2025商业大厦租赁合同协议范本

2025商业大厦租赁合同协议范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：甲方（出租方）：名称：地址：联络方式：乙方（承租方）：名称：地址：联络方式：鉴于甲方为2025商业大厦的合法所有权人，乙方希望租赁该商业大厦的部分场地用于商业经营，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就租赁事项达成如下协议：第一条租赁物描述1.1租赁物位于市区路号的2025商业大厦，具体位置及面积以双方确认的平面图（附件1）为准。1.2租赁物包括但不限于以下部分：平方米的商铺、平方米的办公区域及平方米的附属设施（如有）。第二条租赁期限2.1双方约定的租赁期限为自年月日起至年月日止，共计年。2.2租赁期届满后，双方可协商续租，同等条件下乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准为：元/平方米/月，总租金为人民币元（大写：）。3.2租金按每个月支付一次，乙方应于每期租金起始日前个工作日内支付至甲方指定账户。账户名称：开户银行：银行账号：3.3逾期支付租金的，乙方应按日支付万分之的违约金，直至租金付清为止。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内支付押金人民币元（大写：）。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下之义务。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在日内无息退还押金。4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分有权要求乙方赔偿。第五条租赁用途5.1乙方租赁该商业大厦用于（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。5.2乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物内从事任何违法活动。第六条维修保养与费用6.1租赁期间，甲方负责租赁物的结构安全、外部墙体及公共设施的维修，费用由甲方承担。6.2租赁物内部的装修及设备维护由乙方负责，费用由乙方承担。6.3对于租赁物的日常维护，双方应相互配合，发现问题及时通知对方处理。第七条费用承担7.1物业管理费：由乙方承担，按元/平方米/月计算，每月与租金一同支付。7.2水电费、中央空调费及其他能耗费用由乙方承担，按实际使用量计算，按月结算。7.3其他费用：由双方另行协商确定。第八条税务责任8.1租赁期间，双方应依法缴纳各自应承担的税费。8.2租金发票由甲方开具，相关费用由乙方承担。第九条续租与转租9.1本合同期满，如乙方需续租，应于期满前日书面通知甲方，同等条件下享有优先承租权。9.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或分租租赁物。如经甲方同意，转租所得收益由甲乙双方按比例分配。第十条不可抗力10.1因不可抗力导致租赁物无法使用，双方可协商解除或变更合同。10.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内通知另一方，并提供相关证明。第十一条合同的变更与解除11.1经双方协商一致，可书面解除本合同。11.2任何一方不得单方面变更或解除合同，除非违约方导致对方无法继续履行。第十二条争议解决12.1本合同履行中如发生争议，双方应友好协商解决。12.2协商不成，可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，双方各执份，均具有同等法律效力。13.3本合同附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表：日期：年月