2025年新版商业地产租赁策划协议书

2025年新版商业地产租赁策划协议书甲方（出租方）：____有限公司地址：____联系电话：____联系人：____乙方（承租方）：____有限公司地址：____联系电话：____联系人：____鉴于甲方为商业地产的合法所有权人，拥有位于____（以下简称“租赁物业”）的出租权，乙方愿意承租该物业用于经营商业用途，经双方友好协商，特此签订本租赁策划协议书（以下简称“本协议”），旨在清晰界定双方的权利与义务。以下是本协议的具体内容：一、租赁物业基本情况1.1物业地址：____1.2物业面积：____1.3物业用途：____二、租赁期限2.1本协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。三、租赁费用3.1租赁费用：乙方每月支付给甲方人民币____元（大写：____元整）作为租赁费用。3.2租金支付方式：乙方应于每月____日之前，将当月租金汇入甲方指定的银行账户。3.3租金调整：自租赁期起始日算起，租金将每____年调整一次，调整幅度设定为____%。四、押金4.1签订本协议时，乙方需一次性支付甲方押金人民币____元（大写：____元整），作为租赁保证金。4.2租赁期满，乙方依约交还租赁物业，甲方验收合格后七个工作日内无息退还押金。五、物业使用及维修5.1乙方有权按照本协议约定的用途使用租赁物业，并确保物业的正常运营。5.2乙方应按照甲方提供的物业使用手册进行合理使用，不得擅自改变物业的结构和用途。5.3乙方负责租赁物业日常维修保养，确保设施设备正常运行。5.4甲方负责租赁物业的公共部位及设施的维修保养，确保公共部位及设施的正常使用。六、物业管理6.1甲方负责租赁物业的物业管理，包括但不限于物业安全、环境卫生、绿化、消防等。6.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理。七、保险7.1乙方应按照甲方的要求，为租赁物业投保相应的保险，保险费用由乙方承担。八、违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议总租赁费用的____%。8.2若乙方未能按约定支付租金，则每逾期一日，需按逾期租金的____%支付滞纳金。九、争议解决9.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲、乙双方各持有一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____有限公司法定代表人（或授权代表）：____签订日期：____乙方（盖章）：____有限公司法定代表人（或授权代表）：____签订日期：____一、租赁物业基本情况1.1物业地址：位于____的租赁物业，地理位置优越，交通便利，商业氛围浓厚。1.2物业面积：租赁物业总面积为____平方米，包括地上____层，地下____层。1.3物业用途：租赁物业主要用于商业经营，包括零售、餐饮、娱乐等多种业态。二、租赁期限2.1本协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。三、租赁费用3.1租赁费用：乙方需每月向甲方支付人民币____元（大写：____元整），作为涵盖物业租金、物业管理费及水电费等的租赁费用总和。3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金足额支付至甲方指定的银行账户。若乙方逾期未支付租金，甲方则有权依据本协议条款，按约定的滞纳金标准向乙方收取滞纳金。3.3租金调整：自租赁期限开始之日起，每____年对租金进行调整，调整幅度为____%。具体调整时间及幅度，双方协商确定。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整），作为租赁物业的保证金。押金用于保障甲方权益，确保乙方按照本协议约定使用租赁物业。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将租赁物业交付给甲方，甲方在验收合格后七个工作日内将押金无息退还乙方。五、物业使用及维修5.1乙方有权依据本协议所规定的用途使用租赁物业，并需确保物业处于正常运营状态。5.2乙方应遵循甲方提供的物业使用手册，合理使用租赁物业，严禁违规操作，以保障物业设施设备的正常运行。5.3乙方负责租赁物业内的日常维修保养，确保物业设施设备正常运行。5.4甲方负责租赁物业公共区域及其设施的维护保养工作，以保障其正常运行及正常使用。六、物业管理6.1甲方负责租赁物业的物业管理，包括但不限于物业安全、环境卫生、绿化、消防等。6.2乙方需遵守物业管理规定，积极配合甲方开展物业管理工作。乙方对物业管理享有提出意见和建议的权利，甲方应予以重视并及时反馈处理结果。七、保险7.1乙方需根据甲方要求，为租赁物业投保适当险种，相关保险费用由乙方自行承担。八、违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的数额应根据实际损失确定，但不得超过本协议总租赁费用的30%。8.2乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的0.3%至0.5%作为滞纳金。____日，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方承担相应的违约责任。九、争议解决9.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本协议立即生效。10.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____有限公司法定代表人（或授权代表）：____签订日期：____乙方（盖章）：____有限公司