拆迁补偿支出管理制度VIP

拆迁补偿支出管理制度总则一、目的为规范公司拆迁补偿支出的管理，确保拆迁补偿资金的合理使用，维护公司及相关方的合法权益，根据国家有关法律法规和公司的实际情况，制定本制度。二、适用范围本制度适用于公司及所属各单位在拆迁过程中涉及的补偿支出管理。三、管理原则1.公平、公正、公开原则：拆迁补偿支出的确定应遵循公平、公正、公开的原则，确保补偿标准合理、透明。2.依法合规原则：拆迁补偿支出的管理应严格遵守国家有关法律法规和政策规定，确保合法合规。3.合理补偿原则：拆迁补偿支出应根据拆迁项目的实际情况，合理确定补偿标准和金额，确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。4.专款专用原则：拆迁补偿资金应实行专款专用，不得挪作他用，确保资金安全。四、管理机构及职责1.公司成立拆迁补偿工作领导小组，负责拆迁补偿工作的组织、协调和决策。领导小组组长由公司总经理担任，副组长由分管副总经理担任，成员由相关部门负责人组成。2.公司财务部负责拆迁补偿资金的核算和管理，确保资金的安全和合理使用。3.公司规划发展部负责拆迁项目的规划、设计和评估，提供拆迁补偿的相关依据。4.公司法律事务部负责拆迁补偿合同的起草、审核和签订，提供法律咨询和法律支持。5.公司各相关部门应积极配合拆迁补偿工作，提供必要的协助和支持。拆迁补偿的范围和标准一、拆迁补偿的范围1.被拆迁房屋的补偿：包括房屋的重置成新价、附属物的补偿等。2.搬迁补助费：用于补偿被拆迁人因搬迁所产生的费用，包括搬迁设备、物资、交通工具等的运输费用，以及临时安置补助费等。3.停产停业损失补偿：用于补偿被拆迁人因拆迁停产停业所造成的经济损失，包括停产停业期间的职工工资、福利、设备租金、水电费等费用。4.其他补偿：根据拆迁项目的实际情况，经双方协商一致，可以给予被拆迁人其他形式的补偿，如奖励、补助等。二、拆迁补偿的标准1.被拆迁房屋的补偿标准：按照当地政府规定的房屋拆迁补偿标准执行，或者经双方协商一致确定。被拆迁房屋的补偿金额应根据房屋的建筑面积、结构、装修等因素确定。2.搬迁补助费的标准：按照当地政府规定的搬迁补助费标准执行，或者经双方协商一致确定。搬迁补助费的金额应根据被拆迁人的实际搬迁情况确定，一般为每户一定金额的一次性补助。3.停产停业损失补偿的标准：按照被拆迁人上一年度的实际营业收入、利润等情况，结合拆迁项目的实际情况，经双方协商一致确定。停产停业损失补偿的期限一般为6个月至24个月，具体期限根据拆迁项目的实际情况确定。4.其他补偿的标准：根据拆迁项目的实际情况，经双方协商一致确定。其他补偿的金额应根据具体情况确定，一般为一定金额的一次性补助或奖励。拆迁补偿的程序一、拆迁项目的确定1.公司根据发展规划和业务需要，确定需要进行拆迁的项目，并制定拆迁计划。2.拆迁计划应包括拆迁范围、拆迁时间、拆迁补偿标准等内容，并经公司领导班子会议审议通过。二、拆迁补偿的协商1.公司与被拆迁人就拆迁补偿事宜进行协商，协商内容包括拆迁补偿标准、补偿金额、搬迁时间等。2.协商过程中，公司应充分听取被拆迁人的意见和建议，尊重被拆迁人的合法权益。3.协商达成一致后，双方应签订拆迁补偿协议，并按照协议约定履行各自的义务。三、拆迁补偿的审批1.公司财务部根据拆迁补偿协议和相关凭证，编制拆迁补偿支出预算，并经公司领导班子会议审议通过。2.拆迁补偿支出预算经审议通过后，报公司董事会或股东大会审批。3.经董事会或股东大会审批通过的拆迁补偿支出预算，由公司财务部负责执行。四、拆迁补偿的支付1.公司财务部根据拆迁补偿支出预算和相关凭证，按照规定的程序和方式，向被拆迁人支付拆迁补偿款。2.拆迁补偿款的支付应遵循专款专用的原则，不得挪作他用。3.公司财务部应及时记录拆迁补偿款的支付情况，并定期向公司领导班子汇报。拆迁补偿资金的管理一、拆迁补偿资金的核算1.公司财务部应设立专门的拆迁补偿资金账户，对拆迁补偿资金进行单独核算。2.拆迁补偿资金的核算应按照国家有关财务会计制度的规定进行，确保核算准确、完整。二、拆迁补偿资金的使用1.拆迁补偿资金的使用应严格按照拆迁补偿协议和相关审批文件的规定进行，不得擅自改变资金用途。2.拆迁补偿资金的使用应遵循节约、高效的原则，确保资金使用合理、安全。3.公司财务部应定期对拆迁补偿资金的使用情况进行检查和监督，发现问题及时整改。三、拆迁补偿资金的审计1.公司应定期对拆迁补偿资金的使用情况进行审计，确保资金使用合法、合规。2.审计工作应由具有资质的审计机构进行，审计结果应及时向公司领导班子汇报。3.对于审计发现的问题，公司应及时进行整改，并追究相关人员的责任。拆迁补偿的档案管理一、拆迁补偿档案的建立1.公司应建立健全拆迁补偿档案管理制度，对拆迁补偿相关的文件、资料、凭证等进行统一管理。2.拆迁补偿档案应包括拆迁补偿协议、审批文件、支付凭证、审计报告等内容。二、拆迁补偿档案的保管1.拆迁补偿档案应指定专人负责保管，确保档案的安全、完整。2.拆迁补偿档案的保管期限应按照国家有关规定执行，一般为15年至30年。三、拆迁补偿档案的查阅1.公司内部人员查阅拆迁补偿档案