2025年家庭共有地产使用权分配策划共识协议

2025年家庭共有地产使用权分配策划共识协议甲方：____乙方：____丙方：____鉴于甲方、乙方、丙方共同拥有一块地产（以下简称“共有地产”），为维护家庭和谐，确保共有地产使用权的合理分配与利用，特制定本策划共识协议（以下简称“本协议”）。一、协议1.1甲方、乙方、丙方共同拥有一块地产，位于____，面积为____，地产证号为____。1.2鉴于共有地产使用权分配存在潜在争议，为预防纠纷，特此制定本协议。二、协议内容2.1共有地产使用权分配原则（1）公平原则：确保甲方、乙方、丙方在共有地产使用权分配上利益均衡。（2）合理原则：根据各方实际需求，合理划分共有地产使用权范围。（3）协商原则：各方在共有地产使用权分配过程中应充分沟通，达成共识。2.2共有地产使用权分配方案（1）甲方、乙方、丙方各自享有共有地产的1/3使用权。（2）甲方、乙方、丙方在使用共有地产时，应尊重其他方的使用权，不得侵犯其他方的合法权益。（3）甲方、乙方、丙方在使用共有地产过程中，如需进行建设、改造等行为，需征得其他方同意。2.3共有地产使用权管理（1）甲方、乙方、丙方共同设立共有地产使用权管理小组，负责共有地产的日常管理。（2）管理小组由甲方、乙方、丙方各派一名代表组成，负责制定共有地产的使用规划、维护保养计划等。（3）管理小组每季度召开一次会议，讨论公有地产使用权分配、管理等相关事宜。2.4共有地产使用权变更（1）如甲方、乙方、丙方中任何一方因特殊情况需调整共有地产使用权分配，应提前____日向其他方提出书面申请。（2）收到申请后，其他方需在____日内给予回复。若同意申请，则依据申请内容进行相应调整；若不同意，则双方应通过协商寻求解决方案。2.5违约责任（1）如甲方、乙方、丙方中任何一方违反本协议规定，其他方有权要求违约方承担违约责任。（2）违约责任的承担方式包括但不限于：赔偿因违约行为给对方造成的损失、支付约定的违约金等。三、协议生效及终止3.1本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。3.2本协议的有效期为____年，自生效之日起计算。3.3如各方在本协议有效期内达成新的共识，可对本协议进行修订。3.4如各方在本协议有效期内解除共有地产关系，本协议自动终止。四、其他约定4.1本协议未尽事宜，各方可另行协商补充。4.2本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。以下为各方签字（或盖章）部分：甲方（签字/盖章）：____日期：____乙方（签字/盖章）：____日期：____丙方（签字/盖章）：____日期：____附件：共有地产位置示意图一、合同分析1.1家庭成员结构甲方、乙方、丙方分别代表家庭中的长辈、中年成员和年轻成员，作为不同利益群体，在共有地产使用权分配时需充分考量各自利益诉求。1.2共有地产现状共有地产位于____，面积为____，具备一定的开发潜力。因历史遗留问题，共有地产使用权分配存在潜在争议，易引发家庭矛盾。二、分配原则2.1公平原则在共有地产使用权分配过程中，应遵循公平原则，确保各方利益均衡。具体表现为：各方在共有地产使用权分配上权利平等，且不得损害他方合法权益。2.2合理原则共有地产使用权分配应考虑各方实际需求，合理划分使用范围。例如，甲方可能需要养老用地，乙方可能需要建房用地，丙方可能需要发展产业用地。再分配过程中，应充分考虑各方需求，实现资源合理配置。2.3协商原则在共有地产使用权分配过程中，各方应充分协商，达成共识。如遇分歧，可通过协商解决，确保共有地产使用权分配的顺利进行。三、分配方案3.1使用权分配比例根据公平、合理原则，甲方、乙方、丙方各自享有共有地产的1/3使用权。3.2适用范围划分（1）甲方享有共有地产东部的1/3使用权，主要用于养老用地。（2）乙方享有共有地产中部的1/3使用权，主要用于建房用地。（3）丙方享有共有地产西部的1/3使用权，主要用于发展产业用地。3.3使用权变更若甲方、乙方或丙方因特殊情况需调整共有地产使用权，需提前____日书面申请其他方。其他方应在收到申请后____日内回复，如同意，则进行调整；如不同意，双方可协商解决。四、管理措施4.1设立管理小组甲方、乙方、丙方共同设立共有地产使用权管理小组，负责共有地产的日常管理。管理小组由三方各派一名代表构成，负责制定使用规划、维护保养计划等。4.2定期会议管理小组依据房地产开发有限公司的会议种类及相关规定，每季度召开一次会议，讨论共有地产使用权分配、管理等相关事宜。如有特殊情况，可临时召开会议。4.3维护保养管理小组负责全面负责共有地产的日常维护保养工作，以保障其使用安全及功能完好。各方需严格按照协议约定，及时、足额地承担各自应分摊的维护保养费用。五、违约责任5.1违约行为如甲方、乙方、丙方中任何一方违反本协议规定，视为违约行为。5.2违约责任违约方应承担以下违约责任：（1）赔偿损失：违约方应向其他方支付因其违约行为所造成的损失赔偿。（2）支付违约金：违约方应向其他方支付违约金，违约金数额为共有地产评估价值的____%。六、协议生效及终止6.1生效条件本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。6.2有效期限本协议的有效期为____年，自生效之日起计算。6.3终止条件若各方在本协议有效期内就相关事宜达成新的共识，可经协商一致后，对本协议进行相应修订。如各方在本协议有效期内解除共有地产关系，本协议自动终止。七、其他约定7.1本协议未尽事宜，各方可另行协商补充。7.2