济南市前期物业管理委托合同与济南市前期物业管理服务协议2篇

济南市前期物业管理委托合同与济南市前期物业管理服务协议2篇篇1甲方（建设单位）：济南XXXX置业有限公司地址：济南市XXXX区XXXX路XXXX号联系电话：XXXX-XXXX-XXXX乙方（物业服务企业）：济南XXXX物业管理有限公司地址：济南市XXXX区XXXX路XXXX号联系电话：XXXX-XXXX-XXXX根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及《山东省物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对济南XXXX项目进行前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、项目基本情况项目名称：济南XXXX项目地址：济南市XXXX区XXXX路XXXX号物业类型：XXXX总建筑面积：XXXX平方米二、委托物业服务内容甲方委托乙方对济南XXXX项目提供前期物业管理服务，包括但不限于以下内容：1.物业服务：提供符合《山东省物业管理条例》要求的物业服务，包括公共秩序维护、保洁服务、绿化养护、设施设备维护等。2.安全管理：负责项目的公共安全管理工作，制定安全管理制度，落实安全措施，确保项目安全。3.客户服务：提供客户咨询服务，处理客户关于物业服务的投诉和建议。4.财务管理：负责物业服务的收费工作，制定收费标准，收取物业服务费用。5.档案管理：建立物业服务档案，保存物业服务相关记录和文件。6.其他符合法律法规和甲方要求的服务。三、委托物业服务期限前期物业服务期限自项目交付使用之日起至业主委员会成立并选聘新的物业服务企业之日止。具体服务期限以甲方通知为准。四、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准：根据《山东省物业管理条例》和济南市相关文件规定，结合项目实际情况，物业服务费用标准为每月每平方米建筑面积XX元。具体费用标准根据乙方提供的物业服务内容和服务质量进行调整。2.支付方式：甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：开户银行：中国建设银行股份有限公司济南XXXX支行账户名称：济南XXXX物业管理有限公司银行账号：XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX3.发票开具：乙方在收取物业服务费用后，应向甲方提供合法的发票。五、双方权利义务关系1.甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方提供符合《山东省物业管理条例》要求的物业服务。（2）甲方有权对乙方的物业服务进行监督并提出改进意见。（3）甲方应按时支付物业服务费用。（4）甲方应配合乙方进行物业管理服务工作，提供必要的支持和协助。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用。（2）乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助进行物业管理服务工作。（3）乙方应提供符合《山东省物业管理条例》要求的物业服务。（4）乙方应建立健全物业服务档案，保存物业服务相关记录和文件。（5）乙方应积极配合甲方的监督和改进意见，提高服务质量。（6）乙方不得擅自改变物业服务的收费标准和服务内容。如需调整，应与甲方协商并取得同意。（7）乙方在收取物业服务费用后，应向甲方提供合法的发票。（8）乙方应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得擅自挪用、侵占业主的共有财产和收益。（9）乙方应积极配合相关部门进行物业管理服务的检查和评估工作。（10）乙方在提供物业服务过程中，如发现有违法违规行为或安全隐患，应及时向相关部门报告并协助处理。同时，应保护业主的合法权益不受侵害。如因乙方原因导致业主权益受到损害，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。篇2甲方（建设单位）：_________乙方（物业管理单位）：_________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________（物业名称）实施前期物业管理达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________物业类型：_________物业面积：_________平方米二、前期物业管理内容1.物业服务范围：_________2.物业服务内容：_________3.物业服务期限：自本合同生效之日起至业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效之日止。三、前期物业管理服务协议1.甲方权利义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供前期物业管理服务。（2）甲方有权监督乙方的物业管理服务行为，并提出改进意见。（3）甲方应支持乙方正当的物业管理活动，配合乙方开展前期物业管理服务工作。2.乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付前期物业管理费用。（2）乙方有权对甲方的违章行为进行制止并要求甲方改正。（3）乙方应按照国家法律法规和本合同的规定，制定前期物业管理服务计划，提供高效、优质的服务。四、前期物业管理费用及支付方式1.前期物业管理费用：根据物业面积计算，每平米每月_________元，共计_________元。甲方应在本合同签订后一次性支付前期物业管理费用。2.支付方式：银行转账或现金缴纳。具体支付方式和时间以甲方和乙方协商为准。五、违约责任及赔偿标准1.甲方违反合同约定，导致乙方无法提供正常服务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方违反合同约定，导致甲方权益受到损害的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。六、合同变更和解除条件及程序1.合同变更条件及程序：因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商变