城市综合体商铺租赁合同及商业物业管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

城市综合体商铺租赁合同及商业物业管理协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺租赁描述1.商铺信息商铺名称：______商铺地址：______商铺面积：______平方米商铺层高：______米商铺装修情况：______2.租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。租赁期满后，甲方有权续租，续租期限及条件另行协商。二、租金及支付方式1.租金金额商铺租金为每月______元，共计______元/年。租金支付方式为：______（如月付、季付、年付等）。2.保证金甲方需向乙方支付保证金______元，租赁期满无违约行为后，乙方应无息退还保证金。三、物业管理协议1.物业管理范围乙方负责商铺的物业管理，包括但不限于：环境卫生、公共设施维护、安全保卫等。甲方应遵守物业管理规定，配合乙方进行物业管理活动。2.物业服务费用物业服务费用为每月______元，共计______元/年。物业服务费用支付方式与租金支付方式相同。四、其他约定1.甲方在租赁期间不得擅自改变商铺结构，如需改变，应事先取得乙方书面同意。2.甲方应合理使用商铺，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。3.合同未尽事宜，双方可另行协商解决。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的商铺进行合理使用，并享有商铺的租赁收益。有权要求乙方遵守物业管理规定，维护商铺的整洁和安全。义务：按照合同约定支付租金，并按时缴纳物业管理费。不得擅自改变商铺结构，不得从事违法活动。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定履行租赁义务。有权要求甲方遵守物业管理规定，不得影响他人正常使用。义务：按时缴纳租金和物业管理费。保持商铺的整洁和安全，不得擅自改变商铺结构。六、商铺使用与管理1.商铺使用乙方应合理使用商铺，不得用于违法活动或危害他人权益的行为。乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他商铺的正常运营。2.商铺维护乙方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺处于良好状态。如商铺出现损坏，乙方应及时修复，并承担相关费用。七、租金支付与物业管理费1.租金支付租金支付方式为：______（如月付、季付、年付等）。租金支付时间为：每月______日前。2.物业管理费物业管理费支付方式为：______（如月付、季付、年付等）。物业管理费支付时间为：每月______日前。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方擅自改变商铺结构或从事违法活动，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金或物业管理费，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变商铺结构或从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_____