私人贷款房屋抵押协议

私人贷款房屋抵押协议编号：__________

本协议由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（出借方）：_______，地址：_______

乙方（借款方）：_______，地址：_______

鉴于甲方愿意向乙方提供一定数额的贷款，乙方愿意以其拥有的房屋作为抵押物，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方同意向乙方提供人民币_______元整的贷款，乙方同意以其名下位于_______的房屋作为抵押物，双方约定本协议的签订、履行和解除等相关事宜。

二、合同背景：乙方因_______原因，需要向甲方借款人民币_______元整，甲方同意提供贷款，乙方同意以房屋抵押，双方特订立本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照本协议约定的贷款金额、期限和利率向乙方提供贷款。

2.甲方有义务在贷款期限内，对乙方提供的抵押房屋进行合法、合规的抵押登记。

3.甲方应在乙方履行还款义务的情况下，按照协议约定及时办理抵押权注销手续。

4.甲方应保守乙方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何第三方。

5.甲方在履行本协议过程中，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方立即改正或采取相应措施。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定的贷款金额、期限和利率向甲方还款。

2.乙方应保证其提供的抵押房屋真实、合法、有效，并有权处置。

3.乙方应在甲方要求下，配合甲方办理抵押登记手续。

4.乙方在贷款期间，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押房屋。

5.乙方应保证其提供的抵押房屋在贷款期间的安全，因乙方原因造成抵押房屋毁损、灭失的，乙方应承担全部责任。

6.乙方在贷款期间，如因不可抗力等原因导致无法按时还款，应及时通知甲方，并协商解决还款事宜。

7.乙方应遵守国家法律法规，不得利用抵押房屋进行违法活动。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按期还款，并有权在乙方违约时采取法律手段追究其责任。

2.甲方有权在乙方履行还款义务后，要求乙方办理抵押权注销手续。

3.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供贷款，并有权在甲方违约时要求赔偿损失。

双方义务：

1.甲方有义务按照本协议约定提供贷款，并承担相应的风险。

2.乙方有义务按照本协议约定还款，并承担相应的责任。

3.双方均有义务遵守国家法律法规，维护各自的合法权益。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：本协议项下贷款金额总额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

二、支付方式：

1.贷款发放：甲方应在本协议签订后____个工作日内，将首期贷款人民币_______元整（大写：_______元整）划入乙方指定的银行账户。

2.分期还款：乙方应按照本协议约定的还款计划，分____期偿还贷款本金及利息。具体还款日期如下：

-第____期：____年____月____日，还款金额人民币_______元整（大写：_______元整）；

-第____期：____年____月____日，还款金额人民币_______元整（大写：_______元整）；

-以此类推，直至全部贷款本息清偿完毕。

3.利息计算：贷款利息按年利率_______%计算，按月计收复利。具体利息计算方式如下：

-贷款期限内，每月利息为贷款本金乘以年利率除以12；

-贷款提前还款时，利息计算至实际还款日。

4.额外费用：如因乙方原因导致贷款逾期，甲方有权按照国家相关规定收取逾期利息，并有权要求乙方承担由此产生的全部额外费用。

5.支付条件：乙方在支付贷款本息时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金。

6.付款凭证：乙方在支付贷款本息后，应及时向甲方提供相应的付款凭证，以作为甲方履行贷款义务的依据。

三、资金监管：为确保资金安全，双方可协商选择第三方资金监管机构，对贷款资金进行监管。监管费用由双方另行协商确定。

四、变更通知：任何涉及合同金额或支付方式的变更，均需双方书面同意，并作为本协议的附件。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.若甲方未能按照本协议约定的贷款金额、期限和利率向乙方提供贷款，构成违约。

2.若乙方未能按照本协议约定的贷款金额、期限和利率还款，构成违约。

3.若任何一方违反本协议的任何条款，视为违约行为。

4.一方违约时，违约方应立即采取补救措施，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.违约金的计算方式为：违约金额的_______%。

6.若违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。

二、争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.本协议项下的争议，适用中华人民共和国法律。

4.除诉讼外，双方也可选择仲裁方式解决争议。仲裁机构为_______仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

5.争议解决过程中，除争议事项外，本协议的其他条款仍应继续履行。

三、法律适用与管辖：

1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.本协议签订地为_______，为本协议的履行地和争议管辖地。

四、不可抗力：

1.若因不可抗力导致本协议无法履行或履行受到影响，受影响方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.如不可抗力事件持续超过_______日，双方可协商解除本协议。

附则：

一、生效条件：

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议经双方正式签署、盖章并完成抵押登记手续后，视为正式生效。

二、有效期：

1.本协议的有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.本协议期满前____个月，双方可协商续签，续签期限不得超过____年。

三、变更：

1.本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签署确认。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更本协议的条款。

四、终止：

1.本协议因下列原因终止：

a.双方协商一致，并书面确认终止；

b.借款合同到期，乙方已偿还全部本金和利息；

c.因不可抗力导致合同无法履行，且双方协商一致解除合同；

d.一方严重违约，另一方依法行使解除权。

2.本协议终止后，双方应按照约定办理抵押权注销手续。

五、通知：

1.双方应保证本协议项下通知的及时性和有效性。

2.任何一方变更通讯地址、联系方式等，应及时通知对方。

3.通知以书面形式发出，自发出之日起____个工作日视为送达。

六、争议处理：

1.本协议项下发生的争议，应优先通过协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他：

1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自复印、转发或泄露协议内容。

附件：

1.房屋所有权证复印件：包括房屋产权人信息、房屋地址、面积、用途等详细信息。

2.房屋评估报告：由具有资质的评估机构出具的房屋价值评估报告，明确房屋的市场价值。

3.抵押登记申请书：甲方提交给抵押登记机关的抵押登记申请书，包含抵押物信息、双方当事人信息等。

4.抵押登记证明：抵押登记机关出具的抵押登记证明，证明抵押权已依法设立。

5.贷款合同：甲方与乙方签订的贷款合同，详细规定贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。

6.贷款发放凭证：甲方向乙方支付贷款款项的银行转账凭证或其他有效付款凭证。

7.还款计划表：乙方制定的还款计划表，详细列出每期还款金额、日期等信息。

8.房屋保险单：房屋在贷款期间购买的保险单，证明房屋已购买相应保险。

9.乙方身份证复印件：乙方有效身份证件的复印件，用于证明乙方身份。

10.其他相关文件：根据双方协商一致认为需要作为合同附件的其他文件。所有附件与本协议具有同等法律效力。

签字、盖章及日期：

甲