南京公积金管理制度

南京公积金管理制度总则一、目的为了规范南京地区企业和职工的住房公积金缴存、提取、使用等行为，维护职工的合法权益，根据《住房公积金管理条例》等相关法律法规，结合南京实际情况，制定本管理制度。二、适用范围本制度适用于在南京行政区域内注册的企业及其职工，包括国有企业、集体企业、外商投资企业、私营企业等各类用人单位及其职工。三、管理机构南京市住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）负责南京地区住房公积金的统一管理和监督。公积金中心下设各分支机构，负责具体的业务办理和服务工作。各企业应设立专门的住房公积金经办人员，负责本单位住房公积金的日常管理和操作工作。经办人员应具备相关的业务知识和技能，并定期接受公积金中心的培训和考核。四、缴存基数和比例1.缴存基数职工住房公积金的缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。月平均工资按国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算。新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存基数为职工本人当月工资。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存基数为职工本人当月工资。2.缴存比例职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%，不得高于12%。具体缴存比例由企业根据自身经济状况和职工意愿在规定范围内确定，并报公积金中心备案。同一企业应当执行相同的住房公积金缴存比例。五、缴存方式1.按月缴存企业应当按月足额为职工缴存住房公积金。缴存时间为每月的规定工作日内，具体时间由公积金中心规定。2.汇缴方式企业可以采取一次性汇缴或分次汇缴的方式缴存住房公积金。一次性汇缴是指在规定的时间内将当月应缴存的住房公积金一次性汇缴至公积金中心；分次汇缴是指将当月应缴存的住房公积金分多次汇缴至公积金中心，但每次汇缴的金额不得低于规定的最低限额。3.代扣代缴企业应当按照规定代扣代缴职工个人应缴存的住房公积金，并在规定的时间内将代扣代缴的住房公积金汇缴至公积金中心。六、缴存登记和变更登记1.缴存登记新设立的企业应当自设立之日起30日内，持相关证明材料到公积金中心办理住房公积金缴存登记，并为职工办理住房公积金账户设立手续。单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内，由原单位或者清算组织到公积金中心办理变更登记或者注销登记，并为职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。2.变更登记企业住房公积金缴存登记事项发生变更的，应当自变更之日起30日内，持相关证明材料到公积金中心办理变更登记手续。七、账户管理1.账户设立公积金中心为每个职工设立一个住房公积金账户。职工住房公积金账户实行实名制，职工本人持有效身份证件到公积金中心或其分支机构办理开户手续。2.账户转移职工在同一企业内部调动的，其住房公积金账户随同转移。职工跨企业调动的，其住房公积金账户应当办理转移手续。转移手续包括个人账户的转移和账户余额的划转。3.账户封存职工因离职、退休、出国定居等原因与企业终止劳动关系的，其住房公积金账户应当办理封存手续。封存期间，职工住房公积金账户余额继续计息。4.账户启封职工与企业恢复劳动关系的，其住房公积金账户应当办理启封手续。启封后，职工可以继续缴存住房公积金。八、提取管理1.提取条件职工符合下列情形之一的，可以提取住房公积金：（1）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（2）离休、退休的；（3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（4）出境定居的；（5）偿还购房贷款本息的；（6）房租超出家庭工资收入规定比例的。依照前款第（2）、（3）、（4）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。2.提取材料职工提取住房公积金时，应当提供相关证明材料。具体证明材料如下：（1）购买自住住房提取住房公积金的，应当提供购房合同、购房发票、身份证等证明材料；（2）建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金的，应当提供规划、土地管理部门批准的文件，工程概预算及支付凭证等证明材料；（3）离休、退休提取住房公积金的，应当提供离休、退休证明等证明材料；（4）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系提取住房公积金的，应当提供劳动能力鉴定证明、与单位终止劳动关系证明等证明材料；（5）出境定居提取住房公积金的，应当提供出境定居证明等证明材料；（6）偿还购房贷款本息提取住房公积金的，应当提供购房合同、贷款合同、还款凭证等证明材料；（7）房租超出家庭工资收入规定比例提取住房公积金的，应当提供房屋租赁合同、收入证明等证明材料。3.提取额度职工提取住房公积金的额度不得超过其住房公积金账户内的存储余额，同时不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的实际支出或者偿还购房贷款本息的金额。4.提取程序职工提取住房公积金时，应当填写住房公积金提取申请表，并提供相关证明材料。企业应当对职工提供的证明材料进行审核，并在规定的时间内将审核结果报送公积金中心。公积金中心应当在规定的时间内对企业报送的审核结果进行审批，并将审批结果通知企业和职工。九、贷款管理1.贷款条件职工符合下列条件的，可以申请住房公积金贷款：（1）连续足额缴存住房公积金满规定期限；（2）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（3）购买、建造、翻建、大修自住住房；（4）符合公积金中心规定的其他条件。2.贷款额度住房公积金贷款额度根据职工缴存住房公积金的年限、缴存余额、还款能力等因素确定，最高贷款额度不得超过规定的限额。3.贷款期限住房公积金贷款期限不得超过规定的最长期限。借款人年龄与贷款期限之和不得超过规定的退休年龄。4.贷款利率住房公积金贷款利率按照国家规定的利率执行。5.贷款程序职工申请住房公积金贷款时，应当填写住房公积金贷款申请表，并提供相关证明材料。企业应当对职工提供的证明材料进行审核，并在规定的时间内将审核结果报送公积金中心。公积金中心应当在规定的时间内对企业报送的审核结果进行审批，并将审批结果通知企业和职工。十、监督检查1.公积金中心应当加强对企业住房公积金缴存、提取、使用等行为的监督检查，定期对企业住房公积金缴存情况进行稽核，发现问题及时督促企业整改。2.企业应当自觉接受公积金中心的监督检查，如实提供相关资料和信息，不得拒绝、阻挠或者隐瞒。3.职工有权对企业住房公积金缴存、提取、使用等行为进行监督，发现问题可以