华地购房合同补充协议

华地购房合同补充协议

甲方（出卖人）：[出卖人姓名/公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]联系地址：[地址]联系电话：[电话号码]乙方（买受人）：[买受人姓名/公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]联系地址：[地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方已经签订了关于华地房产（以下简称“该房产”，具体地址为：[房产详细地址]）的购房合同（以下简称“原合同”），为进一步明确双方的权利和义务，经双方友好协商，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、付款方式补充1.若乙方选择银行贷款方式付款，乙方应在原合同约定的办理贷款手续期限内积极配合银行提交所需的全部资料。如因乙方自身原因（包括但不限于提供虚假资料、信用不良等）导致贷款申请未获批准或批准金额不足，乙方应在银行通知后的[X]个工作日内以现金或其他可接受的方式补足剩余房款。2.如乙方逾期支付上述款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除原合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照原合同房价款的[X%]向甲方支付违约金。二、房屋交付补充1.甲方应提前[X]日通知乙方房屋交付的具体日期。交付时，除原合同约定的交付条件外，甲方还应确保房屋内的水电、燃气等基础设施已开通至房屋表前（表后由乙方自行负责开通），且相关设施能够正常使用。2.乙方应在接到甲方交付通知后的[X]个工作日内办理房屋接收手续。若乙方逾期办理，自逾期之日起，视为甲方已完成交付义务，该房屋的风险责任及物业管理费等相关费用自逾期之日起由乙方承担。三、房屋质量与保修补充1.乙方对房屋质量有异议的，应在接收房屋后的[X]日内以书面形式通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内进行检查和维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，由乙方自行承担扩大部分的损失。2.除原合同约定的保修范围和保修期限外，对于房屋内的装修部分（如有），甲方提供[X]个月的质量保修服务，保修范围包括但不限于装修材料的损坏、脱落等。四、小区配套设施补充1.甲方承诺小区内的公共配套设施（如停车位、绿地、健身设施等）按照规划设计要求建设，并在交房后的[X]个月内达到可使用状态。如未能按时达到，甲方应按照[X]元/日向乙方支付违约金，直至达到可使用状态为止。2.关于停车位，乙方享有按照小区业主优先购买/租赁的权利。购买/租赁价格按照届时小区物业管理公司公布的价格执行，但不得高于当地同类型小区的平均价格。五、违约责任补充1.如因不可抗力因素导致原合同或本补充协议无法履行，双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的[X]个工作日内，双方应协商解决合同的继续履行或变更等事宜。2.除不可抗力因素外，任何一方违反本补充协议的约定，应承担因此给对方造成的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费用、诉讼费用等）。六、争议解决补充1.如双方在本补充协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本补充协议及原合同的其他条款。七、其他补充条款1.本补充协议作为原购房合同的重要组成部分，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同不一致的地方，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________