2025年深圳市老旧小区综合改造策划合作协议手册

2025年深圳市老旧小区综合改造策划合作协议手册一、合同为贯彻国家城市更新改造政策，推动深圳市老旧小区改造，提升居民生活品质，依据《深圳市老旧小区综合改造规划纲要》，特制定本合作协议手册。本手册旨在明确各方的权利、义务和责任，确保改造工程的顺利进行。二、合作协议1.合作主体甲方：深圳市住房和建设局乙方：深圳市老旧小区综合改造项目实施单位2.合作内容（1）甲方负责制定深圳市老旧小区综合改造政策、规划及年度计划，对乙方进行业务指导和监管。（2）乙方负责实施深圳市老旧小区改造项目，涵盖策划、设计、施工、监理及验收等全过程。3.合作期限本合作协议自签订之日起至____年____月____日止。4.合作目标通过本合作协议的实施，完成深圳市老旧小区综合改造任务，提升老旧小区的居住环境，提高居民生活品质。三、改造范围与标准1.改造范围深圳市内符合以下条件的老旧小区：（1）建设于____年以前的小区；（2）小区基础设施老化严重，居民生活受到影响；（3）小区居民改造意愿强烈。2.改造标准（1）基础设施改造：包括给水、排水、供电、通讯、照明等；（2）房屋修缮：包括房屋结构加固、外墙粉刷、门窗更换等；（3）绿化景观：包括绿化、美化、增设休闲设施等；（4）公共设施：包括增设停车场、文化活动中心、物业管理等。四、改造程序与实施步骤1.筹备阶段甲方负责编制老旧小区综合改造规划，明确改造范围、内容及标准。乙方依据甲方要求，进行项目策划、设计及预算编制。（3）双方共同确定改造项目，签订合作协议。2.实施阶段（1）乙方按照设计方案进行施工，确保工程质量和进度；甲方监管施工过程，确保项目符合规划。（3）乙方负责项目验收，确保改造效果达到预期目标。3.竣工验收阶段乙方按验收标准自检改造项目。甲方组织专家验收并综合评价改造项目。（3）验收合格后，双方共同签署验收报告。五、资金保障与监管1.资金来源（1）政府投资；（2）社会融资；（3）居民自筹。2.资金使用（1）乙方按照项目预算，合理使用资金；（2）甲方对资金使用进行监管，确保资金安全、合规；（3）乙方需定期向甲方提交资金使用情况的详细报告。六、法律责任与争议解决1.法律责任（1）甲方对合作协议的履行承担法律责任；（2）乙方对改造项目的实施承担法律责任；（3）双方因履行合作协议产生的纠纷，应根据《民法典》等相关法律规定，承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。2.争议解决（1）双方在履行合作协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；（2）协商不成时，可以向深圳市仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决。七、其他约定1.本合作协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；2.本合作协议自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合作协议一式两份，甲乙双方各保留一份原件，以备查阅。甲方：深圳市住房和建设局乙方：深圳市老旧小区综合改造项目实施单位签订日期：____年____月____日八、附件1.深圳市老旧小区综合改造规划纲要2.老旧小区综合改造项目策划书3.老旧小区综合改造项目设计图纸4.老旧小区综合改造项目预算表5.老旧小区综合改造