货物分类冷库租赁协议

货物分类冷库租赁协议编号：__________

甲方（出租方）：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方拥有位于[甲方地址]的货物分类冷库，乙方需要租赁该冷库用于存储货物，双方经友好协商，就冷库租赁事宜达成如下协议：

一、合同目的及背景

本协议旨在明确甲乙双方就货物分类冷库租赁事宜的权利义务，确保冷库租赁期间双方权益的合法权益。

二、租赁物及租赁期限

1.租赁物：位于[甲方地址]的货物分类冷库。

2.租赁期限：自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

三、租金及支付方式

1.租金：[租金金额]元/月。

2.支付方式：乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付租金。

四、租赁物使用及维护

1.乙方应按照甲方的要求合理使用冷库，不得擅自改变冷库结构及设施。

2.乙方应负责冷库的日常维护及保养，确保冷库设施正常运行。

五、违约责任

1.甲方违约：如甲方未能按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，甲方应向乙方支付违约金，违约金为[违约金金额]元/天。

2.乙方违约：如乙方未按时支付租金或违反租赁物使用规定，乙方应向甲方支付违约金，违约金为[违约金金额]元/天。

六、争议解决

如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

编号：__________

一、甲方责任与义务

1.甲方应确保租赁物符合约定的规格、质量，并保证冷库设施在租赁期间处于良好运行状态。

2.甲方应按照协议约定的时间向乙方交付租赁物，并确保乙方对租赁物的使用权不受第三方的侵犯。

3.甲方有义务对乙方在使用过程中提出的合理意见和建议给予关注，并采取必要措施予以改进。

4.甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。

5.甲方有义务在租赁期限届满或本协议终止时，按照约定将租赁物返还给乙方。

二、乙方责任与义务

1.乙方应按照约定的租赁期限和租金标准，按时向甲方支付租金。

2.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变冷库的结构、设施，不得将其用于非法活动。

3.乙方有义务在租赁期间对冷库进行日常维护，保持其整洁和安全。

4.乙方应遵守甲方制定的安全规定，确保冷库内储存的货物安全无隐患。

5.乙方应在租赁期满或合同终止时，按照甲方的要求将冷库内的货物清空，并恢复冷库原状。

6.乙方应妥善保管甲方提供的租赁物使用说明书和相关技术资料，确保租赁物能够按照约定正常使用。

7.乙方有义务对因自身原因造成租赁物的损坏或丢失负责，并赔偿甲方相应的损失。

三、双方权利

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并在乙方违约时追究其违约责任。

2.甲方有权对乙方在租赁过程中的使用情况进行监督，并要求乙方遵守安全规定。

3.乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁物，并享有租赁物的正常使用权。

四、双方义务

1.双方应本着诚信原则履行协议，不得隐瞒重要事实，不得滥用权利。

2.双方应就租赁事宜进行充分沟通，及时解决在履行协议过程中出现的争议。

3.双方应按照国家法律法规和相关政策，合法合规地进行租赁活动。

合同金额与支付方式：

编号：__________

一、合同金额

本货物分类冷库租赁协议的合同总金额为人民币[合同总金额]元整，该金额包含冷库租赁费用及可能产生的相关费用。

二、支付方式

1.租金支付：

（1）租金按月支付，每月租金为人民币[每月租金金额]元整。

（2）乙方应于每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

（3）首次租金支付日期为[首次支付日期]，后续租金支付日期为每月对应的[支付日期]。

2.预付款项：

（1）乙方应在签订本协议之日起[预付款期限]内支付人民币[预付款金额]元作为租赁预付款。

（2）预付款不计入租金，在租赁期满或合同终止时，乙方有权要求甲方无息退还预付款。

3.额外费用：

（1）除租金外的其他费用，如水电费、维修费等，由乙方承担。

（2）乙方应在发生额外费用后[支付期限]内支付给甲方。

4.逾期支付：

（1）如乙方逾期支付租金或任何额外费用，甲方有权要求乙方支付[逾期利息比例]%的逾期利息。

（2）逾期支付超过[逾期期限]仍未支付，甲方有权暂停或终止租赁协议，并追究乙方的违约责任。

三、支付条件

1.乙方在支付租金前，应确保款项已足额到账，并收到甲方的收款确认。

2.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具相应的收款凭证。

四、支付方式变更

1.如双方协商一致，可以变更支付方式，但必须书面签署变更协议。

2.任何支付方式的变更不得影响合同的其它条款和双方的权益。

五、税务处理

1.乙方应自行承担因支付租金而产生的所有税费。

2.甲方在收到乙方支付的租金后，将向乙方开具符合国家规定的发票。

违约与争议解决机制：

编号：__________

一、违约责任

1.违约行为：

