2025年家庭成员共同购房合同协议

2025年家庭成员共同购房合同协议甲方（购房人）：____身份证号：____乙方（共同购房人）：____身份证号：____鉴于甲乙双方均为具有完全民事行为能力的中国公民，为共同购置住房事宜，经友好协商，特此订立以下共同购房合同协议：一、房屋基本情况1.1房屋位于：____（省、市、区、街道、小区名称及楼号）1.2房屋所有权证号：____1.3房屋面积：____平方米1.4房屋性质：____（住宅、商业、办公等）1.5房屋总价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元二、共同购房款的支付2.1甲乙双方共同承担购房款，具体分担比例如下：甲方承担购房款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元；乙方承担购房款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2甲乙双方应自本协议签订之日起____日内，分别将各自承担的购房款项汇入售楼处指定的银行账户。2.3甲乙双方需严格遵守售楼处的付款规定，按时足额支付购房款项；若逾期未支付，则视为违约，并需承担相应的违约责任。三、房屋产权归属3.1甲乙双方共同购买房屋，房屋产权归甲乙双方共同所有。3.2房屋产权比例按照甲乙双方承担的购房款比例确定，具体比例为：甲方享有房屋产权的____%；乙方享有房屋产权的____%。3.3房屋产权证书上应载明甲乙双方为共同产权人，产权比例按照本协议约定。四、房屋使用及维修4.1甲乙双方共同承担房屋的使用及维修责任。4.2甲乙双方需根据房屋现状合理使用，严禁擅自改变房屋结构或用途。4.3甲乙双方应按照我国相关法律法规，承担房屋的维修责任，确保房屋的正常使用。五、房屋出售及转让5.1甲乙双方在房屋购买后，如需出售或转让房屋，应协商一致，并按照以下方式进行：5.1.1甲乙双方协商确定出售或转让房屋的价格；5.1.2甲乙双方协商确定出售或转让房屋的方式；5.1.3出售或转让房屋所得收益，甲乙双方将依据本协议中约定的产权比例进行分配。5.2在房屋出售或转让过程中，甲乙双方应积极配合，办理相关手续。六、违约责任6.1甲乙双方须严格遵循本协议条款，履行各自权责。任何一方违约，均须承担以下违约责任：6.1.1逾期支付购房款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的百分之三十的违约金。6.1.2未经另一方同意，擅自出售或转让房屋的，应支付房屋总价不超过30%的违约金。6.1.3违反本协议其他条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（购房人）：____签字/盖章日期：____乙方（共同购房人）：____签字/盖章日期：____附加条款：1.本协议签订后，甲乙双方应按照我国相关法律法规，及时办理房屋产权证书。2.房屋产权证书办理过程中，甲乙双方应积极配合，提供所需的材料和证明。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4.本协议的修改和解除，应经甲乙双方协商一致，并书面签订修改或解