2025未过户二手房买卖合同

2025未过户二手房买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：甲方（卖方）：姓名：身份zhenghaoma：联系dianhua：地址：乙方（买方）：姓名：身份zhenghaoma：联系dianhua：地址：鉴于甲方合法拥有一套位于（城市/地区）的二手房（以下简称“该房屋”），甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。为明确双方权利与义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于市区路号幢室，建筑面积为平方米（以不动产权证/房产证为准），房屋用途为（住宅/商业/办公等），产权证号为，土地证号为。1.2该房屋附带的设施包括但不限于，具体详见附件《房屋附属设施清单》。第二条房屋交易价格2.1双方约定该房屋的总成交价格为人民币元整（大写：元整）。2.2该价格包括房屋及其附属设施的全部价款，不包括交易税费、权属转移登记费、契税、评估费、公证费等其他费用。交易过程中产生的相关税费由双方按照国家规定各自承担。第三条房款支付方式3.1乙方应按照以下方式支付房款：第一期房款：人民币元整（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；第二期房款：人民币元整（大写：元整），于年月日前支付至甲方指定账户；尾款：人民币元整（大写：元整），于房屋权属转移登记完成并交付房屋钥匙时一次性支付。3.2甲方指定收款账户信息如下：户名：开户银行：账号：3.3任何一方不得擅自变更收款账户，否则视为违约。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部房款后日内将该房屋交付给乙方，并签署《房屋交付确认书》。交付时，甲方应将房屋钥匙、相关权属证书、费用结清凭证等一并交付给乙方。4.2房屋交付前，甲方应结清该房屋在交付前所欠的水费、电费、燃气费、暖气费、dianhua费、宽带费、物业管理费等所有费用，并提供相关结清凭证。4.3房屋交付后，乙方应自行负责该房屋的日常维护、修缮及相关费用。第五条权属转移登记5.1甲乙双方应共同配合，自本合同签订之日起日内，向相关部门申请办理该房屋的权属转移登记手续。5.2在办理权属转移登记过程中，双方应如实提供所需资料，并积极配合相关部门完成审核工作。5.3若因甲方原因导致无法按时完成权属转移登记，甲方应承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。第六条税费承担6.1该房屋交易过程中产生的契税由乙方承担；6.2该房屋交易过程中产生的增值税、个人所得税等由甲方承担；6.3该房屋交易过程中产生的评估费、公证费、交易服务费等中介费用由双方协商承担；6.4该房屋交易过程中产生的其他税费，按照国家相关规定由双方各自承担。第七条违约责任7.1任何一方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。7.2买方违约责任：若乙方未按期支付房款，每逾期一日，需按未付房款的‰向甲方支付违约金；若乙方在约定时间内未办理权属转移登记，视为乙方违约，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。7.3卖方违约责任：若甲方未按期交付房屋或未按期配合办理权属转移登记，每逾期一日，需按已付房款的‰向乙方支付违约金；若甲方在约定时间内未完成权属转移登记，视为甲方违约，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲、乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（卖方）签字：日期：