2025超市租赁合同范本

2025超市租赁合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方愿意将位于省市区的超市经营权出租给乙方，乙方同意承租并经营该超市，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同如下：第一条合同标的甲方出租给乙方的超市位于，具体位置及范围见附件一：《租赁场地平面图》。该超市的面积为平方米，用途为，用于乙方开展超市经营活动。第二条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满，双方可协商续租事宜。如续租，双方应另行签订书面合同。第三条租金及支付方式乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：）。租金按支付，具体支付时间为（如：每季度首月日前、每月日前等）。租金支付方式为（如：银行转账、支票、现金等），甲方收取租金后应向乙方提供合法的收费凭证。租金标准在租赁期限内保持不变。如遇市场租金变动或其他特殊情况，双方可协商调整租金，需另行签订书面补充协议。乙方应在年月日前支付首期租金元。第四条租赁保证金乙方应向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：）。该保证金用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期限届满或双方协商一致提前终止合同，且乙方无违约行为或已结清所有费用的，甲方应将保证金无息退还乙方。第五条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务甲方应确保出租的超市及其附属设施符合法律法规及安全标准，并在出租时达到可以正常经营的条件。甲方应协助乙方办理与租赁相关的批准文件或手续，并提供必要的支持。甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守相关法律法规及合同约定。在租赁期间，甲方不得将该超市另行出租给第三方，或在不影响乙方经营的情况下与第三方合作经营。（二）乙方的权利与义务乙方应按照约定的用途及方式使用超市，不得擅自改变用途或进行非法经营活动。乙方应按时支付租金及各项费用，并妥善使用、维护租赁场地及设施，如有损坏应及时修复或赔偿。乙方应遵守相关法律法规及甲方的管理规定，合法经营，自负盈亏。乙方在经营期间应依法纳税，按时缴纳水、电、燃气、物业等相关费用。乙方在租赁期间不得擅自转租、分租或改变租赁用途，如需转租，需提前日书面通知甲方并征得甲方书面同意。第六条费用承担乙方承担租赁期间超市的所有经营费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、保险费、维修费等。甲方承担租赁场地的固定资产维修费用，如房屋结构、承重部分、外墙、屋顶等的大修或更换。日常维护及小修由乙方承担，费用自理。双方需共同承担租赁场地的公共部分维护费用，具体分担方式由双方另行协商。第七条维修与保养在租赁期间，乙方应保持租赁场地及设施的完好，如因乙方使用不当或管理不善导致损坏，修复费用由乙方承担。对于租赁场地的日常维护及小修，乙方应自行处理或委托甲方进行维护，费用由乙方承担。如遇紧急情况，甲方有权进入租赁场地进行维修，乙方应予以配合。第八条消防与安全乙方应严格遵守国家的消防法规，确保租赁场地的消防设施完好，并定期进行检查和维护。乙方应自行办理相关消防手续，并确保经营活动符合安全标准。甲乙双方应共同维护租赁场地的安全，防止火灾、盗窃等事故发生。第九条合同的变更与解除在租赁期内，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更，双方应协商一致并签订书面补充协议。在租赁期内，如因法律法规变化或不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不负违约责任。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：擅自改变租赁用途或进行非法经营活动；逾期支付租金或其他费用超过日；未按约定时间开展经营活动或无故关闭超过日；严重违反甲方的管理规定并拒不改正。甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按约定提供租赁场地或设施；未按约定履行协助义务，导致乙方无法正常经营；非因乙方原因提前终止合同。第十条违约责任任何一方未按约定履行义务，视为违约，应承担相应的违约责任。乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按逾期金额的%支付违约金。因乙方原因导致合同解除的，甲方有权没收全部或部分保证金，并要求乙方赔偿损失。第十一条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年