2025年官方策划版房产中介佣金协议书

2025年官方策划版房产中介佣金协议书甲方（委托方）：____身份证号：____乙方（受托方）：____营业执照号：____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行房产中介服务事宜，达成如下协议：一、协议主体1.1甲方为房产卖方（以下简称“卖方”），拥有房产所有权，具备完全民事行为能力。1.2乙方为具有合法资质的房产中介机构（以下简称“中介”），具备从事房产中介服务的资格。二、委托事项2.1甲方委托乙方在协议有效期内，为其提供房产中介服务，包括但不限于：（1）为甲方寻找合适的购房客户；（2）协助甲方与购房客户进行洽谈、签订购房合同；（3）协助甲方办理房产过户手续；（4）提供与房产中介服务相关的其他服务。2.2甲方承诺，在协议有效期内，未经乙方同意，不得与其他中介机构或个人进行房产中介服务。三、中介费用3.1甲方应支付乙方中介费用，具体金额为房产成交价的2.5%。3.2房产过户手续完成后，甲方需一次性结清中介服务费给乙方。3.3若甲方在协议有效期内解除委托关系，则乙方已缴纳的中介费用将不予退还。四、佣金支付4.1甲方支付给乙方的佣金，包括以下两部分：（1）乙方为甲方成功出售房产所获得的佣金；（2）乙方为甲方成功出租房产所获得的佣金。4.2佣金支付比例：（1）房产成交价的1%至3%作为乙方出售房产的佣金；（2）房产月租金的10%-30%作为乙方出租房产的佣金。4.3佣金支付时间：房产成交或出租合同签订完成后，甲方需一次性向乙方支付佣金。五、协议期限5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。5.2除非双方达成书面一致意见，否则协议到期后自动终止。六、违约责任6.1甲方违反本协议的，应承担以下违约责任：（1）未经乙方同意，与其他中介机构或个人进行房产中介服务的，应支付乙方违约金，违约金为中介费用的10%至20%。（2）违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。6.2乙方违反本协议的，应承担以下违约责任：（1）未按约定提供中介服务的，应退还甲方已支付的中介费用；（2）违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1协议履行中双方若发生争议，应首先尝试通过友好协商达成解决方案。7.2若协商未果，任一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2对于本协议未涵盖之事项，双方可协商签订补充协议，该补充协议与本协议具备同等法律效力。甲方（盖章或签字）：____日期：____乙方（盖章或签字）：____日期：____一、甲方委托事项及权利义务1.1甲方委托乙方为其提供房产中介服务，包括但不限于以下事项：（1）提供购房客户的推荐及筛选；（2）协助甲方与购房客户进行洽谈；（3）协助甲方签订购房合同；（4）协助甲方办理房产过户手续；（5）提供与房产中介服务相关的其他辅助性服务。1.2甲方应承担以下权利与义务：（1）如实向乙方提供房产相关信息，包括房产产权、面积、用途等；（2）配合乙方完成房产中介服务；（3）按照本协议约定支付中介费用；（4）严格遵守本协议所有条款，并确保不违反任何相关法律法规。二、乙方中介服务内容及权利义务2.1乙方应提供以下中介服务内容：（1）积极寻找合适的购房客户，为客户提供购房咨询服务；（2）协助甲方与购房客户进行深入洽谈，以促成双方达成明确的购房意向；（3）协助甲方签订购房合同，确保合同内容的合法性、合规性；（4）协助甲方办理房产过户手续，确保过户顺利进行；（5）提供与房产中介服务相关的其他辅助性服务。2.2乙方应履行以下权利义务：（1）严格遵守国家有关房产中介服务的各项法律法规；（2）诚信服务，不得泄露甲方及购房客户的隐私；（3）依据本协议的相关条款，合理且合法地收取中介费用；（4）不得擅自变更本协议约定的服务内容；（5）协助甲方处理与房产中介服务相关的纠纷。三、中介费用及支付方式3.1甲方应支付乙方中介费用，具体金额为房产成交价的____%。3.2中介费用支付方式：（1）甲方在正式签订购房合同后的约定时间内，支付中介费用的____%；（2）甲方在办理房产过户手续后，支付中介费用的剩余____%。3.3甲方如需提前终止本协议，应提前____天书面通知乙方，并支付乙方已产生中介费用的____%作为违约金。四、佣金支付及标准4.1甲方支付给乙方的佣金，包括以下两部分：（1）乙方因成功为甲方出售房产而依法应得的佣金；（2）乙方为甲方成功出租房产所获得的佣金。4.2佣金支付标准：（1）房产成交价格的____%将作为乙方提供出售房产服务的佣金；（2）房产月租金的____%将作为乙方提供出租房产服务的佣金。4.3佣金支付时间：房产成交或出租合同签订后，甲方需一次性向乙方支付全部佣金。五、协议期限及终止5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。5.2除非双方达成书面一致意见，否则协议到期后自动终止。5.3在协议有效期内，若甲方或乙方因特殊原因需提前解除协议，应提前____天以书面形式通知对方，并共同协商处理已产生的中介费用及佣金支付问题。六、违约责任及纠纷解决6.1甲方违反本协议的，应承担以下违约责任：（1）未经乙方同意，与其他中介机构或个人进行房产中介服务的，应支付乙方违约金，违约金为中介费用的____%；（2）违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。6.2乙方违反本协议的，应承担以下违约责任：（1）未按约定提供中介服务的，应退还甲方已支付的中介费用；（2）违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。6.3双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。6.4如协商不成，任何一方均有权向协议签订