2025年上海市滨江新区开发策划拆迁安置协议

2025年上海市滨江新区开发策划拆迁安置协议甲方（滨江新区开发指挥部）：乙方（滨江新区被拆迁居民）：鉴于上海市滨江新区开发项目的重要性，为保障公共利益，提高城市品质，甲乙双方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，经友好协商，就滨江新区开发项目的拆迁安置事项达成如下协议：一、协议1.甲乙双方确认，滨江新区开发项目是为了提高上海市的城市品质，促进经济发展，改善居民生活环境，符合国家法律法规和公共利益需要。2.乙方所居住的房屋位于滨江新区开发范围内，根据开发项目需要，乙方同意将其房屋腾空，配合甲方进行拆迁安置。二、拆迁安置原则1.合法、公平、公正、公开的原则。2.根据上海市政府出台的《上海市城市房屋拆迁面积标准房屋置换安置人口认定办法》，确保被拆迁居民生活水平不降低，长远生计有保障的原则体现在对安置人口的严格认定标准，以及通过货币补偿和产权调换等方式，为被拆迁居民提供合理的补偿安置方案。3.拆迁安置补偿标准按照国家和本市相关规定执行。三、拆迁安置补偿1.拆迁补偿：（1）甲方按照国家和本市相关规定，对乙方房屋进行评估，确定拆迁补偿价格。（2）乙方确认接受按评估价格确定的拆迁补偿。（3）甲方应在本协议签订后____日内，一次性向乙方支付拆迁补偿款。2.安置补偿：（1）甲方为乙方提供以下安置方式：①提供与原房屋相等面积的安置房；②提供货币补偿；③提供临时安置房。（2）乙方在签订本协议之日起____日内，选择以下安置方式：①选择安置房，乙方应在签订本协议之日起____日内，与甲方指定的房地产开发公司签订安置房购买合同；②选择货币补偿，乙方应在签订本协议之日起____日内，与甲方办理货币补偿手续；③选择临时安置房，乙方应在签订本协议之日起____日内，与甲方办理临时安置手续。四、拆迁安置期限1.自本协议签订之日起，乙方需按甲方要求，在指定时限内腾空房屋，并协助甲方完成拆迁工作。2.乙方腾空房屋后，甲方需在____日内完成安置房的建设及分配。3.乙方签订安置房购买合同或完成货币补偿手续后，需在规定期限内办理入住相关手续。五、法律责任1.甲乙双方应严格遵守国家法律法规，履行本协议约定的义务。2.甲方如违反本协议，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.乙方如违反本协议，甲方有权按照相关法律法规追究乙方的法律责任。六、争议解决1.本协议在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向上海市仲裁委员会申请仲裁。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：____年____月____日一、滨江新区开发项目背景及重要性1.滨江新区开发项目作为上海市重点工程，旨在提升城市品位，推动经济发展，并优化居民生活环境。2.乙方所居住的房屋位于滨江新区开发范围内，根据开发项目需要，乙方同意将其房屋腾空，配合甲方进行拆迁安置。二、拆迁安置补偿标准及程序1.拆迁补偿：（1）甲方依据《关于进一步推进本市旧区改造工作若干意见的通知》以及《关于调整完善本市城市房屋拆迁补偿安置政策试点工作的意见》等相关规定，对乙方房屋进行专业评估，确定拆迁补偿价格，评估价格包括被拆除房屋的房地产市场评估单价乘以建筑面积，并考虑套型面积补贴和价格补贴。评估过程中，甲方应充分考虑房屋的区位、面积、结构等因素，确保评估结果的公平、公正。（2）乙方同意按照评估价格接受拆迁补偿。如乙方对评估结果有异议，可在接到评估报告之日起____日内向甲方提出书面申请，要求重新评估。（3）自本协议签订之日起____日内，甲方将一次性向乙方支付拆迁补偿款。2.安置补偿：（1）甲方为乙方提供以下安置方式：①提供与原房屋相等面积的安置房；②提供货币补偿；③提供临时安置房。（2）乙方需在签订本协议后____日内，选定以下安置方案：①选择安置房，乙方需在选定安置房后____日内，与甲方指定的房地产公司签署购房合同；②选择货币补偿，乙方需在选择货币补偿后____日内，与甲方完成补偿手续；③选择临时安置房，乙方需在选择临时安置后____日内，与甲方办妥安置手续。三、拆迁安置期限及法律责任1.拆迁安置期限：（1）本协议签订之日起，乙方应按照甲方的要求，在规定时间内腾空房屋，配合甲方进行拆迁。（2）乙方腾空房屋后，甲方需在____日内完成安置房建设与分配。（3）乙方在签订安置房购买合同或货币补偿手续后，应在规定时间内办理入住手续。2.法律责任：（1）甲乙双方应严格遵守国家法律法规，履行本协议约定的义务。（2）甲方如违反本协议，乙方有权要求甲方承担违约责任。（3）乙方如违反本协议，甲方有权按照相关法律法规追究乙方的法律责任。四、争议解决及其他约定1.争议解决：（1）本协议在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向上海市仲裁委员会申请仲裁。2.其他约定：（1）本协议一式两份，甲乙双方各执一份。（2）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订