以下费用：水费：元/月电费：元/月供暖/空调费：元/月保洁费：元/月公共设施维护费：元/月停车费：元/月其他费用：。上述费用的具体金额及结算方式由双方另行约定，或根据实际情况按月据实结算。4.2乙方应按时支付上述费用，若逾期支付，甲方有权自逾期之日起按日收取应付费用的‰作为违约金。第五条押金5.1乙方需向甲方支付押金人民币元整（大写：元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金及其他费用、合理使用租赁物等。5.2租赁期届满或本合同解除后，若乙方无违约行为且租赁物及相关设施无损坏，则甲方应在个工作日内将押金全额退还乙方（不计利息）。5.3若乙方在租赁期间有任何违约行为或造成租赁物及相关设施的损坏，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或维修费用。押金不足以覆盖违约金或维修费用的，乙方应补足差额部分。第六条租赁物的使用与维护6.1乙方应合理使用租赁物及相关设施，并妥善维护。如因乙方的不当使用或故意行为导致租赁物及相关设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。6.2甲方有责任对租赁物及其附属设施进行定期检查和维修，以保证其处于可正常使用状态，但甲方不对乙方的使用不当或过失承担责任。6.3若租赁物及相关设施发生非乙方原因导致的损坏或故障，甲方应于接到乙方通知后日内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。第七条装修与改造7.1乙方在租赁期间对租赁物进行装修或改造时，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。7.2乙方的装修或改造不得影响租赁物的结构安全或消防安全，且不得损害其他承租人的合法权益。7.3租赁期届满或本合同解除后，乙方不得拆除其投入的不可移动的装修部分，且甲方有权对可移动的装修部分不予补偿。第八条使用限制8.1乙方不得将租赁物用于非法用途，不得存放易燃、易爆、有毒有害或其他危险物品，不得从事任何违反国家法律法规及物业管理规定的行为。8.2乙方不得擅自将租赁物转租、分租或改变其用途，未经甲方书面同意，不得将租赁物用于商业用途或其他非办公用途。8.3乙方不得在租赁物内从事任何可能对甲方或其他承租人造成干扰或损害的行为。第九条续租条件9.1租赁期届满前，若乙方希望续租，应提前个月向甲方提出书面申请。9.2双方在续租时应根据当时的市场情况协商确定新的租金及其他条款，并另行签订书面协议。第十条合同解除10.1双方协商一致，可以解除本合同。10.2若甲方因自身原因需要提前收回租赁物，应提前日以书面形式通知乙方，并支付相当于个月租金的违约金。10.3若乙方因自身原因需要提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金。10.4在租赁期间，若乙方未经甲方同意擅自转租、改变租赁物用途或有其他严重违约行为的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第十一条违约责任11.1若乙方未按约定支付租金或其他费用，且在甲方书面通知后日内仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金、未付费用及违约金。11.2若甲方未按约定提供租赁物或因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物达日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金及押金，并支付相当于个月租金的违约金。11.3双方约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条补充条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。13.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：授权代表：日期：