（1）甲方违约：若甲方未能按约定时间交付租赁物，或提供的租赁物不符合约定标准，或未履行其他合同义务，视为违约。

（2）乙方违约：若乙方未按时支付租金，或未按约定使用租赁物，或违反安全规定，或未履行其他合同义务，视为违约。

2.违约责任：

（1）甲方违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为[违约金金额]元/天，直至实际交付租赁物或修复至约定标准。

（2）乙方违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为[违约金金额]元/天，直至支付欠付的租金或赔偿甲方损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：

（1）双方应首先通过友好协商解决争议。

（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

（3）除诉讼外，双方也可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁地点为[仲裁地点]，仲裁机构为[仲裁机构]。

2.适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及其争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：

争议解决过程中，如选择诉讼，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

三、特别约定

1.任何一方在履行本协议过程中，如因不可抗力导致其无法履行或延迟履行本协议的义务，应在发生后[通知期限]内通知对方，并采取一切合理措施减轻不可抗力的影响。

2.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决，必要时可终止本协议。

四、合同解除

1.如一方违约，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.在租赁期限内，如因乙方违约导致租赁物无法继续使用，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

五、其他

本协议的违约与争议解决机制为本协议不可分割的一部分，双方应严格遵守。

附则：

编号：__________

一、生效条件

1.本协议经甲乙双方正式签署并加盖公章后生效。

2.本协议的生效以双方签署日期为准，自双方签署之日起，本协议对甲乙双方具有法律约束力。

二、有效期

1.本协议的有效期为自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.如无特殊约定，本协议到期后自动终止，双方应按照约定办理租赁物的返还手续。

三、变更与解除

1.本协议的任何变更或解除，必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。

2.如遇国家政策调整或法律法规变更，影响本协议的履行，双方应协商一致，对本协议进行相应调整。

3.任何一方违反本协议约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

四、通知

1.除非本协议另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式，通过快递、挂号信或电子邮件等方式送达对方。

2.通知送达日期以实际收到日期为准，如以快递或挂号信方式送达，以邮戳日期为准。

五、不可抗力

1.本协议履行期间，如遇自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素，致使一方无法履行或部分履行本协议，该方有权暂停履行或解除本协议。

2.发生不可抗力事件时，受影响方应在[通知期限]内通知对方，并提供相关证明材料。

六、争议解决

1.本协议的争议解决方式以第五条“违约与争议解决机制”为准。

2.如争议经协商无法解决，任何一方均可根据第五条选择诉讼或仲裁方式解决。

七、合同份数

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、其他

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与协议正文具有同等法律效力。

甲方（出租方）：[甲方名称]

乙方（承租方）：[乙方名称]

签订日期：____年____月____日

附件：

编号：__________

1.冷库租赁清单

-详细列明租赁冷库的面积、设备清单、温度控制参数等基本租赁信息。

2.租赁物使用手册

-提供冷库的日常使用指南，包括操作流程、维护保养说明、安全注意事项等。

3.乙方货物储存清单

-列明乙方计划在冷库内储存的货物种类、数量、储存要求等信息。

4.租金支付计划

-详细列出租金支付的具体月份、金额及支付时间表。

5.安全管理协议

-约定双方在租赁期间应遵守的安全管理规则，包括人员安全、设施安全、货物安全等。

6.冷库设施设备清单

-详细列举冷库内所有设施设备的型号、规格、数量和状况。

7.甲方相关证件复印件

-提供甲方营业执照、租赁物所有权证明、安全许可证等证件的复印件。

8.乙方相关证件复印件

-提供乙方营业执照、税务登记证、法人身份证明等证件的复印件。

9.冷库维修保养计划

-列出冷库的定期检查、维护保养计划，以及紧急情况下的应急措施。

10.风险评估报告

-对冷库租赁涉