建筑工程外包工程合同

建筑工程外包工程合同合同编号：__________发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，电子邮箱：[发包方联系邮箱]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，电子邮箱：[承包方联系邮箱]。《建筑工程外包工程合同》一、合同双方1.发包方名称：[发包方公司名称]法定代表人：[发包方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[发包方统一社会信用代码]地址：[发包方公司地址]联系方式：[发包方联系电话]电子邮箱：[发包方联系邮箱]2.承包方名称：[承包方公司名称]法定代表人：[承包方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[承包方统一社会信用代码]地址：[承包方公司地址]联系方式：[承包方联系电话]电子邮箱：[承包方联系邮箱]二、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[具体工程地点]3.工程内容：[详细描述工程所包含的各项工作内容，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等]4.工程规模：[说明工程的规模大小，如建筑面积、层数、跨度等]三、工程期限1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.工期总日历天数：[总工期天数，从开工日期至竣工日期的天数]四、工程质量1.质量标准：按照国家和地方相关标准执行，保证工程质量合格，符合设计要求和施工规范。2.质量保证期：自工程竣工验收合格之日起[具体质量保证期时长，如2年]，在质量保证期内，承包方对工程质量承担免费维修责任。五、工程造价及付款方式1.工程造价：经双方协商确定，本工程的总造价为[具体工程造价金额]元。2.付款方式：预付款：发包方在合同签订后[预付款比例及金额，如30%，30万元]内向承包方支付预付款，作为工程启动资金。进度款：承包方按照工程进度每月向发包方提交工程进度报表，发包方在收到报表后的[审核及付款周期，如10个工作日]内审核并支付相应的进度款，进度款比例为已完成工程产值的[具体比例，如70%]。竣工结算款：工程竣工后，承包方提交竣工结算报告，发包方在收到报告后的[审核及付款周期，如30个工作日]内完成审核并支付竣工结算款，竣工结算款为工程总造价扣除预付款和已支付的进度款后的余额。3.付款时间节点：预付款支付时间：[预付款支付具体时间]进度款支付时间：[各阶段进度款支付具体时间，根据工程进度按月或按阶段确定]竣工结算款支付时间：[竣工结算款支付具体时间，根据审核周期确定]六、双方责任与义务1.发包方责任与义务提供工程施工所需的场地、水源、电源等必要条件，并保证其符合施工要求。按合同约定及时支付工程款项，不得无故拖欠。协助承包方协调与工程相关的外部关系，如与周边居民、部门等的沟通协调。对工程施工过程进行监督检查，有权对不符合要求的施工行为提出整改要求。2.承包方责任与义务按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，保证工程质量合格、工期按时完成。负责工程施工所需的材料、设备的采购和供应，并保证其质量符合要求。遵守工程所在地的法律法规和规章制度，做好施工现场的安全文明施工工作，承担施工过程中的安全责任。接受发包方的监督检查，对发包方提出的整改要求及时进行整改。七、工程变更1.变更的范围：工程设计变更：因设计单位提出的设计变更，导致工程内容、质量标准或工期发生变化。工程施工条件变更：因施工现场条件变化，如地质条件、地下管线等，导致工程施工难度增加或工期延长。其他变更：因发包方或承包方原因导致的工程变更，如工程范围调整、工程质量要求调整等。2.变更的程序：提出变更申请：由提出变更的一方填写变更申请单，详细说明变更的原因、内容、影响等，并提交给对方。审核变更申请：对方收到变更申请单后，应及时组织相关人员进行审核，提出审核意见。协商确定变更方案：双方根据审核意见进行协商，确定变更的具体方案、费用调整等事项。签订变更协议：双方就变更事项达成一致后，签订变更协议，作为合同的补充文件。3.变更的价款调整：因设计变更导致的工程价款调整，按照国家和地方相关规定及合同约定的计价方式进行调整。因工程施工条件变更或其他原因导致的工程价款调整，由双方协商确定。八、竣工验收与结算1.竣工验收的条件：工程已按照合同约定的内容全部完成，并达到设计要求和质量标准。工程资料齐全，包括施工图纸、施工记录、验收报告等。施工现场清理干净，达到交付使用的条件。2.竣工验收的程序：承包方自认为工程具备竣工验收条件后，应提前[通知期限，如7天]通知发包方进行验收。发包方收到通知后，应及时组织相关人员进行验收，并在验收后[验收期限，如10天]内出具验收报告。如工程验收不合格，承包方应在规定的时间内整改完毕，再次申请验收，直至验收合格。3.结算的依据与方式：结算依据：以合同约定的工程造价为基础，结合工程变更、索赔等事项进行结算。结算方式：双方按照国家和地方相关规定及合同约定的结算方式进行结算，如按实结算、总价包干等。九、违约责任1.发包方违约责任：未按合同约定支付工程款项的，每逾期一天，按未支付款项的[逾期利率，如万分之三]向承包方支付违约金。因发包方原因导致工程延期的，每延期一天，按工程总造价的[延期违约金比例，如万分之二]向承包方支付违约金。发包方未履行合同约定的其他义务，给承包方造成损失的，应承担赔偿责任。2.承包方违约责任：未按合同约定的工期完成工程的，每逾期一天，按工程总造价的[逾期违约金比例，如万分之二]向发包方支付违约金。工程质量未达到合同约定的质量标准的，承包方应负责返工修复，直至达到质量标准，返工修复费用由承包方承担。如因工程质量问题给发包方造成损失的，承包方应承担赔偿责任。承包方未履行合同约定的其他义务，给发包方造成损失的，应承担赔偿责任。十、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁机构或管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院或仲裁机构名称]管辖。十一、其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.合同份数：本合同一式[合同份数，如4份]份，双方各执[双方各执份数，如2份]份，具有同等法律效力。3.补充条款：本合同未尽事宜，可由双方协商