2025年冷库租赁协议

冷库租赁协议

2025年冷库租赁协议出租方（以下简称甲方）：______________________地址：______________________联系电话：______________________承租方（以下简称乙方）：______________________地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方冷库事宜达成如下协议：一、租赁冷库位置及面积甲方将位于______________________的冷库出租给乙方使用，冷库建筑面积为______平方米。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还冷库。乙方如续租，须于租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：冷库租金为每月每平方米______元，每月租金总计为______元。2.支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为______________________（现金/转账等）。四、押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金______元。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。五、双方的权利和义务（一）甲方权利和义务1.甲方应按约定时间将冷库交付乙方使用，并确保冷库及其附属设施在交付时处于正常使用状态。2.甲方负责冷库的正常维护和保养，保证冷库的制冷设备、电气设备等设施正常运行。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。3.甲方有权对乙方使用冷库的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。（二）乙方权利和义务1.乙方应按照约定的用途合理使用冷库，不得擅自改变冷库的结构和用途。如需对冷库进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意。2.乙方应按时支付租金及其他相关费用，承担因使用冷库而产生的水电费、物业费等费用。3.乙方应妥善保管冷库内的设施设备，如因乙方原因造成设施设备损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。4.在租赁期间，乙方不得将冷库转租给第三方。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回冷库，并没收押金：（1）未按约定支付租金累计超过______天的；（2）擅自改变冷库用途或结构的；（3）擅自将冷库转租给第三方的；（4）利用冷库从事违法活动的。七、违约责任1.若甲方未按约定时间交付冷库或未履行维修保养义务，影响乙方正常使用的，应按照租金的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同。3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期