2025年上海市经济适用住房预售合同示范文本

2025年上海市经济适用住房预售合同示范文本合同编号：本合同由以下双方于年月日在上海市长宁区签订：甲方（预售人）：统一社会信用代码：地址：法定代表人：联系dianhua：乙方（预购人）：身份zheng号/统一社会信用代码：地址：联系dianhua：鉴于甲方为依法注册的房地产开发企业，乙方为符合上海市经济适用住房购买条件的自然人，双方就购买位于上海市区路弄号室的经济适用住房（以下简称“该房屋”）的相关事宜达成一致，特签订本合同。第一条房屋基本情况1.1该房屋位于上海市区路弄号室，规划用途为经济适用住房，土地用途为住宅用地。1.2该房屋的预测建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米。1.3该房屋的建筑结构为，设计用途为。第二条房屋价款2.1该房屋的总价款为人民币万元（大写：万元整）。2.2乙方应按以下方式支付房款：（1）首期房款：人民币万元（大写：万元整），应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。（2）剩余房款：人民币万元（大写：万元整），应于年月日前支付至甲方指定账户。2.3甲方应向乙方提供相应的发票。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日前将符合下列条件的该房屋交付乙方：（1）该房屋取得《上海市新建住宅交付使用许可证》；（2）该房屋经综合验收合格；（3）该房屋具备通水、通电、通气、通网络的条件。3.2交付地点：该房屋所在楼盘的位置。3.3乙方应在甲方通知的交付期限内前往交付地点办理验收交接手续。3.4甲方应在交付当日向乙方提供下列文件：（1）该房屋的《上海市新建住宅交付使用许可证》复印件；（2）该房屋的《房屋质量保证书》；（3）该房屋的《房屋使用说明书》；（4）该房屋的《不动产权证书》（预告登记）。3.5房屋交付时，双方应共同检查该房屋的现状，如发现质量问题或其他不符合约定的情形，乙方应书面通知甲方，甲方应在日内予以修复或解决。第四条房屋面积差异处理4.1该房屋的预测建筑面积与实测建筑面积的差异不得超过%（含%），否则双方应协商解决。4.2若实测建筑面积大于预测建筑面积，双方按以下方式处理：。4.3若实测建筑面积小于预测建筑面积，双方按以下方式处理：。第五条违约责任5.1甲方未按本合同第三条约定的时间交付该房屋的，应按日向乙方支付已付房款的‰作为违约金。5.2乙方未按本合同第二条约定的时间支付房款的，应按日向甲方支付未付房款的‰作为违约金。5.3任何一方违约导致本合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。第六条房屋质量标准6.1该房屋的建筑质量应符合国家和上海市有关标准及规范，甲方应在该房屋交付时提供相关质量证明文件。6.2该房屋的室内装修材料应符合国家环保标准，若因材料问题导致乙方受到损害的，甲方应承担相应责任。第七条产权过户7.1该房屋的不动产权证书应于交付后的日内办理完毕。7.2甲乙双方应共同配合完成该房屋的不动产权过户手续。7.3甲方承诺在办理不动产权过户手续时，不向乙方收取任何额外费用。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字