2025深圳国际金融中心委托管理合同

2025深圳国际金融中心委托管理合同合同编号：签订地点：签订时间：本合同由以下双方于年月日签订：甲方（委托方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：乙方（受托方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方为（以下简称“物业”）的合法所有权人，乙方为具备相应资质的物业服务企业，双方同意就物业的委托管理事宜达成如下协议：第一条合同项目内容1.1物业基本情况物业名称：2025深圳国际金融中心物业地址：深圳市区路号物业面积：平方米物业用途：商业/办公/其他（具体用途）1.2管理范围乙方负责对物业的日常运营、维护、管理及客户服务等事项提供专业化的物业服务，具体包括但不限于：物业的日常清洁与维护公共区域的安全保卫物业设施的维修与更新客户服务与投诉处理物业相关费用的收取1.3管理标准乙方承诺按照相关法律法规及行业标准提供物业服务，并确保物业的正常运行，达到甲方及用户的满意度要求。第二条双方权利与义务甲方的权利与义务：2.1支付管理费用甲方应按照本合同约定，按时足额支付乙方的管理费用及相关服务费用。2.2配合乙方工作甲方应积极配合乙方的物业服务工作，及时提供必要的支持与协助。2.3监督与反馈甲方有权对乙方的物业服务进行监督，并提出合理化建议。乙方的权利与义务：2.4服务承诺乙方应严格按照合同约定提供物业服务，确保物业的正常运行及用户的安全与便利。2.5费用收取乙方有权向物业使用人收取相关物业服务费用，并有权要求甲方支付约定的管理费用。2.6维护义务乙方应定期对物业进行检查与维护，确保物业设施的完好性，并及时处理用户报修问题。第三条管理费用及支付方式3.1收费标准管理费用为每月人民币元，包含但不限于物业服务人员的工资、设施维护费用及日常运营支出。具体费用构成详见附件。3.2支付时间甲方应于每月日前支付当月管理费用，逾期支付的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期金额的%每日。3.3费用调整如因市场变化或物业服务成本增加，双方可协商调整管理费用标准，调整后的费用标准应以书面形式确认。第四条合同的变更与终止4.1合同变更如需变更本合同条款，双方应协商一致，并签署书面补充协议。4.2合同终止在合同期限届满前，任何一方如需提前终止合同，应提前日以书面形式通知另一方，并协商处理相关事宜。4.3终止费用如因一方违约导致合同提前终止，违约方应赔偿造成的损失，并支付相应的终止费用。第五条违约责任5.1甲方违约责任如甲方逾期支付管理费用超过日，乙方有权暂停物业服务，直至甲方履行支付义务。如甲方擅自将物业转交第三方管理，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的%。5.2乙方违约责任如乙方未能按合同约定提供物业服务，导致物业设施损坏或用户权益受损，甲方有权要求乙方赔偿损失，并可解除合同。第六条争议解决6.1协商解决如因本合同履行发生争议，双方应友好协商解决。6.2法律途径协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。7.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：