国企单位办公楼物业服务合同范本3篇

国企单位办公楼物业服务合同范本3篇篇1甲方（委托单位）：_________乙方（受托单位）：_________根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对办公楼进行物业服务达成以下协议：一、物业服务内容1.乙方负责对甲方办公楼的日常维护工作，保证办公楼内外环境的清洁卫生。2.乙方负责办公楼的安全保卫工作，保证办公楼内的财产安全。3.乙方负责办公楼的设施设备维护工作，保证设施设备的正常运行。4.乙方提供其他必要的物业服务，如接待来访人员、处理投诉等。二、物业服务期限本合同的物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。三、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用：根据甲方办公楼的实际情况，乙方提供有偿物业服务，具体费用标准如下：（1）办公楼日常维护费：每年_____元。（2）安全保卫费：每年_____元。（3）设施设备维护费：每年_____元。（4）其他服务费：根据实际需要另行协商确定。2.支付方式：甲方应在每年物业服务费到期前_____个月内向乙方支付下一年的物业服务费。具体支付方式如下：（1）银行转账：甲方将物业服务费转入乙方的指定银行账户。（2）支票或汇票：甲方向乙方出具支票或汇票进行支付。（3）其他支付方式：根据实际需要另行协商确定。四、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。（2）甲方应按时向乙方支付物业服务费用。（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，维护办公楼的整洁和秩序。（4）甲方应配合乙方完成物业服务的各项工作。2.乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。（2）乙方应按时向甲方提供物业服务，并达到约定的服务质量。（3）乙方应对办公楼的设施设备进行定期维护，保证其正常运行。（4）乙方应对办公楼内的垃圾进行定期清理，保持环境清洁卫生。（5）乙方应配合甲方完成物业服务的各项工作。五、违约责任及赔偿金额的计算方法1.甲方违约责任及赔偿金额的计算方法：如果甲方未按时向乙方支付物业服务费用，则应承担违约责任，并向乙方支付违约金。违约金按应付未付金额的日万分之五计算，自应付之日起至实际支付之日止。同时，乙方有权要求甲方赔偿因违约给其造成的实际损失。2.乙方违约责任及赔偿金额的计算方法：如果乙方未按照合同约定提供物业服务或者提供的服务质量不符合约定，则应承担违约责任，并向甲方支付违约金。违约金按应付未付金额的日万分之五计算，自应付之日起至实际支付之日止。同时，甲方有权要求乙方赔偿因违约给其造成的实际损失。六、合同的变更、解除和终止1.合同的变更：如需对合同内容进行变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。变更协议生效前，原合同内容继续有效。变更协议生效后，原合同内容不再履行。2.合同的解除：如需解除合同，双方应协商一致，签订书面解除协议。解除协议生效前，双方应继续履行原合同内容。解除协议生效后，双方不再履行原合同内容。3.合同的终止：本合同到期后自动终止。终止后，双方应结清相关费用并办理交接手续。如一方需要继续提供物业服务，应重新签订书面合同。七、争议解决方式及管辖法院1.争议解决方式：如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中，双方应遵守法律法规和法院的相关规定。2.管辖法院：本合同的管辖法院为_____人民法院。如双方发生争议并提起诉讼时，应将争议提交给_____人民法院审理。法院作出的判决是终局性的，对双方都具有法律约束力。篇2第一章总则第一条合同当事人1.甲方（物业服务企业）：_________，统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系方式：_________。2.乙方（业主）：_________，统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系方式：_________。第二条合同依据1.根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业服务达成如下协议。2.乙方同意由甲方为其提供物业服务，并愿意按照本合同的约定支付物业服务费用。第三条服务内容1.甲方提供的物业服务包括：办公楼日常管理、维护、保养，公共区域清洁卫生，绿化养护，电梯维护，保安服务，消防管理等内容。2.乙方在使用办公楼过程中，应遵守甲方的各项规定，并积极配合甲方的工作。第二章物业服务期限第四条服务期限1.本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。2.合同期满后，若双方同意续签，应在本合同期满前______天内签订新的物业服务合同。第三章物业服务费用及支付方式第五条物业服务费用1.乙方应按期向甲方支付物业服务费用。具体费用根据办公楼面积、服务内容等因素确定。2.乙方需在本合同生效后的每个计费周期（一般为每月）的第一个工作日向甲方支付物业服务费用。3.甲方在收到乙方支付的物业服务费用后，应向乙方提供正式的发票。第六条支付方式1.乙方可以通过银行转账、支票、现金等方式向甲方支付物业服务费用。具体支付方式应在付款凭证上明确标注。2.银行转账支付时，乙方应确保转账至甲方指定的银行账户，并保存好转账凭证。3.支票支付时，乙方应确保支票抬头为甲方公司名称，并加盖公司公章。4.现金支付时，乙方应确保在甲方的财务人员在场的情况下进行支付，并保存好支付凭证。第四章违约责任及赔偿标准第七条违约责任1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任。2.甲方未按照本合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任应根据违约情况确定。3.乙方未按照本合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任应根据违约情况确定。篇3第一章总则第一条合同当事人1.甲方（物业管理方）：_________，以下简称甲方。2.乙方（业主方）：_________，以下简称乙方。第二条合同依据1.甲方与乙方依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，以及《国企单位办公楼物业服务规范》等相关标准，本着平等、自愿、协商一致的原则，签订本合同。第三条服务内容1.甲方为乙方提供办公楼物业服务，包括物业管理、保安、保洁、绿化、设备维护等服务。2.乙方应按时支付物业服务费用，并履行相关义务。第二章物业服务内容第四条物业管理服务1.甲方应建立健全的物业管理服务制度，对办公楼进行全方位的物业管理。2.甲方应定期对办公楼进行巡查，发现问题及时处理。3.甲方应协助乙方办理装修、搬迁等事务。4.甲方应建立物业管理档案，对办公楼的使用情况、维修记录、费用收取等情况进行记录。第五条保安服务1.甲方应配备专业的保安人员，对办公楼进行24小时的安全保卫。2.甲方应定期对保安人员进行培训，提高保安人员的业务能力和安全意识。3.甲方应建立完善的保安制度，确保办公楼的安全。第六条保洁服务1.甲方应配备专业的保洁人员，对办公楼进行定期的清扫和保洁。2.甲方应定期对保洁人员进行培训，提高保洁人员的业务能力和工作效率。3.甲方应建立完善的保洁制度，确保办公楼的清洁卫生。第七条绿化服务1.甲方应对办公楼进行绿化设计，种植适量的植物，提高办公楼的生态环境。2.甲方应定期对绿化区域进行养护和更新，确保绿化区域的生机和活力。3.甲方应建立完善的绿化制度，确保办公楼的绿化效果。第八条设备维护服务1.甲方应对办公楼的设备设施进行定期维护和保养，确保设备的正常运行和使用寿命。2.甲方应建立完善的设备维护制度，确保设备维护工作的有效性和及时性。3.甲方应协助乙方处理设备故障和突发事件。第三章物业服务费用及支付