2025办公楼 租赁合同书范文办公楼租赁合同的合同范本

2025办公楼租赁合同书范文办公楼租赁合同的合同范本办公楼租赁合同书范文合同编号：出租方（甲方）：地址：法定代表人：联络方式：承租方（乙方）：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方拥有位于市区路号的办公楼（以下简称“租赁物”）的合法所有权，并愿意将该办公楼出租给乙方用于办公及其他合法用途；乙方同意承租该办公楼，并遵守本合同约定的条款。为此，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。第一条租赁物的基本情况租赁物位于市区路号，权属证编号为，总建筑面积为平方米（以下简称“建筑面积”）。租赁物包括但不限于办公区域、公共区域及相关设施设备，具体范围及使用条件详见本合同附件一。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。本合同到期后，双方可协商续租。续租事宜需在本合同期满前个月以书面形式通知对方，同等条件下乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式租金为人民币元（大写：元整）/月，按每个月支付一次，每次支付时间为每期开始后的日内。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息详见本合同附件二。甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的租金收据或发票。第四条租赁保证金乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：元整）。租赁保证金用于保证乙方履行本合同项下的义务。如乙方违反合同约定，甲方有权从租赁保证金中扣除相应金额作为违约金。若租赁保证金不足以覆盖违约金，甲方有权向乙方追偿。合同期满后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应将租赁保证金无息退还乙方。第五条租赁物的交付甲方应于本合同签订之日起日内将租赁物交付乙方使用。交付时，双方应共同签署《租赁物交接单》（详见附件三）。租赁物交付时，乙方应自行检查并确认其完好性，如发现损坏，应在交付后日内书面通知甲方，否则视为交付完毕。第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务甲方拥有租赁物的所有权，有权按本合同约定收取租金及租赁保证金。甲方应确保租赁物的合法性，包括但不限于权属清晰、无权利瑕疵等。甲方应提供租赁物的水、电、空调、电梯等设施设备，并承担相关维护责任。如因甲方提供的设施设备发生故障导致乙方无法正常使用，甲方应负责修复，修复期间相应减免乙方租金。甲方不得干涉乙方的正常办公活动，但有权对租赁物的安全使用进行监督。乙方的权利与义务乙方有权在租赁物内开展正常的办公活动，但不得用于非法用途或从事违法活动。乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。乙方应合理使用租赁物及设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。乙方不得擅自转租、分租或改变租赁物的用途，如需转租需征得甲方书面同意，并签订补充协议。乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及其他相关费用。第七条租赁物的装修与改善乙方如需对租赁物进行装修或改善，应提前向甲方提交书面申请，并获得甲方的书面同意。乙方的装修或改善不得影响租赁物的结构安全，不得改变租赁物的用途，且应符合相关法律法规及物业管理规定。租赁期满或合同终止后，乙方不得拆除其自行添加的不可移动设施设备，且不得要求甲方进行补偿。第八条税费承担租赁期间，与租赁物相关的税费由甲方承担，包括但不限于房产税、土地使用税等。租赁期间，乙方应承担的税费包括但不限于契税、增值税、印花税等，由乙方自行承担。第九条保险甲方应为租赁物投保不低于其重置价值的财产保险，保险费用由甲方承担。乙方应为其自有财产及员工的人身安全投保，保险费用由乙方承担。第十条合同的变更与解除本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。如发生以下情形之一，甲方有权解除合同：乙方逾期支付租金或其他费用超过日；乙方未经甲方同意擅自转租、分租或改变租赁物用途；乙方利用租赁物进行非法活动或从事违法经营活动。如发生以下情形之一，乙方有权解除合同：甲方未按合同约定提供租赁物或设施设备，导致乙方无法正常使用；甲方无故收回租赁物或出租给他人。解除合同后，双方应结清所有费用，甲方应退还乙方已支付的租金及租赁保证金（扣除违约金或损失赔偿后）。第十一条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同义务的，应承担相应的违约责任。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同。乙方擅自转租、分租或改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。如因一方违约导致另一方通过法律途径追偿的，违约方应承担全部律师费及其他相关费用。第十二条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十四条合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月