合同约定的房屋租赁协议

合同约定的房屋租赁协议

《房屋租赁协议》出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于____________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫。2.房屋内现有设施设备包括但不限于：____________________（详细列出家具、电器等设施设备情况）。二、租赁期限、用途1.租赁期限本房屋租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁用途乙方租赁该房屋仅作为______（居住、办公等明确用途）使用，不得擅自改变用途。三、租金及支付方式1.租金标准该房屋每月租金为人民币______元（大写______元整）。2.支付方式乙方应在每个月的______日前将当月租金支付给甲方。租金支付方式为______（现金、银行转账等方式），如通过银行转账，甲方指定收款账户为：开户银行：____________________银行账号：____________________账户名：____________________四、押金1.乙方应向甲方支付相当于______个月租金的押金，即人民币______元（大写______元整）。2.在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在______个工作日内将押金全额无息退还给乙方。五、房屋维护及维修1.甲方应确保出租房屋及其附属设施设备在交付时处于正常可使用状态。2.在租赁期间，乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.对于房屋及其附属设施设备的自然损坏，由甲方负责维修，但乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的______个工作日内进行维修，如因特殊情况不能及时维修的，应与乙方协商解决。六、相关费用1.租赁期间，乙方应承担该房屋的水电费、燃气费、物业费、网络费等使用过程中产生的一切费用，并按照相关部门的规定按时缴纳。2.如因乙方逾期缴纳相关费用而产生的滞纳金或其他法律责任，由乙方自行承担。七、房屋转租1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。2.如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。八、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.在租赁期间，若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除合同：（1）乙方逾期支付租金累计达______日以上的；（2）未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；（3）未经甲方书面同意，擅自转租房屋的；（4）乙方损坏房屋及其附属设施设备，拒不修复或赔偿的；（5）乙方利用房屋从事违法活动的。3.在租赁期间，若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除合同：（1）甲方交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的；（2）甲方未按照本合同约定履行维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。九、违约责任1.若甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照剩余租赁期限租金总额的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的押金和剩余租金。2.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金的，每逾期一日，应按照当月租金的______%向甲方支付违约金；如逾期超过______日，甲方有权解除合同，乙方应按照剩余租赁期限租金总额的______%向甲方支付违约金，且甲方有权没收乙方已支付的押金。3.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途或转租房屋的，应按照剩余租赁期限租金总额的______%向甲方支付违约金，甲方有权解除合同，乙方应承担由此造成的一切损失。4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