城市综合体场商铺租赁及物业增值服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

城市综合体场商铺租赁及物业增值服务合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺租赁及物业增值服务描述1.商铺租赁甲方同意将位于______的商铺出租给乙方使用，商铺面积为______平方米。乙方同意租赁上述商铺，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.物业增值服务甲方将为乙方提供包括但不限于物业管理、清洁、安保、绿化等增值服务。乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，并按时缴纳相关费用。二、租赁费用及支付方式1.租赁费用商铺的月租金为______元，租金每______个月支付一次。租赁费用包括但不限于水、电、物业费等费用，乙方应按时缴纳。2.支付方式租金及其他费用应通过银行转账方式支付，支付账户信息由甲方提供。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给乙方。乙方应在收到商铺钥匙后______个工作日内进行验收。2.交房地点甲方将商铺交付至乙方指定的地点，乙方应确保该地点符合商铺使用的需要。四、违约责任1.甲方违约责任甲方如未按约定时间交付商铺，应向乙方支付______元/天的违约金。甲方如未按约定提供物业增值服务，应向乙方支付______元/天的违约金。2.乙方违约责任乙方如未按约定支付租金及其他费用，应向甲方支付______元/天的滞纳金。乙方如违反管理规定，造成商铺损坏或他人损失，应承担相应的法律责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的商铺进行合理管理和监督，确保商铺的正常运营。有权在乙方违约的情况下，根据合同约定解除租赁合同。义务：按照合同约定提供符合租赁要求的商铺，并保证商铺的完好状态。按时提供物业增值服务，确保商铺的物业管理质量。2.乙方权利与义务权利：在租赁期限内，乙方有权使用商铺进行合法经营活动。乙方有权要求甲方维护商铺的设施和设备，确保经营环境。义务：乙方应按照合同约定支付租金和物业管理费。乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。六、租赁期限及续租1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.续租租赁期满前______个月，乙方有权向甲方提出续租申请，甲方应在收到申请后______个工作日内给予答复。七、租金及支付方式1.租金商铺租金为每月______元，租金按月支付，每个自然月一天为支付日。2.支付方式租金应通过银行转账方式支付，乙方应在支付日之前将租金汇入甲方指定的账户。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按合同约定提供商铺或服务，每逾期一天，应向乙方支付______元/天的违约金。若甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.乙方违约责任若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元/天的滞纳金。若乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_____