2025年住宅认筹协议范本

2025年住宅认筹协议范本甲方（开发商）：____地址：____联系电话：____乙方（认筹人）：____身份证号：____联系电话：____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方参与甲方开发的住宅项目认筹事宜，达成如下协议：一、项目基本情况1.1项目名称：____1.2项目地点：____1.3项目规模：____1.4项目性质：____1.5项目开盘时间：____二、认筹事宜2.1自本协议签订之日起____日内，乙方需向甲方缴纳认筹诚意金，金额为人民币（大写）____元整（小写：￥____元）。该诚意金可通过现金或转账方式支付，支付完成后，甲方将向乙方开具正式的收款凭证。2.2乙方认筹的住宅房源为：____（楼号/单元/房号），面积：____平方米，户型：____。2.3若乙方在甲方通知的开盘日期前____日内未能按时缴纳诚意金，则视为乙方自动放弃本次认筹资格，且已缴纳的诚意金将不予退还。2.4乙方在开盘当天，按照甲方规定的选房顺序和时间，参与选房。若乙方未在规定时间内参与选房，则视为自动放弃选房资格。2.5乙方选定房源后，须在____小时内与甲方签署《商品房买卖合同》并完成首付款支付。三、诚意金退还3.1乙方未能成功选定房源的，甲方应在开盘后____日内退还乙方已支付的诚意金。3.2乙方成功选定房源并签订《商品房买卖合同》的，诚意金自动转为购房款的一部分，不再退还。四、其他约定4.1乙方必须遵守国家法律法规，严禁利用认筹协议从事不正当竞争或非法活动。4.2乙方在签订本协议前，已充分了解甲方项目的相关信息，包括但不限于房源、价格、付款方式等。4.3甲方有权根据项目实际情况调整认筹房源、价格等。乙方如有异议，应以书面形式提出，甲方将在收到异议之日起____日内回复。如双方无法达成一致，乙方有权解除本协议，甲方退还乙方已支付的诚意金。4.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。五、争议解决5.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、附则6.1对于本协议中未涵盖的事项，甲乙双方可协商签订补充协议，该补充协议与本协议具有同等的法律约束力。6.2本协议的修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）确认。甲方（盖章）：____乙方（签字）：____签订日期：____一、甲方基本情况甲方系一家具有独立法人资格的房地产开发企业，拥有开发本项目所必需的全部资质及条件。甲方承诺所开发的住宅项目符合国家法律法规及行业标准，确保住宅质量。二、乙方基本情况乙方为具备完全民事行为能力的自然人，拥有购房资格及相应的支付能力。乙方承诺在签订本协议时，所提供的个人信息真实、准确、完整。三、项目介绍3.1项目概述本项目坐落于____，位于____区域，交通条件优越，周边生活配套设施完善。项目占地面积____平方米，总建筑面积____平方米，容积率为____，绿化率为____。3.2项目规划本项目规划有____栋住宅楼，共计____套房源。住宅楼采用____建筑风格，外立面采用____材料。小区内设有____等配套设施。3.3项目进度截至本协议签订之日，本项目已完成____%，预计____年____月全面交付使用。四、认筹政策4.1认筹诚意金自本协议签订之日起____日内，乙方需向甲方缴纳认筹诚意金，金额为人民币（大写）____元整（小写：￥____元）。支付方式可选择现金或转账，甲方在收到乙方支付的诚意金后，将出具正式的收款凭证。4.2认筹优惠若乙方成功选定房源并正式签订《商品房买卖合同》，甲方将向乙方提供以下优惠措施：（1）享受____%的购房折扣；（2）赠送____平方米车位；（3）赠送____个月物业管理费。五、开盘选房流程5.1通知开盘甲方将在开盘前____日通知乙方开盘日期、时间和地点。5.2选房顺序甲方将按照乙方支付诚意金的顺序，确定选房顺序。5.3选房时间乙方需在开盘当天____小时的有效时间内完成选房。5.4选房结果乙方成功选定房源后，须在____小时之内与甲方正式签订《商品房买卖合同》，并完成首付款的支付。六、诚意金退还6.1退还条件乙方未能成功选定房源的，甲方应在开盘后____日内退还乙方已支付的诚意金。6.2退还方式甲方退还诚意金时，乙方应提供以下资料：（1）身份证复印件；（2）收款凭证；（3）退款账户信息。七、其他约定7.1乙方必须严格遵守国家法律法规，严禁利用认筹协议从事任何形式的不正当竞争活动或非法行为。7.2乙方在签订本协议前，已通过多种途径充分了解甲方项目的相关信息，包括但不限于房源、价格、付款方式等。7.3甲方保留根据项目实际情况调整认筹房源、价格等的权利。乙方若对此类调整持有异议，应以书面形式提出，甲方将在收到书面异议后的____个工作日内给予明确答复。若双方无法就争议事项达成一致意见，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方全额退还已支付的诚意金。7.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。八、争议解决8.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。